Maison à vendre - Ans VBC29704

Rue Léon Dolhen 4 2 4430 Ans

Faire offre à partir de 280 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 200
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Léon Dolhen 4 2 4430 Ans

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Description

À vendre à Ans, cette maison bel-étage offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple. Lumineuse et bien agencée, elle dispose de beaux espaces de vie répartis sur deux niveaux, avec un séjour chaleureux et une cuisine au charme intemporel. Son extérieur soigné comprend une terrasse pavée et un grand jardin en longueur avec un abri, parfait pour profiter des beaux jours. Son garage et sa façade en briques et pierres ajoutent au caractère et au confort du bien. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Visite sur rendez-vous les mardis de 15h à 17h et les jeudis de 16h à 18h (au Tel 0491/89.66.00 ) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • Revenu cadastral: 1 561 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

200 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

323 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

64857 kWh/an

Référence PEB

20250121001318

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC29704 Réf. vendeur: AdId:276700 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. V. Du Service Sac Cel

35 m 7'' 35 m 2'' 35 m 25'' 35 m 25''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

596 m 3' 677 m 56'' 582 m 7' 582 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens

642 m 2' 8'' 687 m 1' 10'' 642 m 8' 642 m 8'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

404 m 1' 20'' 404 m 39'' 404 m 5' 404 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 1' 47''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

60 m 43''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

579 m 7'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

638 m 8'

Gares

Ans

2,8 km 12' 2,7 km 4' 2,2 km 18' 2,5 km 31'

Aéroports

Liège Airport

6,9 km 24' 7,2 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

1,8 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

1,3 km 6' 1 km 9' 1,2 km 14'

Supermarchés

Colruyt Ans

885 m 2' 57'' 885 m 1' 10'' 581 m 9' 760 m 9'

Intermarché Ans

920 m 3' 920 m 1' 13'' 603 m 10' 795 m 10'

Lidl Ans

948 m 4' 1,1 km 1' 25'' 700 m 11' 948 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,4 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,6 km 7'

Activités

Maison De La Science

4,7 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

5,4 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,4 km 10'

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ans".Grâce à la station "Cambio - Hesbaye", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 4 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Yser") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Ans" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Ans" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ans" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science"."Archéoforum" se trouve à 5 minutes.À 7 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "N. V. Du Service Sac Cel" à 1 minute à pied."Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Saint-Francois D'Assise" à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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Documents

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