Maison à vendre - Ans VBC29704

Rue Léon Dolhen 4 2 4430 Ans

Faire offre à partir de 280 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 200
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Léon Dolhen 4 2 4430 Ans

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Description

À vendre à Ans, cette maison bel-étage offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple. Lumineuse et bien agencée, elle dispose de beaux espaces de vie répartis sur deux niveaux, avec un séjour chaleureux et une cuisine au charme intemporel. Son extérieur soigné comprend une terrasse pavée et un grand jardin en longueur avec un abri, parfait pour profiter des beaux jours. Son garage et sa façade en briques et pierres ajoutent au caractère et au confort du bien. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Visite sur rendez-vous les mardis de 15h à 17h et les jeudis de 16h à 18h (au Tel 0491/89.66.00 ) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • Revenu cadastral: 1 561 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

200 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

323 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

64857 kWh/an

Référence PEB

20250121001318

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC29704 Réf. vendeur: AdId:276700 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. N. Du Service Sac Cel

35 m 7'' 35 m 2'' 35 m 25'' 35 m 25''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

596 m 3' 677 m 56'' 582 m 7' 582 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens

642 m 2' 8'' 687 m 1' 10'' 642 m 8' 642 m 8'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

404 m 1' 20'' 404 m 39'' 404 m 5' 404 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 1' 47''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

60 m 43''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

579 m 7'

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

638 m 8'

Gares

Ans

2,8 km 12' 2,7 km 4' 2,2 km 18' 2,5 km 31'

Aéroports

Liège Airport

6,9 km 24' 7,2 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

1,8 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

1,3 km 6' 1 km 9' 1,2 km 14'

Supermarchés

Colruyt Ans

885 m 2' 57'' 885 m 1' 10'' 581 m 9' 760 m 9'

Intermarché Ans

920 m 3' 920 m 1' 13'' 603 m 10' 795 m 10'

Lidl Ans

948 m 4' 1,1 km 1' 25'' 700 m 11' 948 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,4 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,6 km 7'

Activités

Maison De La Science

4,7 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

5,4 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,4 km 10'

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 7 minutes de route.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 6 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "V. N. Du Service Sac Cel", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "College Saint-Francois D'Assise" et se trouve à 5 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens" à 8 minutes à pied.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") est à seulement 3 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Ans") est située à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Hesbaye", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 14 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Ans" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Ans" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ans" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

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