Maison à vendre - Ans VBC56875

Rue des Français 311 4430 Ans

169 000 €

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VBC56875

  • 3 Chambre(s)
  • 113 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
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Description

L'agence SKYIMMO vous propose cette charmante maison situé à ANS, d’une superficie habitable de 113 m2 Le bien se compose comme suit : SOUS-SOL : Cave (11) RDC : Hall d'entrée (1)- Cuisine (23)- Salon (30)- SDB (6) - TERRASSE (10) - JARDIN (200) 1ER ETAGE : Hall de nuit (2)- Chambres (17 et 16) 2E ETAGE - Chambre (17) - Grenier 10 Toiture : bon état Chauffage : Chauffage au mazout Électricité : en attente de réception Châssis : PVC/ALUMINIUM Revêtement sol : carrelages / vinyl PEB : E Espec 423 KwH/m.an E totale 63 908 kWh/an Numéro 20250401020070 Revenu cadastral : 426 € Avec ses 3 chambres, cette maison 2 façades est parfaite pour une famille à la recherche d'un espace de vie confortable. Les pièces sont baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour des moments de détente en plein air. Située dans un quartier recherché, cette maison est proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison charmante et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ·Téléphone : Tel 04/250.02.61 ·E-mail : Contact ·Site Web : www.skyimmo.be L'équipe SKYIMMO est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

113 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

230 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

275 m²

Surface constructible

130 m²

Profondeur du terrain

70 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

423 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

63908 kWh/an

Référence PEB

20250401020070

Emission de CO2

104

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC56875 Réf. vendeur: 5738 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

447 m 1' 29'' 573 m 52'' 447 m 5' 447 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

1,2 km 5' 1,3 km 1' 40'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

1,2 km 5' 1,3 km 1' 40'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

580 m 1' 56'' 705 m 1' 11'' 580 m 7' 580 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,3 km 1' 41''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 55''

Bus

TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers

161 m 1' 56''

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

161 m 1' 56''

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

498 m 6'

Gares

Ans

2,6 km 11' 2,8 km 5' 2 km 23' 2,6 km 31'

Aéroports

Liège Airport

7 km 23' 7,3 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

897 m 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

2,5 km 10' 1,9 km 24' 2,2 km 27'

Supermarchés

Aldi Ans

381 m 1' 50'' 381 m 38'' 381 m 5' 381 m 5'

Lidl Ans

399 m 1' 23'' 399 m 32'' 399 m 5' 399 m 5'

Cora Rocourt

656 m 2' 44'' 656 m 1' 532 m 8' 656 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,7 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,8 km 8'

Activités

Maison De La Science

7,5 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

4,2 km 5'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,5 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Ans" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ans" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cora Rocourt" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".À 5 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 8 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers, TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A602 / E25 (A3 <-> A26).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Tesla Supercharger Liège") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hesbaye" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ans".

Éducation

La crèche la plus proche est "P. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay", à seulement 5 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

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