Maison à vendre - Ans VBD68227

Rue du Cimetière 65 4430 Ans

155 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 90
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Rue du Cimetière 65 4430 Ans

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Description

Benjamin Pirothon (IPI 518.653) du bureau ERA Label Immo vous présente cette maison 3 chambres (ou 2 avec un bureau/dressing) directement habitable.

Le bien, d'une superficie habitable de 90 m², se compose comme suit :
- 0 : cuisine équipée, salon, salle à manger, salle de bains et une grande terrasse ;
- +1 : hall de nuit et 2 chambres de 10 et 11 m² ;
- +2 : 1 chambre de 25 m² au sol ;
- -1 : cave.

Caractéristiques techniques : PEB E (20250318032832), Chauffage central au gaz, Châssis DV PVC, Volets, Raccordement aux égouts, Rc = 468 €, ...

Travaux à prévoir : salle de bains et une partie de l’installation électrique.

Idéal pour un premier achat ou un investissement.

💰 Prix : Faire offre à partir de 155.000 €

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Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel.
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Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • Revenu cadastral: 468 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

420 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

379 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38875 kWh/an

Référence PEB

20250318032832

Date de validité PEB

18/03/2035

Emission de CO2

379

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD68227 Réf. vendeur: 1450534 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. V. Du Service Sac Cel

173 m 34'' 173 m 13'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

550 m 5' 876 m 1' 12'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

453 m 1' 30'' 453 m 59'' 453 m 5' 453 m 5'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

205 m 41'' 205 m 23'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 2' 3''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

98 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

98 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

364 m 4'

Gares

Ans

2,7 km 13' 2,9 km 5' 2,2 km 18' 2,5 km 31'

Aéroports

Liège Airport

6,8 km 25' 7,4 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

2 km 2' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

1,1 km 5' 997 m 9' 1,1 km 14'

Supermarchés

Colruyt Ans

928 m 5' 1 km 1' 21'' 591 m 10' 928 m 11'

Hypermarché Carrefour Ans

1 km 6' 1,3 km 1' 45'' 649 m 8' 853 m 10'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

1,1 km 6' 1,4 km 1' 53'' 654 m 9' 951 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,1 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,3 km 7'

Activités

Maison De La Science

4,4 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

5,5 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,5 km 10'

Transports

L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hesbaye".En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ans".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Ans" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 6 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 45 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "College Saint-Francois D'Assise" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "N. V. Du Service Sac Cel" à 2 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse" à 5 minutes à pied.

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