Maison à vendre - Ans VBD98431 Option

Rue Simon Dister 61 4430 Ans

199 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 152
  • 1 Salle(s) de bain
  • 24 m² Terrasse
Rue Simon Dister 61 4430 Ans

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Description

We Invest Liège et Cyril vous proposent à la vente cette agréable maison 2 façades idéalement située à Ans. Elle se compose d’un lumineux séjour ouvert offrant un bel espace de vie convivial, prolongé par une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains.

Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz et de châssis en bois double vitrage. Avec une surface de 152m2 selon PEB (Label E), cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou pour un premier achat, offrant un extérieur appréciable et un potentiel d’aménagement selon vos envies. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Cyril au Tel 04/99.36.01.12 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 577 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1940

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface habitable

152 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

17 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

14 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

23 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

159 m²

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Surface totale du terrain

250 m²

Profondeur du terrain

62 m

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

347 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

52571 kWh/an

Date de validité PEB

03/07/2029

Emission de CO2

87

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD98431 Réf. vendeur: 7611194 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nanie Poppins: Ans

633 m 2' 6'' 633 m 1' 2'' 363 m 5' 363 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens

480 m 1' 36'' 480 m 46'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens

480 m 1' 36'' 480 m 46'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

589 m 3' 696 m 1' 17'' 589 m 7' 589 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 2' 25''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

148 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

148 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

861 m 10'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,1 km 27'

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

2,3 km 10' 2,3 km 4' 1,7 km 16' 2,2 km 26'

Aéroports

Liège Airport

7,1 km 24' 7,4 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

1,6 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

521 m 1' 44'' 506 m 6' 506 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Montlégia

1,1 km 4' 2,6 km 3' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Lidl Luik

1,3 km 4' 1,3 km 1' 57'' 943 m 10' 1,3 km 15'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

1,3 km 4' 1,3 km 2' 20'' 1,1 km 9' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,4 km 3'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,6 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,7 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,7 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

6,6 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,6 km 9'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Simon Dister, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Montlégia" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Luik" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "College Saint-Francois D'Assise", une école secondaire à seulement 7 minutes à pied.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Nanie Poppins: Ans" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hesbaye" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Carré / Luik-Carre" : 4 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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