Maison à vendre - Ans VBE02051 Option

Rue Florent Pirotte 58 4430 Ans

229 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 136
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Rue Florent Pirotte 58 4430 Ans

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Description

Benjamin Pirothon (IPI 518.653) et ERA Label Immo vous présentent cette spacieuse maison 4 chambres implantée sur une parcelle de 356 m², à deux pas de toutes les commodités, transports, écoles et commerces.

Le bien, d'une superficie habitable de 136 m², se compose comme suit :
- 0 : hall d'entrée, salon, salle-à-manger, cuisine, buanderie, toilette, une terrasse et un garage de 45 m² ;
- +1 : hall de nuit, salle de bains et 2 chambres (de 12 et 15 m²) ;
- +2 : hall de nuit, bureau/dressing et 2 chambres (de 10 et 11 m²) ;
- 0 : cave.

Caractéristiques techniques : NOUVEAU TOIT, PEB D (20260316028718), Chauffage central au mazout, NOUVELLE CHAUDIÈRE, Poêle à pellets, Châssis Alu, Raccordement aux égouts, RC : 805 €, ...

💰 Prix : Faire offre à partir de 229.000 €

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Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 805 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

136 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

20 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

356 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

55799 kWh/an

Référence PEB

20260316028718

Date de validité PEB

16/03/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE02051 Réf. vendeur: 1476460 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

3 Petits Pas

797 m 2' 40'' 855 m 1' 22'' 516 m 6' 516 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Pierre

444 m 1' 29'' 444 m 52'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Saint-Pierre

455 m 1' 31'' 455 m 54'' 455 m 5' 455 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

588 m 1' 58'' 588 m 1' 5'' 586 m 7' 586 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 56''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

392 m 5'

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

392 m 5'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

392 m 5'

Gares

Ans

492 m 3' 398 m 49'' 492 m 6' 492 m 6'

Aéroports

Liège Airport

4,8 km 17' 4,9 km 6' 3,9 km 23'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

1,2 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

3,4 km 13' 2,6 km 22' 3,4 km 41'

Supermarchés

Spar Alleur

1,3 km 4' 1,3 km 2' 4'' 975 m 15' 1,3 km 15'

Shop & Go Delhaize Alleur

1,8 km 10' 2,1 km 4' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

2,5 km 8' 2,5 km 4' 1,5 km 24' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,4 km 8'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

8,5 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

5,4 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

4,2 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10 km 12'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Florent Pirotte, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 12 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (10 minutes de route).Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 8 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "3 Petits Pas", à seulement 6 minutes de marche.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Pierre" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Primaire Libre Saint-Pierre" est accessible en 1 minute.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 3 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ans" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 6 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 14 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Alleur" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Alleur" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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