Maison à vendre - Ans VBE27963

Rue Doumier 73 4430 Ans

199 000 €

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VBE27963

  • 4 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
Rue Doumier 73 4430 Ans
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Description

Ans: Située à Ans, à proximité des commodités, des commerces et des lignes de bus, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique pour une famille. Elle se compose notamment d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine équipée, de quatre chambres ainsi que de deux salles de bains, permettant une organisation confortable au quotidien. Le bien bénéficie également du double vitrage, apportant un meilleur confort thermique et acoustique. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse donnant accès au jardin, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble et offre un beau potentiel supplémentaire selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour, ce qui représente une belle opportunité de personnalisation pour les acquéreurs à la recherche d’un bien spacieux, bien situé et à fort potentiel. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 934 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

151 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

241 m²

Surface constructible

86 m²

Profondeur du terrain

45 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

402 kWh/m²/an

Référence PEB

20260528010433

Date de validité PEB

28/05/2036

Emission de CO2

100

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE27963 Réf. vendeur: 23529 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Monde Enchanté

527 m 1' 45'' 1,5 km 2' 48'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

438 m 1' 27'' 1,4 km 2' 36'' 438 m 5' 438 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

438 m 1' 27'' 1,4 km 2' 36'' 438 m 5' 438 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1 km 3' 2 km 3' 738 m 10' 987 m 12'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

426 m 36''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

498 m 6'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

498 m 6'

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

498 m 6'

Gares

Ans

1,1 km 6' 2 km 4' 624 m 12' 1,1 km 14'

Aéroports

Liège Airport

5,3 km 18' 5,7 km 5' 4,1 km 33'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

1,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,4 km 11' 1,7 km 21' 2,4 km 29'

Supermarchés

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

1,1 km 4' 1,1 km 1' 24'' 932 m 13' 1,1 km 13'

Hypermarché Carrefour Ans

1,4 km 8' 2,4 km 2' 34'' 985 m 10' 1,4 km 16'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

1,3 km 8' 2,4 km 2' 32'' 1 km 12' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

7,1 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

4 km 5'

Châteaux

Fort De Lantin

7,8 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,1 km 12'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Doumier, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Le Monde Enchanté", à seulement 6 minutes de marche.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ans" : 4 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 8 minutes.À 9 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 12 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 5 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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