Maison à vendre - Alleur VBD85782

Rue du Roua 13 4432 Alleur

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VBD85782

  • 3 Chambre(s)
  • 173 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette maison d’habitation situé dans un quartier résidentiel prisé d’Ans-Alleur présente une surface de 173m² (selon PEB). Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : d’un hall (13m²), d’une buanderie (6m²), d’un cellier (5m²) et d’un garage (24m²) avec porte électrique neuve; Au premier étage : d’un living (35m²), d’une cuisine équipée (10m²), d’un WC et d’un balcon donnant accès au jardin ; Enfin, au 2ème étage : de trois chambre (9-14-15m²) et d’une salle de bain (4m²). Ornée d’un jardin orienté au sud. Équipée de châssis bois doubles vitrages et de volets au 1er étage à l’arrière. La toiture à été rénovée en 2022. Chauffage électrique. (PEB E – 377 kWh/m².an –65136 kWh/an) (Électricité conforme). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 991 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1987

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

173 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

195 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

377 kWh/m²/an

Référence PEB

20260115024970

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD85782 Réf. vendeur: AdId:292784 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. B. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

183 m 36'' 890 m 1' 46'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges

569 m 1' 53'' 690 m 1' 22'' 84 m 1' 1'' 84 m 1' 1''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges

569 m 1' 53'' 690 m 1' 22'' 84 m 1' 1'' 84 m 1' 1''

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ans

885 m 3' 1,6 km 2' 59'' 885 m 11' 885 m 11'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,8 km 2' 40''

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

1,1 km 13'

Gares

Ans

1,7 km 7' 1,8 km 3' 1,4 km 14' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

5,8 km 19' 8,8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

4,4 km 15' 3,3 km 22' 4,3 km 52'

Supermarchés

Spar Alleur

413 m 1' 22'' 657 m 1' 17'' 413 m 5' 413 m 5'

Shop & Go Delhaize Alleur

1,2 km 4' 1,5 km 2' 46'' 969 m 14' 1,2 km 15'

Aldi Ans

2,8 km 10' 3,1 km 4' 2,1 km 33' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,6 km 10'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

9,7 km 12'

Activités

Maison Des Terrils

6,6 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

3,6 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,4 km 12'

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Archéoforum".À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 6 minutes de route.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal D'Ans" à 3 minutes en voiture."R. B. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec une station située à 13 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Alleur" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Alleur" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Ans" (4 minutes en voiture).

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 45 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 5 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.Une gare SNCB ("Ans") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") est à seulement 4 minutes en voiture.

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Documents

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