Maison à vendre - Alleur VBD85782

Rue du Roua 13 4432 Alleur

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VBD85782

  • 3 Chambre(s)
  • 173 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette maison d’habitation situé dans un quartier résidentiel prisé d’Ans-Alleur présente une surface de 173m² (selon PEB). Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : d’un hall (13m²), d’une buanderie (6m²), d’un cellier (5m²) et d’un garage (24m²) avec porte électrique neuve; Au premier étage : d’un living (35m²), d’une cuisine équipée (10m²), d’un WC et d’un balcon donnant accès au jardin ; Enfin, au 2ème étage : de trois chambre (9-14-15m²) et d’une salle de bain (4m²). Ornée d’un jardin orienté au sud. Équipée de châssis bois doubles vitrages et de volets au 1er étage à l’arrière. La toiture à été rénovée en 2022. Chauffage électrique. (PEB E – 377 kWh/m².an –65136 kWh/an) (Électricité conforme). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 991 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1987

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

173 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

195 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

377 kWh/m²/an

Référence PEB

20260115024970

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD85782 Réf. vendeur: AdId:292784 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. B. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

183 m 36'' 890 m 1' 46'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges

569 m 1' 53'' 690 m 1' 22'' 84 m 1' 1'' 84 m 1' 1''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges

569 m 1' 53'' 690 m 1' 22'' 84 m 1' 1'' 84 m 1' 1''

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ans

885 m 3' 1,6 km 2' 59'' 885 m 11' 885 m 11'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,8 km 2' 40''

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

1,1 km 13'

Gares

Ans

1,7 km 7' 1,8 km 3' 1,4 km 14' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

5,8 km 19' 8,8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

4,4 km 15' 3,3 km 22' 4,3 km 52'

Supermarchés

Spar Alleur

413 m 1' 22'' 657 m 1' 17'' 413 m 5' 413 m 5'

Shop & Go Delhaize Alleur

1,2 km 4' 1,5 km 2' 46'' 969 m 14' 1,2 km 15'

Aldi Ans

2,8 km 10' 3,1 km 4' 2,1 km 33' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,6 km 10'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

9,7 km 12'

Activités

Maison Des Terrils

6,6 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

3,6 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,4 km 12'

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre vélo.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ans".Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 15 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") se trouve à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec une station située à 13 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 10 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 12 minutes en voiture.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (12 minutes de route).Vous trouverez "Archéoforum" à 10 minutes en voiture.À 6 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Éducation

"Athenee Royal D'Ans" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre."R. B. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Alleur" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Alleur" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Ans" (4 minutes en voiture).

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Documents

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