Maison à vendre - Alleur VBB86688

Rue du Roua 28 4432 Alleur

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VBB86688

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Offre àpd 259.000€ Grande maison bel-étage rénovée en 2021. Design réalisé par les architectes G. Gabriel et M. Tomballe. Spacieuses pièces de vie profitant d’une vaste baie vitrée. Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le lumineux séjour agrémenté de son balcon. Hall d’entrée en mezzanine avec WC. 1er étage : hall de nuit, suite parentale avec salle de bains privative, 2 chambres enfants avec une deuxième salle de bains. Vaste cave avec buanderie, chaufferie et atelier. Garage pour 2 voitures et 2 places extérieurs. Châssis PVC double vitrage avec volets électriques (2021). Toiture en bon état. Électricité conforme. RC : 1471€ INFO & CONTACT : Tel 0493/05.24.44 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 1 471 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

330 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

265 m²

Surface totale du terrain

530 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

354 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

83037 kWh/an

Date de validité PEB

12/09/2030

Emission de CO2

65

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB86688 Réf. vendeur: 6289546 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

220 m 44'' 854 m 1' 42'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges

179 m 35'' 774 m 1' 32'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges

179 m 35'' 774 m 1' 32'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Écoles secondaires

Cefa - Glons

922 m 3' 1,5 km 2' 54'' 520 m 11' 922 m 11'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,8 km 2' 36''

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

206 m 2' 28''

TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin

206 m 2' 28''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

1,1 km 13'

Gares

Ans

1,7 km 7' 1,8 km 3' 1,3 km 14' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

5,8 km 19' 8,8 km 8' 4,7 km 34'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

4,4 km 15' 3,3 km 22' 4,3 km 52'

Supermarchés

Spar Alleur

450 m 1' 30'' 620 m 1' 13'' 450 m 5' 450 m 5'

Intermarché Ans

1,4 km 5' 1,5 km 2' 34'' 997 m 12' 1,3 km 16'

Shop & Go Delhaize Alleur

1,3 km 4' 1,4 km 2' 42'' 993 m 14' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,5 km 10'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

9,7 km 12'

Activités

Maison Des Terrils

6,6 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

3,6 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,4 km 12'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 45 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 12 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Archéoforum".À 6 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Alleur" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Ans" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Alleur" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 3 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges", à 2 minutes en voiture."Cefa - Glons" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ans".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") se trouve à 4 minutes en voiture.

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