Maison à vendre - Alleur VBC38672 Option

Rue Guillaume Reynen 16 4432 Alleur

Faire offre à partir de 229 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 80
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Guillaume Reynen 16 4432 Alleur

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Description

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette charmante maison, offrant une surface habitable de 80 m² située à Alleur, se compose comme suit :

RDC : Garage (25)
1er étage : Salon (13) - Salle à manger (12) - Cuisine (13) - Salle de bain (6) - Bureau (6) - Buanderie (6)
2ème étage : Hall de nuit (3) - Chambres (12-9)



À la recherche d’une maison alliant confort et praticité ? Cette magnifique demeure située à Alleur est faite pour vous ! Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’atmosphère chaleureuse des lieux. La maison dispose de deux chambres, parfaites pour un couple ou une petite famille. Son excellent état vous permet d’y emménager immédiatement, sans travaux à prévoir.

Profitez également d’un grand jardin et d’une belle terrasse, idéals pour des moments de détente et des repas en extérieur aux beaux jours. Un vaste garage complète ce bien, garantissant un confort optimal pour le stationnement et le rangement.


Toiture : Bon état
Chauffage : central au mazout
Châssis : Triple vitrage en PVC
PEB : E - E. spec : 421 Wh/m2.an - E. total : 38063 kWh/an - Numéro : 20250220002694
Électricité : Conforme
RC : 552€

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 552 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

13 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

60 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

70 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

90 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

421 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38063 kWh/an

Date de validité PEB

20/02/2035

Emission de CO2

104

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC38672 Réf. vendeur: 6623299 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. S. Du Service Sac Cel

770 m 2' 34'' 770 m 1' 19'' 675 m 9' 770 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

807 m 2' 41'' 807 m 1' 23'' 561 m 10' 807 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

807 m 2' 41'' 807 m 1' 23'' 561 m 10' 807 m 10'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

494 m 1' 41'' 494 m 1' 7'' 494 m 6' 494 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,2 km 1' 46''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

321 m 4'

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

321 m 4'

TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle

1,5 km 18'

Gares

Ans

2,3 km 9' 2,2 km 4' 2 km 18' 2,3 km 27'

Aéroports

Liège Airport

6,5 km 22' 8,2 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

4,8 km 17' 3,7 km 35' 4,8 km 57'

Supermarchés

Spar Alleur

1 km 3' 1 km 1' 41'' 833 m 9' 1 km 12'

Shop & Go Delhaize Alleur

1,4 km 5' 1,7 km 2' 29'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Aldi Ans

2,5 km 9' 2,5 km 4' 1,9 km 26' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,6 km 10'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

9,7 km 12'

Activités

Maison Des Terrils

6,8 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

2,1 km 3'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,8 km 11'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tesla Supercharger Liège") est à seulement 4 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 5 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ans".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.

Villes proches

Sittard se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Archéoforum".À 10 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Alleur" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Alleur" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ans" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle avec une station située à 18 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale D'Alleur", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "C. S. Du Service Sac Cel" et se trouve à 9 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Glons", à 1 minute en voiture.

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