Maison à vendre - Alleur VBC55263

Rue Guillaume Reynen 16 4432 Alleur

209 000 €

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VBC55263

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette charmante maison, offrant une surface habitable de 80 m² située à Alleur, se compose comme suit : RDC : Garage (25) 1er étage : Salon (13) - Salle à manger (12) - Cuisine (13) - Salle de bain (6) - Bureau (6) - Buanderie (6) 2ème étage : Hall de nuit (3) - Chambres (12-9) À la recherche d’une maison alliant confort et praticité ? Cette magnifique demeure située à Alleur est faite pour vous ! Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’atmosphère chaleureuse des lieux. La maison dispose de deux chambres, parfaites pour un couple ou une petite famille. Son excellent état vous permet d’y emménager immédiatement, sans travaux à prévoir. Profitez également d’un grand jardin et d’une belle terrasse, idéals pour des moments de détente et des repas en extérieur aux beaux jours. Un vaste garage complète ce bien, garantissant un confort optimal pour le stationnement et le rangement. Toiture : Bon état Chauffage : central au mazout Châssis : Triple vitrage en PVC PEB : E - E. spec : 421 Wh/m2.an - E. total : 38063 kWh/an - Numéro : 20250220002694 Électricité : Conforme RC : 552€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - Tel 04/250.02.61 - Contact *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 209 000 €
  • Revenu cadastral: 552 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

13 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

60 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

70 m²

Surface totale du terrain

90 m²

Surface constructible

90 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

421 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38063 kWh/an

Référence PEB

20250220002694

Date de validité PEB

20/02/2035

Emission de CO2

104

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC55263 Réf. vendeur: 6058 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. S. Du Service Sac Cel

631 m 2' 6'' 631 m 1' 3'' 536 m 8' 631 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

780 m 2' 36'' 780 m 1' 20'' 780 m 9' 780 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

780 m 2' 36'' 780 m 1' 20'' 780 m 9' 780 m 9'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

468 m 1' 36'' 468 m 1' 4'' 468 m 6' 468 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,4 km 1' 47''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

295 m 4'

TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin

295 m 4'

TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle

1,6 km 19'

Gares

Ans

2,2 km 9' 2,1 km 4' 2 km 18' 2,2 km 27'

Aéroports

Liège Airport

6,5 km 22' 8,4 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

4,9 km 21' 3,8 km 35' 4,8 km 58'

Supermarchés

Spar Alleur

981 m 3' 981 m 1' 38'' 826 m 9' 981 m 12'

Shop & Go Delhaize Alleur

1,5 km 5' 1,9 km 2' 31'' 1,1 km 17' 1,5 km 18'

Aldi Ans

2,6 km 10' 2,7 km 4' 2 km 26' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,7 km 10'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

9,9 km 12'

Activités

Maison Des Terrils

7 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

2,3 km 3'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9 km 11'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Alleur" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Alleur" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Ans" (4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale D'Alleur", à seulement 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Glons" à 6 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "C. S. Du Service Sac Cel", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (12 minutes de route).À 3 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 10 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils"."Archéoforum" se trouve à 10 minutes.À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.La gare de train la plus proche est "Ans" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.À environ 21 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Montlégia".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") est à seulement 4 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 5 minutes en voiture.

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