Maison à vendre - Alleur VBD06362

Rue de l'Abbaye 61 4432 Alleur

435 000 €

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VBD06362

  • 4 Chambre(s)
  • 174 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Bénéficiant d’une situation idéale à proximité directe des axes autoroutiers et de toutes les commodités, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison d’habitation. Idéale pour les grandes familles grâce à ses quatre chambres, ce bien offre également un garage, un parking sécurisé en façade, une jolie terrasse couverte et un agréable jardin. Vous serez enfin séduits par son bon état d’entretien et ses excellentes prestations énergétiques en classe C ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living de +/- 35 m² (salon et salle à manger), grande cuisine équipée de +/- 22 m², salle de douches avec toilette, vaste pièce réserve, buanderie de +/- 24 m² avec coin chaufferie, belle terrasse couverte de +/- 34 m², garage pour une voiture, agréable jardin avec abri en dur, allée et parking sécurisé avec murs et barrière d'enceinte. Etage : hall de nuit, quatre chambres de +/- 11, 12, 15 et 18 m², salle de bains (lavabo, baignoire, douche et toilette). Divers : superficie totale : 558 m², superficie habitable : +/- 174 m², R.C. : 1.653 €, chauffage central au mazout, double vitrage en PVC avec volets, panneaux photovoltaïques, système d'alarme. Informations énergétiques : PEB No. : 20250702013118, PEB : C, E spec : 222 kWh/m².an, E totale : 37 870 kWh/an. A DECOUVRIR ! BELLE SITUATION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

174 m²

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

37 m²

Surface totale du terrain

558 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

222 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

37870 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD06362 Réf. vendeur: 7043679 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Vincent

881 m 4' 1,1 km 1' 27'' 682 m 10' 881 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

928 m 4' 1,1 km 1' 34'' 725 m 11' 928 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

928 m 4' 1,1 km 1' 34'' 725 m 11' 928 m 11'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

804 m 2' 43'' 804 m 1' 17'' 724 m 10' 804 m 10'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

583 m 41''

A602 / E25: A3 <-> A26

5,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

151 m 1' 49''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

631 m 8'

TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle

1,8 km 21'

Gares

Ans

2,1 km 10' 2,1 km 3' 1,7 km 20' 2,1 km 26'

Aéroports

Liège Airport

6,4 km 22' 7,6 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

2 km 2' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

4,4 km 16' 3,2 km 35' 4,4 km 53'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Alleur

1 km 4' 1,1 km 1' 25'' 497 m 13' 1 km 13'

Spar Alleur

793 m 4' 930 m 1' 6'' 672 m 10' 793 m 10'

Aldi Ans

1,9 km 7' 1,9 km 2' 28'' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8 km 9'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

9,1 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

6,2 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

2,4 km 4'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,2 km 10'

Villes proches

Sittard se trouve à 40 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Alleur" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Alleur" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ans" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Tesla Supercharger Liège") se trouve à 3 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ans".Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 53 minutes à la marche.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 5 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Glons" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale D'Alleur", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Saint-Vincent" à 11 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 11 minutes.À 9 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils"."Archéoforum" se trouve à 9 minutes.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 4 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

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Documents

Plan Alleur.pdf

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