Maison à vendre - Alleur VBD85877
Faire offre à partir de 369 000 €
- 4 Chambre(s)
- 242 m²
- 1 Garage
- 3 Place(s) de parking
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Description
Nigel IMMO vous présente cette magnifique villa aux volumes impressionnants, développant 242 m² habitables sur une parcelle de 414 m² dans un clos résidentiel d'Alleur.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la générosité des espaces, la luminosité naturelle et l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette habitation parfaitement entretenue.
🔹 Composition :
Hall d’entrée accueillant
Spacieux séjour baigné de lumière de plus de 42 m²
Salle à manger conviviale
Cuisine super équipée
Garage
A l'étage :
4 belles chambres idéales pour une famille
Salle de bains
Emplacements de parking privatifs
Agréable terrasse pour profiter des beaux jours et jardin facile d’entretien
🔥 Les atouts qui font la différence :
✔ Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et des économies d’énergie
✔ 16 panneaux photovoltaïques pour une excellente performance énergétique
✔Citerne d'eau de pluie (5200l)
✔ Volumes rares sur le marché
✔ Configuration idéale pour famille nombreuse
✔ Maison lumineuse et fonctionnelle
✔ Excellent peb: B!
Cette villa combine parfaitement espace, confort et performance énergétique, le tout dans un environnement agréable.
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 369.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04 , une visite s'impose !
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Détails financiers
- Prix: 369 000 €
- Revenu cadastral: 1 340 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2005
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface habitable
242 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
43 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
18 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
250 m²
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
35 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
414 m²
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
145 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
35186 kWh/an
Date de validité PEB
06/02/2036
Emission de CO2
17
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
02/05/2026
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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