Maison à vendre - Alleur VBE35425

Rue des Oveyes 37 4432 Alleur

495 000 €

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VBE35425

  • 4 Chambre(s)
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situation idéale dans un quartier calme et recherché, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette charmante maison vous séduira par sa luminosité et son agréable espace extérieur composé d’un ravissant jardin et d’une belle terrasse parfaitement orientée pour profiter des beaux jours. Composition : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour lumineux et cuisine fonctionnelle. La porte de la véranda s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin. A l'arrière de la cuisine, il y a une buanderie et un garage. Demi niveau : Chambre (ancienne salle de bains) Premier étage : Hall de nuit desservant 3 chambres, une salle de bains et une chambre parentale avec sa douche privative. Une des chambres et la salle de bains possèdent des espaces de rangement. Caractéristiques techniques : Electricité non conforme, Installation de 16 panneaux photovoltaïques, toiture isolée (laine minérale 8cm), double vitrage, deux chauffages : pompe à chaleur et chaudière mazout (plus utilisée) et Revenu cadastral : 627 € Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité, sans compromis sur la proximité des facilités. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 685 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Surface totale du terrain

587 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Référence PEB

2026060811985

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35425 Réf. vendeur: AdId:297403 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Vincent

867 m 4' 1,1 km 1' 34'' 725 m 5' 867 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

914 m 4' 1,1 km 1' 41'' 691 m 8' 914 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

914 m 4' 1,1 km 1' 41'' 691 m 8' 914 m 11'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

790 m 2' 41'' 790 m 1' 24'' 585 m 8' 790 m 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

923 m 1' 14''

A602 / E25: A3 <-> A26

5,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

188 m 2' 15''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

617 m 7'

TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle

1,4 km 17'

Gares

Ans

2,2 km 9' 2,1 km 4' 1,9 km 16' 2,2 km 27'

Aéroports

Liège Airport

6,5 km 22' 8 km 7' 5,6 km 40'

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

4,5 km 16' 3,5 km 23' 4,5 km 54'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Alleur

1,2 km 4' 1,5 km 1' 57'' 766 m 14' 1,2 km 14'

Spar Alleur

903 m 3' 903 m 1' 30'' 796 m 6' 903 m 11'

Aldi Ans

2,2 km 8' 2,2 km 3' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,3 km 9'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

9,5 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

6,6 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

2 km 3'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,5 km 10'

Villes proches

Vivre près de la Rue des Oveyes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Sittard reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Alleur" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Glons", une école secondaire à seulement 9 minutes à pied.Un atout pour les familles : la crèche "Saint-Vincent" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 3 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 9 minutes.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 9 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 5 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ans" est à moins de 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle avec une station située à 17 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Alleur" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Alleur" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ans" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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