Maison à vendre, Alleur VBE66586 Option

Rue Mabîme 92, 4432 Alleur

165 000 €

2 Chambre(s) 96 m² 1 Salle(s) de bain

Description

br>Benjamin Pirothon (IPI 518.653) et ERA Label Immo ont le plaisir de vous présenter cette maison à moderniser 2 chambres avec jardin à Alleur.

Cette maison, d’une superficie de 96 m² habitables , implantée sur un terrain de 190 m² , se compose comme suit :
- RDC : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, toilette, terrasse et jardin ;
- + 1 : hall et 2 chambres de 15 et 16 m² ;
- +2 : possibilité de grenier ;
- -1 cave.

Caractéristiques techniques : PEB E (20260525016918), CC gaz, Châssis PVC DV, Raccordé aux égouts, Emplacements de parking, Abris de jardin, ...

Vous profitez d’un cadre de vie recherché, alliant calme résidentiel et proximité directe des commodités et des axes routiers.

💰 Prix : Àpd 165.000 €

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 165 000 €

Revenu cadastral 332 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 96 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 17 m²

Grenier Oui

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 190 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 108 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 41816 kWh/an

Référence PEB 20260525016918

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE66586 Réf. vendeur: 1533147 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Éducation

T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 17'' 780 m · 14' 1,2 km · 14'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles maternelles

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 23'' 865 m · 15' 1,3 km · 15'

Ecole Primaire Pierre Perret 2 Écoles primaires

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 25'' 828 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 38'' 728 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

955 m · 1' 16''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km · 4'

55 - St-Lambert - Lantin Bus

1 km · 12'

55 - St-Lambert - Lantin

1 km · 12'

82 - Liège - Oreye

837 m · 10'

Ans Gares

1,6 km · 7' 1,6 km · 3' 1,3 km · 19' 1,6 km · 20'

Liège Airport Aéroports

6,3 km · 22' 8 km · 7' 5,1 km · 55'

Rue De L'Yser Bornes de recharge

1,5 km · 2' 46''

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

3,7 km · 13' 2,6 km · 43' 3,7 km · 44'

Magasins

Shop & Go Delhaize Alleur Supermarchés

195 m · 39'' 195 m · 19'' 195 m · 2' 20'' 195 m · 2' 20''

Spar Alleur

788 m · 2' 37'' 788 m · 1' 30'' 678 m · 9' 788 m · 9'

Aldi Ans

1,8 km · 7' 1,8 km · 2' 26'' 1,1 km · 21' 1,8 km · 21'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

5,8 km · 8'

Musée De La VIe Wallonne Musées

6,9 km · 10'

Maison Des Terrils Activités

5,9 km · 8'

Fort De Lantin Châteaux

3,8 km · 6'

Golf Du Bernalmont Golfs

8,1 km · 10'

Villes proches

Sittard

56,5 km · 40' 48,5 km · 3º 24'

Kerkrade

63 km · 43' 48,7 km · 3º 20'

Verviers

33,2 km · 21' 29,7 km · 1º 54'

Seraing

17,3 km · 15' 11,7 km · 42'

Maastricht

33,4 km · 24' 26,2 km · 2º 3'

Liège

7,9 km · 9' 6,2 km · 27'

Transports

Vivre près de la Rue Mabîme offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minutes).

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Alleur" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Alleur" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ans" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (école maternelle) se trouve à 15 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Pierre Perret 2" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 82 - Liège - Oreye avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, 55 - St-Lambert - Lantin avec une station située à 12 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 8 minutes en voiture.

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 10 minutes.

À 6 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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