Maison à vendre, Soleuvre RBW70512

Rue d'Ehlerange, 4439 Soleuvre

1 235 000 €

6 Chambre(s) 210 m² 3 Salle(s) de bain 123 m² Jardin

Description

Immeuble familial avec espaces de vie indépendants, jardin, terrasse et grand garage.

Surface habitable 210m2
Surface utile 438m2 (sans terrasse et jardin)

Disponible immédiatement

Idéalement conçu pour une grande famille souhaitant vivre ensemble tout en conservant son indépendance, cet spacieux immeuble offre plusieurs espaces de vie répartis sur différents niveaux, de nombreux espaces de rangement, un grand garage et des extérieurs agréables.

Composition du bien

Sous-sol
* Plusieurs caves de rangement séparées (ancien espace de stockage pour vin et fromage)
* Nouvelle pompe à eau
* Nombreux espaces de stockage

Rez-de-chaussée
* Grand garage avec accès direct à l'extérieur
* Emplacements pour jusqu'à 4 voitures à l'intérieur
* Accès au jardin et à la terrasse
* Plusieurs caves séparées
* WC séparé
* Local technique individuel
* Buanderie
* Douche

Travaux récents :
* Canalisation entièrement renouvelée au rez-de-chaussée
* Installation électrique neuve
* Nouveau câblage
* Nouveau tableau électrique

1er étage
* Hall d'entrée individuel
* 2 chambres à coucher
* Débarras individuel
* Salle de douche avec WC
* Cuisine équipée indépendante
* Double séjour lumineux avec accès à la terrasse

2e étage (rénové)
* Vaste hall de distribution
* 2 chambres à coucher
* Débarras individuel
* Salle de douche avec WC
* Cuisine équipée indépendante
Combles aménagés
* Hall de distribution
* 1 chambre à coucher
* Salle de douche avec WC
* Plusieurs espaces de rangement

Extérieurs
* Jardin avec maisonnette
* Grande terrasse
* Accès direct au garage à l'arrière de l'immeuble
* 1 emplacement de parking devant l'immeuble

Informations complémentaires
Fenêtres et Velux en PVC double vitrage
Chaudière à gaz Viessmann de 2004
Toiture d'environ 30 ans en très bon état
Classe énergétique : F / F

Disponible immédiatement

Les atouts
Grande capacité de logement pour famille multigénérationnelle
Plusieurs espaces de vie indépendants
Nombreux rangements et caves
Grand garage et multiples parkings
Jardin, terrasse et maisonnette
Réseaux électriques et canalisations partiellement rénovés

Cette propriété représente une opportunité rare pour une famille souhaitant rester réunie tout en bénéficiant d'espaces privatifs confortables et fonctionnels.

Cet immeuble convient également parfaitement à un projet d'investissement ou à une occupation par plusieurs générations sous le même toit.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 1 235 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 210 m²

Grenier Oui

Buanderie Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Non

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Oui

Surface du jardin 123 m²

Terrasse aménagée Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB F

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW70512 Réf. vendeur: 9289345 Dernière modification: 17/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les Canetons Crèches

12,3 km · 57' 12,5 km · 12' 0 m · 0'' 12,6 km · 2º 31'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Écoles maternelles

12,5 km · 58' 12,8 km · 12' 0 m · 0'' 12,5 km · 2º 30'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Écoles primaires

12,5 km · 58' 12,8 km · 12' 0 m · 0'' 12,5 km · 2º 30'

Athenee Royal Athus Écoles secondaires

12,3 km · 48' 12,6 km · 12' 0 m · 0'' 12,3 km · 2º 28'

Transports

Bascharage-Sanem Gares

5,6 km · 20' 6,3 km · 8' 0 m · 0'' 5,6 km · 1º 8'

Magasins

Cora Foetz Supermarchés

5,9 km · 22' 6,9 km · 7' 0 m · 0'' 5,8 km · 1º 10'

Lidl Aubange

12 km · 47' 12,3 km · 11' 0 m · 0'' 12 km · 2º 24'

Aldi Athus

12,4 km · 48' 12,6 km · 12' 0 m · 0'' 12,3 km · 2º 28'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

29 km · 27'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

24,1 km · 20' 21,9 km · 1º 38'

Dudelange

15,5 km · 13' 13 km · 50'

Thionville

36 km · 24' 28,3 km · 2º 28'

Luxembourg

21,5 km · 16' 18,9 km · 1º 21'

Trèves

67,8 km · 41' 63,7 km · 4º 12'

Metz

62,9 km · 41' 54,3 km · 4º 32'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue d'Ehlerange, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Canetons" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Athus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.

À seulement 58 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Cora Foetz" (7 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (11 minutes en voiture), "Aldi Athus" (12 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Dudelange ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg n'est qu'à 16 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (27 minutes de route).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Maison à vendre, Soleuvre RBW70512

Description

Informations complémentaires

Le quartier

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Transports

Magasins

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Villes proches

Éducation

Magasins

Villes proches

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