Maison à vendre - Grâce-Hollogne VBB44332

Avenue Joseph Wauters 64 4460 Grâce-Hollogne

225 000 €

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VBB44332

  • 3 Chambre(s)
  • 77 m²
  • 4 Garage
  • 25 m² Terrasse
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Description

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison à vendre avec 4 garages. Adresse : Avenue Joseph Wauters 64, 4460 Grâce – Hollogne. Découvrez cette charmante maison à rafraîchir ; idéalement conçue pour offrir confort et praticité. Description : ·Cuisine : Une cuisine comprenant une taque de cuisson, un four, un réfrigérateur ainsi que des espaces de rangement ; ·Séjour : Un salon spacieux ouvert sur la salle à manger donnant un séjour de 33m² avec une cassette à gaz ; ·Chambres : 3 chambres dont une au rez-de-chaussée (13m², 13m², 15m²) ; ·Salle de douche : Une salle de douche comprenant une douche, un évier avec meuble et un WC ; ·Véranda : Pièce lumineuse style véranda donnant accès à la terrasse et au jardin ; ·Garage : 4 garages offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule (potentiel locatif) ; ·Cave : Une cave pour un espace de stockage supplémentaire ; ·Extérieurs : Une terrasse, un jardin et deux abris en dur. Équipements supplémentaires : ·Châssis : Châssis double vitrage en PVC avec volets ; ·Chauffage centrale au gaz (2022) et à l'électricité ; ·Emplacement : Proximité des écoles, commerces et transports en commun et des grands axes routiers. PEB: F | Perf. énergétique : 481 kWh/m².an | Code unique: 20240701011728 LIBRE A L’ACTE ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 740 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

77 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

100 m²

Surface constructible

80 m²

Profondeur du terrain

21 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

481 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

77144 kWh/an

Référence PEB

20240701011728

Date de validité PEB

01/07/2034

Emission de CO2

88

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBB44332 Réf. vendeur: 3328 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Infiniment Petit

218 m 43'' 218 m 29'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

191 m 38'' 191 m 25'' 191 m 2' 18'' 191 m 2' 18''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

191 m 38'' 191 m 25'' 191 m 2' 18'' 191 m 2' 18''

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

1,6 km 5' 1,6 km 2' 6'' 1,1 km 16' 1,6 km 20'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 1' 37''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,6 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe

343 m 4'

TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

341 m 4'

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Hannut

419 m 5'

Gares

Ans

2,8 km 11' 2,8 km 5' 1,7 km 33' 2,8 km 33'

Aéroports

Liège Airport

4 km 13' 4 km 5' 3,1 km 23'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,5 km 10' 1,8 km 20' 2,5 km 30'

Supermarchés

Louis Delhaize Eg Bonne Fortune (Esso)

576 m 1' 55'' 576 m 53'' 576 m 7' 576 m 7'

Aldi Grâce-Hollogne

775 m 2' 35'' 778 m 1' 16'' 556 m 9' 759 m 9'

Lidl Saint-Nicolas

1,6 km 6' 1,6 km 1' 51'' 1,2 km 13' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,6 km 7'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

7,8 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

2,4 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,1 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,5 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,8 km 12'

Transports

L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") se trouve à 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 30 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 5 minutes.La gare de train la plus proche est "Ans" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 33 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Eg Bonne Fortune (Esso)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Grâce-Hollogne" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Saint-Nicolas" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Sittard se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre vélo.

Éducation

La crèche la plus proche est "Infiniment Petit" et se trouve à 3 minutes en marchant."Athenee Royal Paul Brusson" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 12 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 4 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Hannut avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

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Documents

0b4f95a8-a9e4-4ae2-9edf-783a083dd0a0_3328GRACE-HOLLOGNE- AVENUE JOSPEH WAUTERS - PEB.pdf

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