• 3 Chambre(s)
  • 100
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue du Viaduc 3 4460 Grâce-Hollogne

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Description

Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette MAGNIFIQUE maison Bel étage RENOVEE qui est composée comme suit :

Au rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée (7) - Un Garage (19)
Au 1er étage : Hall (4) - Séjour avec salle à manger (38) - Cuisine FULL EQUIPEE (14) avec une Arrière Cuisine
Au 2ème étage : Hall (3) - Trois Chambres (7 - 9,5 - 12,5) - Une Salle de Douche (3)
Au Sous-Sol : Caves

La maison dispose d'une superbe TERRASSE BIEN EXPOSEE ainsi que d'un GARAGE !!

AUCUNS travaux ne sont à prévoir !

Vous cherchez un bien dans un quartier calme à proximité des commerces pour y déposer vos valises directement ? N'attendez plus, cette maison est faite pour vous !

Aspects techniques :
- Electricité CONFORME à l'acte !!
- Toiture ISOLEE
- Chauffage Central au Mazout
- Châssis Double Vitrage PVC
- Volets électriques et manuels dans toute la maison !
- RC : 721€ ( POSS. FRAIS REDUITS )
- PEB : E - 365 kWh/m2/an - 43 636 kWh/an - 20240427003899

Personne de contact sur place : Jihane Nabaoui

Vous souhaitez visiter cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter au Tel 04/295.76.25 ou par mail : Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 721 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

7 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

110 m²

Surface totale du terrain

200 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

365 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43636 kWh/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB56963 Réf. vendeur: 6122206 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Chatons

1,6 km 6' 1,8 km 2' 55'' 1,1 km 18' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Communale "sinibaldo Basile"

1,5 km 8' 2,5 km 3' 637 m 11' 956 m 11'

Écoles primaires

Ecole Communale "sinibaldo Basile"

1,5 km 8' 2,5 km 3' 637 m 11' 956 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,5 km 21' 1,9 km 23'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,3 km 1' 54''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

734 m 9'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe

734 m 9'

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Verlaine

734 m 9'

Gares

Jemeppe-Sur-Meuse

1,6 km 6' 1,6 km 2' 7'' 1,3 km 11' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

3,8 km 13' 3,8 km 5' 2,6 km 29'

Bornes de recharge

Ionity Bierset

6,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

4,5 km 16' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)

1,5 km 5' 1,5 km 2' 2'' 1,2 km 11' 1,5 km 18'

Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse

1,8 km 6' 1,8 km 2' 29'' 1,3 km 13' 1,8 km 21'

Trafic Jemeppe-Sur-Meuse

1,7 km 6' 1,7 km 2' 19'' 1,3 km 13' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,9 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

6,3 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

2,8 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,2 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

16 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11 km 10'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Jemeppe-Sur-Meuse") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Bierset") se trouve à 6 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 6 minutes en voiture.Liège Airport est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 29 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Villes proches

Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 9 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 11 minutes en voiture.À 4 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 10 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 7 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale "sinibaldo Basile"", à 3 minutes en voiture."Les Chatons" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Paul Brusson", à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Jemeppe-Sur-Meuse" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

bef3a018-25b8-4c9a-812b-39488fa7ce05.pdf

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