Maison à vendre - Grâce-Hollogne VBB61910 Option

Rue des Coqs 85 4460 Grâce-Hollogne

Faire offre à partir de 174 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 111
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Rue des Coqs 85 4460 Grâce-Hollogne

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Description

Le bureau Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette maison rénovée d'une surface totale de 140 m², érigée sur un terrain de 280 m² et située dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour/salle à manger donnant sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie. Le premier étage comprend deux chambres. Le deuxième étage, quant à lui, dispose de deux chambres supplémentaires. Le bien bénéficie également d'un extérieur calme et lumineux. Cette maison n'attend plus que vous pour y construire une nouvelle histoire. Avantages : RC réduit, proximité des commodités, chaudière gaz HR+, électricité conforme, bon état général, agréable jardin, etc. PEB : E363. RC : 485 €. Offre à partir de 174 000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). INFOS et PLANS, VISITE VIRTUELLE, RDV en ligne et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 174 000 €
  • Revenu cadastral: 485 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface habitable

111 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

29 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

30 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

202 m²

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

280 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

363 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

50590 kWh/an

Date de validité PEB

26/01/2025

Emission de CO2

66

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBB61910 Réf. vendeur: 6132116 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Monde En Couleurs 2

1 km 3' 1 km 1' 39'' 954 m 11' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Champs

298 m 59'' 298 m 35'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa

880 m 2' 56'' 880 m 1' 38'' 589 m 9' 721 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

716 m 2' 23'' 716 m 1' 18'' 491 m 7' 557 m 7'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,8 km 2' 23''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe

44 m 31''

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Verlaine

794 m 10'

TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

794 m 10'

Gares

Jemeppe-Sur-Meuse

3 km 12' 3 km 3' 2,5 km 26' 3 km 37'

Aéroports

Liège Airport

1,8 km 6' 1,8 km 2' 17'' 1,3 km 20'

Bornes de recharge

Ionity Bierset

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

4,8 km 18' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Supermarchés

Intermarché Grâce Hollogne

2,1 km 8' 2,5 km 4' 1,2 km 16' 2,1 km 25'

Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie

1,9 km 6' 2,3 km 3' 1,3 km 14' 1,9 km 23'

Shop & Go Delhaize Bierset

2,9 km 10' 3,6 km 5' 1,6 km 24' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,1 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

7,8 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

4,2 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

13,5 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,5 km 11'

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 11 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Archéoforum".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa" à 9 minutes à pied."Le Monde En Couleurs 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Paul Brusson", à 1 minute en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale Des Champs" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 18 minutes à vélo.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ionity Bierset") pour votre véhicule électrique.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Jemeppe-Sur-Meuse".L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 10 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Grâce Hollogne" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Bierset" (5 minutes en voiture).

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Documents

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