Maison à vendre - Grâce-Hollogne VBD21075 Option

Avenue Joseph Wauters 11 4460 Grâce-Hollogne

Faire offre à partir de 259 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 104
  • 1 Salle(s) de bain
  • 51 m² Terrasse
Avenue Joseph Wauters 11 4460 Grâce-Hollogne

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Description

L'agence SKYIMMO vous propose cette maison située sur GRÂCE-HOLLOGNE, ce bien est composé comme suit :

AU RDC : Hall d'entrée (13) - WC (1) - Salon (23) - Salle à manger (12) - Cuisine (12) - Buanderie (3) - Salle de bains (7) - Patio couvert (15) - Cour (36) - Abri de jardin (5) - Espace piscine (26)
AU 1ER ETAGE : Couloir (1) - 2 chambres (9-7) - Chambre parentale (16)

Une opportunité rare à saisir !

Maison entièrement rénovée offrant confort et performance énergétique avec une électricité conforme. Équipée de panneaux photovoltaïques et de trois systèmes de chauffage (air chaud/froid, poêle à pellets et chauffage central au mazout), elle garantit bien-être et économies. La toiture principale et les toitures plates sont récentes et isolées.
À l’intérieur, une cuisine neuve et moderne s’ajoute à des espaces lumineux aux finitions impeccables. À l’extérieur, profitez d’un espace détente avec piscine. Située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des autoroutes, elle allie sérénité et mobilité. Une opportunité rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir votre futur chez-vous.

Toiture : Bon état
Electricité : Conforme
Chauffage : Mazout / Convecteur (chaud/froid) / Pellet
Châssis : Double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 416 €
PEB : B - E. spec : 168 kWh/m2.an - E. total : 20 476 kWh/an - Numéro : 20250820008586

Contactez-nous au :

- Tel 04/250.02.61

- Contact

- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

« Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface habitable

104 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

25 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

51 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

160 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

168 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20476 kWh/an

Date de validité PEB

20/08/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD21075 Réf. vendeur: 7115424 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Infiniment Petit

347 m 1' 9'' 347 m 35'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Georges Simenon

116 m 23'' 116 m 15'' 116 m 1' 24'' 116 m 1' 24''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

374 m 1' 14'' 374 m 39'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

1,9 km 6' 1,9 km 2' 31'' 1,2 km 12' 1,7 km 20'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 2' 1''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

222 m 2' 40''

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

222 m 2' 40''

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

222 m 2' 40''

Gares

Ans

3 km 12' 3 km 5' 1,7 km 33' 2,9 km 35'

Aéroports

Liège Airport

3,8 km 13' 3,8 km 5' 3 km 23'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,7 km 10' 2 km 17' 2,6 km 32'

Supermarchés

Aldi Grâce-Hollogne

694 m 2' 35'' 694 m 1' 12'' 694 m 8' 694 m 8'

Colruyt Grace-Hollogne

647 m 2' 9'' 647 m 59'' 599 m 7' 599 m 7'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

767 m 2' 33'' 767 m 1' 8'' 588 m 7' 719 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,8 km 7'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

8 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

2,4 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,1 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,7 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11 km 13'

Villes proches

Sittard se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Il vous faudra 36 minutes pour arriver à Seraing à vélo.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale Georges Simenon" à 1 minute en voiture."Athenee Royal Paul Brusson" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo."Ecole Fondamentale Libre" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Infiniment Petit" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ans".Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") se trouve à 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 5 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Grâce-Hollogne" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Grace-Hollogne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 13 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 7 minutes.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

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