Maison à vendre - Grâce-Hollogne VBD21075

Avenue Joseph Wauters 11 4460 Grâce-Hollogne

Faire offre à partir de 259 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 104
  • 1 Salle(s) de bain
  • 51 m² Terrasse
Avenue Joseph Wauters 11 4460 Grâce-Hollogne

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Description

L'agence SKYIMMO vous propose cette maison située sur GRÂCE-HOLLOGNE, ce bien est composé comme suit :

AU RDC : Hall d'entrée (13) - WC (1) - Salon (23) - Salle à manger (12) - Cuisine (12) - Buanderie (3) - Salle de bains (7) - Patio couvert (15) - Cour (36) - Abri de jardin (5) - Espace piscine (26)
AU 1ER ETAGE : Couloir (1) - 2 chambres (9-7) - Chambre parentale (16)

Une opportunité rare à saisir !

Maison entièrement rénovée offrant confort et performance énergétique avec une électricité conforme. Équipée de panneaux photovoltaïques et de trois systèmes de chauffage (air chaud/froid, poêle à pellets et chauffage central au mazout), elle garantit bien-être et économies. La toiture principale et les toitures plates sont récentes et isolées.
À l’intérieur, une cuisine neuve et moderne s’ajoute à des espaces lumineux aux finitions impeccables. À l’extérieur, profitez d’un espace détente avec piscine. Située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des autoroutes, elle allie sérénité et mobilité. Une opportunité rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir votre futur chez-vous.

Toiture : Bon état
Electricité : Conforme
Chauffage : Mazout / Convecteur (chaud/froid) / Pellet
Châssis : Double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 416 €
PEB : B - E. spec : 168 kWh/m2.an - E. total : 20 476 kWh/an - Numéro : 20250820008586

Contactez-nous au :

- Tel 04/250.02.61

- Contact

- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

« Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface habitable

104 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

25 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

51 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

160 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

168 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20476 kWh/an

Date de validité PEB

20/08/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD21075 Réf. vendeur: 7115424 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Infiniment Petit

347 m 1' 9'' 347 m 35'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Georges Simenon

116 m 23'' 116 m 15'' 116 m 1' 24'' 116 m 1' 24''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

374 m 1' 14'' 374 m 39'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

1,9 km 6' 1,9 km 2' 31'' 1,2 km 12' 1,7 km 20'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 2' 1''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

222 m 2' 40''

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne (Aulichamps)

222 m 2' 40''

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

222 m 2' 40''

Gares

Ans

3 km 12' 3 km 5' 1,7 km 33' 2,9 km 35'

Aéroports

Liège Airport

3,8 km 13' 3,8 km 5' 3 km 23'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,7 km 10' 2 km 17' 2,6 km 32'

Supermarchés

Aldi Grâce-Hollogne

694 m 2' 35'' 694 m 1' 12'' 694 m 8' 694 m 8'

Colruyt Grace-Hollogne

647 m 2' 9'' 647 m 59'' 599 m 7' 599 m 7'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

767 m 2' 33'' 767 m 1' 8'' 588 m 7' 719 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,8 km 7'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

8 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

2,4 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,1 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,7 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11 km 13'

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 13 minutes de route.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Grâce-Hollogne" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Grace-Hollogne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Infiniment Petit" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale Georges Simenon", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Paul Brusson" à 20 minutes à pied."Ecole Fondamentale Libre" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne (Aulichamps), TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 47 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 11 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ans".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") se trouve à 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 3 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 5 minutes.

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