Maison à vendre - Grâce-Hollogne VBD45250

Rue Pré-Hinri 7 4460 Grâce-Hollogne

Faire offre à partir de 119 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 100
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Pré-Hinri 7 4460 Grâce-Hollogne

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Description

L'immobilière STALPORT vous propose cette maison 3F, implantée sur les hauteurs de Grâce-Hollogne, quartier calme résidentiel. D'une superficie habitable de +/-100m2 habitables, elle se compose comme suit: au RDC, séjour (salon/SAM). A l'étage, hall de nuit, chambre, salle de douche avec WC. Au second, grande chambre de 26m2! Cuisine semi équipée en sous-sol. Pas de jardin. Caractéristiques techniques: châssis DV PVC, chauff central gaz de ville (chaudière 2015), électricité CONFORME. Actuellement louée. TOP opportunité pour INVESTISSEMENT et/ou 1ier ACHAT! Planifiez votre visite via Contact ou Tel 04/224.08.04 ! PEB D(286kWh/m2.an) n°20230131023847. Faire offre à partir de 119.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 119 000 €
  • Revenu cadastral: 245 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1875

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

26 m²

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

32 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

286 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30703 kWh/an

Date de validité PEB

31/01/2033

Emission de CO2

53

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD45250 Réf. vendeur: 7224365 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. D. Du Service Sac Cel

1,8 km 6' 2,2 km 2' 34'' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Champs

2,1 km 7' 2,1 km 3' 0 m 0'' 973 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa

2,2 km 10' 2,2 km 3' 0 m 0'' 959 m 12'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

2 km 9' 2 km 2' 51'' 0 m 0'' 870 m 10'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

757 m 1' 17''

A602 / E25: A3 <-> A26

5,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

334 m 4'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

334 m 4'

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

804 m 10'

Gares

Bierset-Awans

4,3 km 14' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,3 km 51'

Aéroports

Liège Airport

1,7 km 6' 1,7 km 2' 6'' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Bierset

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

5,3 km 19' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Supermarchés

Intermarché Grâce Hollogne

1,5 km 6' 1,5 km 2' 30'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie

1,2 km 4' 1,2 km 1' 55'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Shop & Go Delhaize Bierset

2,2 km 8' 2,5 km 3' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Archéoforum

10,6 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

8,9 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

5,4 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,8 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

12,4 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,6 km 11'

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 11 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 8 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Bierset") se trouve à 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 19 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Bierset-Awans") est située à 14 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 2 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 5 minutes.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 47 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 10 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Éducation

"Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "L. D. Du Service Sac Cel" et se trouve à 21 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale Des Champs" à 12 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Paul Brusson" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps avec une station située à 10 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Grâce Hollogne" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Bierset" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

peb pre hinri 6.pdf

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gho pih 6.pdf

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