Maison à vendre - Grâce-Hollogne VBD62063 Option

Rue Pré-Hinri 6 4460 Grâce-Hollogne

Faire offre à partir de 119 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 95
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Pré-Hinri 6 4460 Grâce-Hollogne

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Description

L'immobilière STALPORT vous propose cette maison 3F, implantée sur les hauteurs de Grâce-Hollogne, quartier calme résidentiel. D'une superficie habitable de +/-95m2 habitables, elle se compose comme suit: au RDC, séjour (salon/SAM), cuisine semi équipée. A l'étage, hall de nuit, chamnre, WC séparé, coin douche. Au second, grande chambre de 26m2! Cave en sous-sol. Pas de jardin. Caractéristiques techniques: châssis DV PVC, chauff central gaz de ville (chaudière 2024), électricité CONFORME. Actuellement louée. TOP opportunité pour INVESTISSEMENT et/ou 1ier ACHAT! Planifiez votre visite via Contact ou Tel 04/224.08.04 ! PEB D(320kWh/m2.an) n°20230126017143 Faire offre à partir de 119.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 119 000 €
  • Revenu cadastral: 245 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1875

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

26 m²

Surface habitable

95 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

31 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

320 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40325 kWh/an

Date de validité PEB

26/01/2033

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD62063 Réf. vendeur: 7301400 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. D. Du Service Sac Cel

1,8 km 6' 2,2 km 2' 33'' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Champs

1,1 km 6' 2,1 km 3' 0 m 0'' 960 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa

1,9 km 9' 2,2 km 3' 0 m 0'' 946 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

1,7 km 8' 2 km 2' 50'' 0 m 0'' 857 m 10'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

755 m 1' 16''

A602 / E25: A3 <-> A26

5,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

321 m 4'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

321 m 4'

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

790 m 9'

Gares

Bierset-Awans

4,3 km 15' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,3 km 51'

Aéroports

Liège Airport

1,8 km 6' 1,7 km 2' 5'' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Bierset

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

5,3 km 20' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Supermarchés

Intermarché Grâce Hollogne

1,5 km 6' 1,5 km 2' 29'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie

1,3 km 4' 1,2 km 1' 54'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Shop & Go Delhaize Bierset

2,2 km 8' 2,5 km 3' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Archéoforum

10,6 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

8,9 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

5,4 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,8 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

12,4 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,6 km 11'

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 2 minutes.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bierset-Awans".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Bierset") se trouve à 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 63 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 5 minutes.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 47 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 41 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Seraing.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Grâce Hollogne" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Bierset" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 11 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (8 minutes de route).Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L. D. Du Service Sac Cel" à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Paul Brusson" à 10 minutes à la marche."Ecole Fondamentale Communale Des Champs" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa" et se trouve à 11 minutes en marchant.

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Documents

peb pre hinri 6.pdf

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gho pih 6.pdf

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