L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 304m² située à GRÂCE-HOLLOGNE, se compose comme suit :
RDC : Hall d'entrée (10) - Salon (31) - Salle à manger (17) - Cuisine (15) - Salle de bain (10) - 2ème piece de vie (31) - Chambre (22) - Garage (11) - WC - Terrasse
1er étage : 5 Chambres (16-13) - Salle de douche (6) - Grenier aménageable avec possibilité de faire 4 chambres (128)
Sous-sol : Caves
Située à proximité de toutes les commodités, cette spacieuse maison de 304 m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour les acquéreurs à la recherche de grands espaces à personnaliser selon leurs envies.
Elle se compose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer 4 dans un immense comble aménageable. Vous profiterez également de très beaux volumes de vie grâce à ses doubles salons et sa salle à manger, idéals pour accueillir une grande famille.
La maison bénéficie d'une très belle luminosité et d'un agencement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant ainsi l'opportunité de créer un intérieur entièrement à votre goût.
Un espace ayant servi à une profession libérale, anciennement garage, complète le bien et peut facilement retrouver sa fonction initiale.
304 m² habitables, grands volumes, fort potentiel, 4 chambres possibles, luminosité et proximité des commodités : une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Toiture : Bon état
Chauffage : central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC
PEB : G - E. spec : 657 Wh/m2.an - E. total : 133 495 kWh/an - Numéro : 20170421009536
Électricité : En attente de réception
Revenu cadastral : 451€
Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
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*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
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Vivre près de la Rue de Ruy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Jemeppe Sur Meuse" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 6 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jemeppe-Sur-Meuse" est à moins de 2 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 3 minutes en voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 9 minutes de route.
Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".
Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Archéoforum".
À 3 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.
Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 8 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 31 minutes, pratique pour le quotidien.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Petits Pachas" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson" est accessible en 2 minutes.
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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