Tourisme
Ce bien à Sanem bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (26 minutes de route).
Maison à vendre, Soleuvre RBR76642
Rue du Knapp
, 4465 Soleuvre
795 000 €
4 Chambre(s)
190 m²
120 m² Jardin
Description
Maison contemporaine à Soleuvre - 190m² habitables - Terrain de 4,29 ares
Découvrez cette belle maison unifamiliale des années 2010, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Soleuvre, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, crèches, commerces, pharmacies, transports en commun et principaux axes routiers.
Cette propriété offre une surface habitable d'environ 190 m² sur un terrain de 4,29 ares, avec la possibilité d'aménager un appartement indépendant au rez-de-chaussée (demande de cadastre vertical à introduire, sous réserve d'acceptation communale).
Caractéristiques principales
Année de construction : 2010
Terrain : 4,29 ares
Chauffage à condensation au gaz
Volets électriques dans toutes les pièces
Double vitrage
Maison lumineuse et bien entretenue
Quelques finitions intérieures à prévoir
Disposition des lieux
Rez-de-chaussée (appartement potentiel)
Hall d'entrée commun
Entrée privative
Cuisine équipée
Living lumineux
Chambre
Salle de douche complète
Premier étage
Hall d'entrée
WC séparé
Cuisine ouverte sur le living/salle à manger
Réserve
Accès direct à la terrasse et au jardin
Deuxième étage
Escalier et hall de nuit
Chambre parentale avec dressing
Salle de douche complète
Deux chambres enfants avec accès au balcon
Parties communes (RDC)
Chaufferie
Buanderie
Débarras
Réserve
Atouts et situation
Quartier résidentiel calme et recherché
À quelques minutes d'Esch-sur-Alzette, Belvaux et Differdange
Accès rapide à l'autoroute A13 et aux axes principaux
Transports en commun à proximité immédiate
Écoles, crèches, pharmacie, supermarchés accessibles à pied
Maison moderne, spacieuse et lumineuse ? idéale pour une famille ou un investissement locatif
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Ne manquez pas cette belle opportunité à Soleuvre !
Découvrez cette belle maison unifamiliale des années 2010, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Soleuvre, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, crèches, commerces, pharmacies, transports en commun et principaux axes routiers.
Cette propriété offre une surface habitable d'environ 190 m² sur un terrain de 4,29 ares, avec la possibilité d'aménager un appartement indépendant au rez-de-chaussée (demande de cadastre vertical à introduire, sous réserve d'acceptation communale).
Caractéristiques principales
Année de construction : 2010
Terrain : 4,29 ares
Chauffage à condensation au gaz
Volets électriques dans toutes les pièces
Double vitrage
Maison lumineuse et bien entretenue
Quelques finitions intérieures à prévoir
Disposition des lieux
Rez-de-chaussée (appartement potentiel)
Hall d'entrée commun
Entrée privative
Cuisine équipée
Living lumineux
Chambre
Salle de douche complète
Premier étage
Hall d'entrée
WC séparé
Cuisine ouverte sur le living/salle à manger
Réserve
Accès direct à la terrasse et au jardin
Deuxième étage
Escalier et hall de nuit
Chambre parentale avec dressing
Salle de douche complète
Deux chambres enfants avec accès au balcon
Parties communes (RDC)
Chaufferie
Buanderie
Débarras
Réserve
Atouts et situation
Quartier résidentiel calme et recherché
À quelques minutes d'Esch-sur-Alzette, Belvaux et Differdange
Accès rapide à l'autoroute A13 et aux axes principaux
Transports en commun à proximité immédiate
Écoles, crèches, pharmacie, supermarchés accessibles à pied
Maison moderne, spacieuse et lumineuse ? idéale pour une famille ou un investissement locatif
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Ne manquez pas cette belle opportunité à Soleuvre !
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
795 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
190 m²
Buanderie
Oui
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Surface du jardin
120 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
F
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Les Canetons
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)
Autoroutes
Bascharage-Sanem
Gares
Magasins
Cora Foetz
Supermarchés
Lidl Aubange
Aldi Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 12 minutes.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 21 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Esch-sur-Alzette en environ 24 minutes. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.
Éducation
Le trajet vers la crèche "Les Canetons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Athus" se rejoint en 43 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 44 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Cora Foetz" (9 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (10 minutes en voiture), "Aldi Athus" (10 minutes en voiture).
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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