Appartement Duplex 3 chambres à vendre - Résidence entièrement rénovée à Echternach Route de Luxembourg (N11) House For You vous propose dans une petite et charmante résidence de seulement 4 unités (2 appartements, 1 duplex et 1 commerce) avec ascenseur, idéalement située à Echternach, sur la Route de Luxembourg, un appartement moderne et fonctionnel. Les superficies indiquées actuellement ne sont pas définitives. Elles pourront être modifiées une fois que le cadastre vertical aura été réalisé. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers vers Luxembourg-Ville et la frontière allemande. Appartement N°3 : +/- 96,09 m² 3ieme étage plus combles : 3 chambres Il se compose comme suit : Hall d'entrée avec distribution optimisée 11,06 m² Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, +/- 39,08 m² 3 chambres confortables : +/- 10,46 m², 10.74 m², 18,00 m² (combles) Salle de bain moderne avec douche et WC - 5.07m² WC séparé- 1.68m² Cave privative Les résidents bénéficient également de : Local des poubelles Local Technique Local vélos Buanderie commune Les atouts du bien - Résidence entièrement rénovée - Petite copropriété calme - Idéal pour famille ou investissement locatif - Appartement lumineux et bien agencé Localisation et accessibilité : Situé sur la Route de Luxembourg (N11), le bien profite d'une excellente accessibilité : Accès rapide vers Luxembourg-ville, à quelques minutes de la frontière allemande (Echternach / Echternacherbrück). Arrêts de transports en commun à proximité. Proche de commerces, restaurants et services. À proximité : Écoles et crèches, Centre historique d'Echternach, Supermarchés et infrastructures sportives. Région Mullerthal ? idéale pour les activités de plein air Dossier complet, plans et informations complémentaires sur simple demande. House Four You ? ### ? gsm: ### En savoir plus ?
Appartement 2 chambres et bureau (+/- 10m²) à vendre avec ascenseur ? Résidence entièrement rénovée à Echternach.Route de Luxembourg (N11) House For You vous propose dans une petite et charmante résidence de seulement 4 unités (2 appartements, 1 duplex et 1 commerce) avec ascenseur, idéalement située à Echternach, sur la Route de Luxembourg, un appartement moderne et fonctionnel. .Les superficies indiquées actuellement ne sont pas définitives. Elles pourront être modifiées une fois que le cadastre vertical aura été réalisé. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers vers Luxembourg-Ville et la frontière allemande. Appartement N°2 : +/- 82, 53 m² 2ieme étage : 2 chambres et bureau Il se compose comme suit : Hall d'entrée avec distribution optimisée Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, +/- 33,83 m² 2 chambres confortables : +/- 13,65 m², 11,26 m² 1 Bureau : +/- 9,09 m² Salle de bain moderne avec douche et WC Cave privative Les résidents bénéficient également de : Local des poubelles Local Technique Local vélos Buanderie commune Les atouts du bien - Résidence entièrement rénovée - Petite copropriété calme - Idéal pour famille ou investissement locatif - Appartement lumineux et bien agencé Localisation et accessibilité : Situé sur la Route de Luxembourg (N11), le bien profite d'une excellente accessibilité : Accès rapide vers Luxembourg-ville, à quelques minutes de la frontière allemande (Echternach / Echternacherbrück). Arrêts de transports en commun à proximité. Proche de commerces, restaurants et services. À proximité : Écoles et crèches, Centre historique d'Echternach, Supermarchés et infrastructures sportives. Région Mullerthal ? idéale pour les activités de plein air. En savoir plus ?
Appartement 3 chambres à vendre ,Résidence entièrement rénovée à Echternach Route de Luxembourg (N11) House For You vous propose dans une petite et charmante résidence de seulement 4 unités (2 appartements, 1 duplex et 1 commerce) avec ascenseur, idéalement située à Echternach, sur la Route de Luxembourg, un appartement moderne et fonctionnel. .Les superficies indiquées actuellement ne sont pas définitives.Elles pourront être modifiées une fois que le cadastre vertical aura été réalisé. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers vers Luxembourg-Ville et la frontière allemande. Appartement N°1 - 80,97 m² 1er étage - 3 chambres Il se compose comme suit : Hall d'entrée avec distribution optimisée Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte : +/- 33,83 m² 3 chambres confortables : +/- 13,70 m², 10,54 m²,10,00 m² Salle de bain moderne avec douche et WC Cave privative Les résidents bénéficient également de : Local des poubelles Local Technique Local vélos Buanderie commune Les atouts du bien - Résidence entièrement rénovée - Petite copropriété calme - Idéal pour famille ou investissement locatif - Appartement lumineux et bien agencé Localisation et accessibilité : Situé sur la Route de Luxembourg (N11), le bien profite d'une excellente accessibilité : Accès rapide vers Luxembourg-ville, à quelques minutes de la frontière allemande (Echternach / Echternacherbrück). Arrêts de transports en commun à proximité. Proche de commerces, restaurants et services. À proximité : Écoles et crèches, Centre historique d'Echternach, Supermarchés et infrastructures sportives. Région Mullerthal, idéale pour les activités de plein air Dossier complet, plans et informations complémentaires sur simple demande. House Four You - ### - gsm: ### En savoir plus ?
Commercial à vendre - hors taxes - Echternach - Route de Luxembourg (N11) House For You vous propose dans une petite et charmante résidence de seulement 4 unités (2 appartements, 1 duplex et 1 commerce) avec ascenseur, idéalement située à Echternach, sur la Route de Luxembourg. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers vers Luxembourg-Ville et la frontière allemande.Les superficies indiquées actuellement ne sont pas définitives. Elles pourront être modifiées une fois que le cadastre vertical aura été réalisé. Situé sur un axe très passant à l'entrée d'Echternach, ce commerce de 34.04 m² bénéficie d'une excellente visibilité sur la Route de Luxembourg (N11). Le bien se compose de : - Surface commerciale principale de 28,51 m² - Local stockage (3.59m²) - WC privatif (1,54 m²) - Accès direct depuis la rue - Parties communes soignées - Local vélos, buanderie et caves - Situation stratégique à fort passage Idéal pour : Profession libérale, bureau, petite activité commerciale, investissement locatif Localisation et accessibilité Situé sur la Route de Luxembourg (N11), le bien profite d'une excellente accessibilité : Accès rapide vers Luxembourg-ville, à quelques minutes de la frontière allemande (Echternach / Echternacherbrück), arrêts de transports en commun à proximité, proche de commerces, restaurants et services, À proximité : Écoles et crèches, centre historique d'Echternach, supermarchés et infrastructures sportives, région Mullerthal ? idéale pour les activités de plein air Dossier complet, plans et informations complémentaires sur simple demande. House For You, gsm ### e-mail: ### En savoir plus ?
Propriété polyvalente avec appartement duplex et surface commerciale. Construction 2007 / 2008 de une surface de terrain +/- 3 ares Route de Marnach - Clerveaux Construction 2007 / 2008 Située dans un environnement agréable et stratégique à Clerveaux, cette propriété rare sur le marché combine harmonieusement habitation et activité professionnelle. Avec une surface commerciale indépendante au rez-de-chaussée et un spacieux appartement duplex aux étages, ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale, activité artisanale ou libérale, investissement locatif ou projet mixte avec potentiel d'agrandissement. Rez-de-chaussée : Surface commerciale ± 200 m² Entrée indépendante idéale pour une activité professionnelle. Bureau / studio ± 55 m² Espace polyvalent pouvant servir de bureau, showroom ou studio. Garage mécanique entièrement équipé Prêt à l'emploi, comprenant : Climatisation Fosse de récupération d'huile Tableau électrique indépendant Compteur d'eau séparé Outillage complet : Outils à main (clés, tournevis, pinces?) Équipements de levage (cric, chandelles, pont élévateur) Matériel pneumatique (compresseur, clé à chocs) Mobilier d'atelier (tables, servantes) Équipements de sécurité Annexes Cave avec réservoir à mazout Salle de douche Débarras supplémentaire 2ème et 3ème étage : Appartement Duplex ± 210 m² Appartement spacieux, lumineux et indépendant. 2eme étage : -Hall d'entrée -WC séparé -Salle de douche italienne avec double vasque et coin buanderie -Cuisine équipée haut standing -Dressing ou réserve -Double salle à manger -Grand living avec poêle, accès direct à une grande terrasse -2ème étage : -3 grandes chambres à coucher -Salle de bain complète (travaux à finaliser) -Accès au grenier - Aspects techniques : -Chauffage au mazout -Fenêtres double et triple vitrage -Dalles en béton -Points forts : - Surface commerciale indépendante - Appartement duplex spacieux avec terrasse - Idéal pour profession libérale, artisan ou investisseur - Possibilité de combiner habitation et activité - Bien évolutif avec potentiel d'agrandissement - Situation stratégique à Clerveaux - Une opportunité rare Ce bien représente une occasion unique pour investisseurs, entrepreneurs, artisans ou familles recherchant un ensemble immobilier polyvalent, fonctionnel et idéalement situé. En savoir plus ?
Maison contemporaine à Soleuvre - 190m² habitables - Terrain de 4,29 ares Découvrez cette belle maison unifamiliale des années 2010, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Soleuvre, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, crèches, commerces, pharmacies, transports en commun et principaux axes routiers. Cette propriété offre une surface habitable d'environ 190 m² sur un terrain de 4,29 ares, avec la possibilité d'aménager un appartement indépendant au rez-de-chaussée (demande de cadastre vertical à introduire, sous réserve d'acceptation communale). Caractéristiques principales Année de construction : 2010 Terrain : 4,29 ares Chauffage à condensation au gaz Volets électriques dans toutes les pièces Double vitrage Maison lumineuse et bien entretenue Quelques finitions intérieures à prévoir Disposition des lieux Rez-de-chaussée (appartement potentiel) Hall d'entrée commun Entrée privative Cuisine équipée Living lumineux Chambre Salle de douche complète Premier étage Hall d'entrée WC séparé Cuisine ouverte sur le living/salle à manger Réserve Accès direct à la terrasse et au jardin Deuxième étage Escalier et hall de nuit Chambre parentale avec dressing Salle de douche complète Deux chambres enfants avec accès au balcon Parties communes (RDC) Chaufferie Buanderie Débarras Réserve Atouts et situation Quartier résidentiel calme et recherché À quelques minutes d'Esch-sur-Alzette, Belvaux et Differdange Accès rapide à l'autoroute A13 et aux axes principaux Transports en commun à proximité immédiate Écoles, crèches, pharmacie, supermarchés accessibles à pied Maison moderne, spacieuse et lumineuse ? idéale pour une famille ou un investissement locatif Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette belle opportunité à Soleuvre ! En savoir plus ?
MERL - Bâtiment à Énergie Positive (BEPOS) Appartement 1 chambre avec 2 balcons - Résidence - La Clairière - Situé dans le quartier résidentiel et verdoyant de Merl, au sud-ouest de la Ville de Luxembourg, la résidence haut de gamme -La Clairière - (n°45 rue de Strassen) offre un cadre de vie paisible à proximité de Belair, Hollerich et Cessange. Composition de l'appartement (B04) Surface habitable : 62,27 m² 1 chambre à coucher 1 salle de bain équipée Séjour lumineux avec espace cuisine ouvert Hall d'entrée avec espace de rangement Extérieurs : 2 balcons (12,58 m² et 11,28 m²) Étage : 3e (dernier étage) Cave et emplacement de parking inclus Atouts de la résidence Classe énergétique A+++ - Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS) Production d'énergie : panneaux photovoltaïques + géothermie eau/eau Piscine privée panoramique sur toiture et fitness privatif au sous-sol Espaces verts paysagers et ludiques Menuiseries extérieures en bois avec triple vitrage isolant Domotique intégrée (chauffage, volets roulants, accès) Chauffage au sol Sanitaires Villeroy & Boch, robinetterie Grohe Un cadre de vie privilégié Culture : Conservatoire de Luxembourg, Théâtre National, Centre culturel Camões Nature & loisirs : Parc de Merl, aires de jeux, terrains multisports, centre équestre Éducation : École fondamentale, Campus Geesseknäppchen, lycées et écoles spécialisées Mobilité : Proximité P+R Bouillon, grands axes autoroutiers, excellente desserte bus Prix : 999 860,00 € TTC (TVA mixte et 3 %) Contact : House for you Sàrl - ### - ### En savoir plus ?
MERL ? Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS) Appartement 2 chambres avec 2 balcons ? Résidence -La Clairière - Situé dans le quartier résidentiel et verdoyant de Merl, au sud-ouest de la Ville de Luxembourg, la résidence haut de gamme - La Clairière- (n°45 rue de Strassen) offre un cadre de vie paisible à proximité de Belair, Hollerich et Cessange. Composition de l'appartement (B03) Surface habitable : 72,80 m² 2 chambres à coucher 1 salle de bain équipée Séjour lumineux avec espace cuisine ouvert Hall d'entrée avec espace de rangement Extérieurs : 2 balcons (7,82 m² et 4,90 m²) Étage : 2e Cave et emplacement de parking inclus Atouts de la résidence Classe énergétique A+++ ? Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS) Production d'énergie : panneaux photovoltaïques + géothermie eau/eau Piscine privée panoramique sur toiture et fitness privatif au sous-sol Espaces verts paysagers et ludiques Menuiseries extérieures en bois avec triple vitrage isolant Domotique intégrée (chauffage, volets roulants, accès) Chauffage au sol Sanitaires Villeroy & Boch, robinetterie Grohe Un cadre de vie privilégié Culture : Conservatoire de Luxembourg, Théâtre National, Centre culturel Camões Nature & loisirs : Parc de Merl, aires de jeux, terrains multisports, centre équestre Éducation : École fondamentale, Campus Geesseknäppchen, lycées et écoles spécialisées Mobilité : Proximité P+R Bouillon, grands axes autoroutiers, excellente desserte bus Prix : 1 170 850,00 € TTC (TVA mixte et 3 %) Contact : House for you Sàrl ? ### ? ### En savoir plus ?
MERL - Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS) Appartement 1 chambre avec 2 terrasses - Résidence - La Clairière- Situé dans le quartier résidentiel et verdoyant de Merl, au sud-ouest de la Ville de Luxembourg, la résidence haut de gamme « La Clairière » (n°45 rue de Strassen) offre un cadre de vie paisible à proximité de Belair, Hollerich et Cessange. Composition de l'appartement (B01) Surface habitable : 50,54 m² 1 chambre à coucher 1 salle de bain équipée Séjour lumineux avec espace cuisine ouvert Hall d'entrée avec espace de rangement Extérieurs : 2 terrasses (8,54 m² et 7,00 m²) Étage : Rez-de-chaussée Cave et emplacement de parking inclus Atouts de la résidence Classe énergétique A+++ - Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS) Production d'énergie : panneaux photovoltaïques + géothermie eau/eau Piscine privée panoramique sur toiture et fitness privatif au sous-sol Espaces verts paysagers et ludiques Menuiseries extérieures en bois avec triple vitrage isolant Domotique intégrée (chauffage, volets roulants, accès) Chauffage au sol Sanitaires Villeroy & Boch, robinetterie Grohe Un cadre de vie privilégié Culture : Conservatoire de Luxembourg, Théâtre National, Centre culturel Camões Nature & loisirs : Parc de Merl, aires de jeux, terrains multisports, centre équestre Éducation : École fondamentale, Campus Geesseknäppchen, lycées et écoles spécialisées Mobilité : Proximité P+R Bouillon, grands axes autoroutiers, excellente desserte bus Prix : 787 615,00 € TTC (TVA mixte et 3 %) Contact : House for you Sàrl - ### - ### 782xt En savoir plus ?
MERL - Positive Energy Building Appartement 2 chambres avec 2 balcons - Résidence -Le Jardin Enchanté- Située dans le quartier résidentiel et verdoyant de Merl, au sud-ouest de la ville de Luxembourg, la résidence haut de gamme -Le Jardin Enchanté- (n°43 rue de Strassen) offre un environnement de vie paisible à proximité de Belair, Hollerich et Cessange. Composition de l'appartement (A04) Surface habitable : 70,52 m² 2 chambres 1 salle de bain équipée Séjour lumineux avec espace cuisine ouverte Hall d'entrée avec espace de rangement Extérieurs : 2 balcons (12,64 m² et 4,14 m²) Étage : 3ème (dernier étage) Cave et place de parking incluses Avantages de la résidence Classe énergétique A+++ - Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS) Production d'énergie : panneaux photovoltaïques + géothermie eau/eau Piscine panoramique privée sur le toit et salle de sport privative au sous-sol Espaces verts paysagers et ludiques Menuiseries extérieures avec triple vitrage isolant Domotique intégrée (chauffage, volets, accès) Chauffage au sol Sanitaires Villeroy & Boch, équipements Grohe Un cadre de vie privilégié Culture : Conservatoire de Luxembourg, Théâtre national, Centre culturel Camões Nature & loisirs : Parc de Merl, aires de jeux, terrains multisports, centre équestre Éducation : École fondamentale, campus Geesseknäppchen, lycées et écoles spécialisées Mobilité : Proximité du P+R Bouillon, axes autoroutiers principaux, excellent service de bus Prix : 1 ### € TVA incluse (TVA mixte et 3%) Contact : House For You Sarl - ### - ### En savoir plus ?
MERL - Bâtiment à Énergie Positive (BEPOS) - Appartement 2 chambres avec grande terrasse - Résidence -Le Jardin Enchanté- Situé dans le quartier résidentiel et verdoyant de Merl, au sud-ouest de la Ville de Luxembourg, la résidence haut de gamme « Le Jardin Enchanté » (n°43 rue de Strassen) offre un cadre de vie paisible à proximité de Belair, Hollerich et Cessange. Composition de l'appartement (A02) Surface habitable : 80,67 m² 2 chambres à coucher 1 salle de bain équipée Séjour lumineux avec espace cuisine ouvert Hall d'entrée avec espace de rangement Extérieurs : terrasse de 29,23 m² + balcon de 5,27 m² Étage : 1er Cave et emplacement de parking inclus Atouts de la résidence Classe énergétique A+++ - Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS) Production d'énergie : panneaux photovoltaïques + géothermie eau/eau Piscine privée panoramique sur toiture et fitness privatif au sous-sol Espaces verts paysagers et ludiques Menuiseries extérieures en bois avec triple vitrage isolant Domotique intégrée (chauffage, volets roulants, accès) Chauffage au sol Sanitaires Villeroy & Boch, robinetterie Grohe Un cadre de vie privilégié Culture : Conservatoire de Luxembourg, Théâtre National, Centre culturel Camões Nature & loisirs : Parc de Merl, aires de jeux, terrains multisports, centre équestre Éducation : École fondamentale, Campus Geesseknäppchen, lycées et écoles spécialisées Mobilité : Proximité P+R Bouillon, grands axes autoroutiers, excellente desserte bus Prix : 1 305 090,00 € TTC (TVA mixte et 3 %) Contact : House for you Sàrl - ### - ### En savoir plus ?
Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS) Appartement A01 - 1 chambre avec grande terrasse Résidence « Le Jardin Enchanté », 43 rue de Strassen ? Merl, Luxembourg Description du bien Surface habitable : 66,30 m² Étage : Rez-de-chaussée Disposition : Double living avec accès à la terrasse & balcon Cuisine ouverte 1 chambre à coucher Salle de douche complète Local VMC / Débarras Extérieurs : Terrasse : 18,47 m² Balcon : 2,48 m² Annexes : Cave et emplacement de parking inclus Prix de vente : 1 ### € TTC (TVA mixte a 3 %) Atouts de la résidence haut de gamme Classe énergétique A+++ - Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS) Production d'énergie : panneaux photovoltaïques + géothermie eau/eau Piscine panoramique sur toiture & salle de fitness privative au sous-sol Espaces verts paysagers et zones ludiques Menuiseries extérieures en bois avec triple vitrage isolant Domotique intégrée (chauffage, volets roulants, accès) Chauffage au sol Finitions haut de gamme : sanitaires Villeroy & Boch, robinetterie Grohe Merl - un quartier recherché et dynamique Quartier culturel : Conservatoire, Théâtre National, Centre culturel Camoes Infrastructures sportives : centre équestre, hall omnisports, terrains multisports, salles de gymnastique Espaces verts : proximité du Parc de Belair Écoles & campus : école fondamentale, Campus Geesseknäppchen, lycées secondaires, École de Commerce et de Gestion Mobilité : excellentes connexions en bus vers le centre-ville et quartiers limitrophes Documentation complète (plans, cahier des charges) disponible sur simple demande. Possibilité d'apporter certaines modifications intérieures après validation du promoteur. Contact : House for you Sàrl - ### ? ### En savoir plus ?
Projet immobilier d'exception à Merl - Luxembourg Deux résidences contemporaines à énergie positive , Livraison en état futur d'achèvement Situé dans le quartier résidentiel et verdoyant de Merl, à deux pas de Belair, Hollerich et Cessange, ce projet exclusif offre un cadre de vie paisible avec des prestations haut de gamme et une conception durable. Nous vous présentons « Le Jardin Enchanté » (n°43) et « La Clairière » (n°45), deux résidences de prestige composées chacune de 4 appartements seulement, alliant élégance architecturale, confort moderne et performance énergétique. Points forts: Classe énergétique A+++ Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS) Production d'énergie par panneaux photovoltaïques et géothermie eau/eau Piscine panoramique sur toiture et fitness privatif au sous-sol Espaces verts paysagers, aménagements familiaux ludiques et pédagogiques Isolation thermique et acoustique haut de gamme Ascenseur à tous les niveaux Caractéristiques techniques: Menuiseries extérieures bois et triple vitrage Fenêtres photovoltaïques dans les communs Domotique intégrée (chauffage, volets, accès) Chauffage au sol via pompe à chaleur géothermique Porte d'entrée motorisée et sécurisée Revêtements et carrelages premium Sanitaires Villeroy & Boch, robinetterie Grohe Balcons & terrasses généreux, végétalisation de toitures Disponibilités et prix Résidence « Le Jardin Enchanté » , 43, rue de Strassen A01 - RDC : 66,30 m² - 1 ch. ? terrasse 18,47 m² + balcon 2,48 m² - 1 ### € A02 - 1er étage : 80,67 m² - 2 ch. - terrasse 29,23 m² + balcon 5,27 m² - 1.305.090,00 € A03 - 2e étage : 80,90 m² - 2 ch. - 2 balcons (4,14 m² et 4,95 m²) - 1.149.392,50 € A04 - 3e étage : 70,52 m² - 2 ch. - 2 balcons (12,64 m² et 4,14 m²) - 1 ### € Résidence « La Clairière » - 45, rue de Strassen B01 - RDC : 50,54 m² - 1 ch. - 2 terrasses (8,54 m² et 7,00 m²) - 787.615,00 € B02 - 1er étage : 72,47 m² - 2 ch. - terrasse 22,21 m² + balcon 5,47 m² - 1.165.615,00 € B03 - 2e étage : 72,80 m² - 1 ch. - 2 balcons (7,82 m² et 4,90 m²) - 1.170.850,00 € B04 - 3e étage : 62,27 m² - 1 ch. - 2 balcons (12,58 m² et 11,28 m²) - 999.860,00 € Prix à partir de 787.615,00 € TTC (TVA mixte et 3 %), sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et de la TVA. Cave et emplacement de parking inclus. Un cadre de vie privilégié Culture : Conservatoire, Théâtre National, Centre culturel Camões Nature & loisirs : Parc de Merl, aires de jeux, terrains multisports, centre équestre Éducation : Écoles fondamentales, Campus Geesseknäppchen, lycées, établissements spécialisés Mobilité : Proximité P+R Bouillon, accès autoroutiers rapides, excellente desserte bus Plans, cahier des charges complet et documentation disponibles sur demande Personnalisation des finitions possible avec accord du promoteur Contact : House for you Sàrl - ### - ### En savoir plus ?
Appartement 2 chambres avec terrasse et balcon - Résidence -La Clairière- Situé dans le quartier résidentiel et verdoyant de Merl, au sud-ouest de la Ville de Luxembourg, la résidence haut de gamme -La Clairière- (n°45 rue de Strassen) offre un cadre de vie paisible à proximité de Belair, Hollerich et Cessange. Composition de l'appartement (B02) Surface habitable : 72,47 m² 2 chambres à coucher 1 salle de bain équipée Séjour lumineux avec espace cuisine ouvert Hall d'entrée avec espace de rangement Extérieurs : terrasse de 22,21 m² + balcon de 5,47 m² Étage : 1er Cave et emplacement de parking inclus Atouts de la résidence Classe énergétique A+++ - Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS) Production d'énergie : panneaux photovoltaïques + géothermie eau/eau Piscine privée panoramique sur toiture et fitness privatif au sous-sol Espaces verts paysagers et ludiques Menuiseries extérieures en bois avec triple vitrage isolant Domotique intégrée (chauffage, volets roulants, accès) Chauffage au sol Sanitaires Villeroy & Boch, robinetterie Grohe Un cadre de vie privilégié Culture : Conservatoire de Luxembourg, Théâtre National, Centre culturel Camões Nature & loisirs : Parc de Merl, aires de jeux, terrains multisports, centre équestre Éducation : École fondamentale, Campus Geesseknäppchen, lycées et écoles spécialisées Mobilité : Proximité P+R Bouillon, grands axes autoroutiers, excellente desserte bus Prix : 1 165 615,00 € TTC (TVA mixte et 3 %) Contact : House for you Sàrl - ### - ### En savoir plus ?
À VENDRE ? Bel Appartement 1 chambre avec garage fermé à Pétange Rue de la Piscine, Pétange Situé dans une résidence calme et soignée construite en 2007, ce spacieux appartement de 108 m² habitables vous séduira par sa luminosité, son balcon de ±16 m² et son garage box fermé. Le bien repose sur un terrain commun de ±43 ares et se compose comme suit : Disposition : Hall d'entrée accueillant Cuisine séparée avec accès direct au balcon Double séjour lumineux avec sortie balcon (possibilité d'aménager une 2? chambre) 1 chambre à coucher Salle de bains avec baignoire et bidet WC séparé Cave privative Garage box fermé inclus Parties communes : Buanderie Local poubelles Jardin commun Atouts supplémentaires : Résidence avec ascenseur Immeuble bien entretenu Environnement calme et agréable Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, services Transports & Accessibilité : Gare de Pétange à moins de 10 minutes à pied (liaison directe vers Luxembourg-Ville & Belgique) Accès rapide à l'A13 (autoroute du Sud, à 5 min en voiture) Réseau TICE & CFL : plusieurs lignes de bus vers Esch-sur-Alzette, Differdange, Rodange, etc. Frontière belge toute proche, idéal pour frontaliers Idéal pour un investisseur ou pour un projet personnel. Disponibilité à moyen terme En savoir plus ?
Ce futur bien (maison lot 5) sera une construction de 2023 se situant sur un terrain de 3,54 ares, sur une surface habitable de +/- 215 m² et des finitions haute standing dans la commune de Lenningen/Canach. Ce village tranquille au cœur de la région de la Moselle et des vignes se distingue par son calme ainsi que par sa qualité de vie. A 20 min de la ville de Luxembourg et à 15min du Kirchberg, le lieu permet de se ressourcer pleinement après une journée de travail. De très bons restaurants renommés se situent à quelques kilomètres. Nombreux sont les activités sportives à moins de 5 min : Golf, équitation, tennis, football, ski nautique, parcours VTT et jogging et ne pas oublier nombreuses pistes cyclables. La maison, présente un aspect moderne et intemporel. Les matériaux qui y sont utilisés sont principalement écologique comme les blocs de coffrage en bois ciment qui garantissent une technologie de construction complète et homogène, le verre et l’acier, pompe à chaleur permet la production de chaleur et d’eau chaud, chauffage au sol, panneaux Photovoltaïques ( solaires) en fond de propriété comme source d’approvisionnement d’énergie (maison autonome en énergie), les châssis sont en PVC équipées d’un triple vitrage isolant et de volets roulants électrique. Le passeport énergétique est A++. Une maison de jardin. Rez-de-chaussée : - Couloir - buanderie - Cave (réserve) - Local technique - Double garage - Parking extérieur. Au premier étage : - Double living sortie vers terrasse et jardin et salle à manger - débarras - WC séparé - Grand cuisine ouvert Deuxième étage (combles) : - 1chambres enfant - 1 chambre enfant - 1 salle de bain complète pour les deux chambres - 1 suite parentale avec possibilité de dressing - 1 salle de douche complète *** Prix non soumis à l’indexation ni avec TVA *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. En savoir plus ?
**** LA CONSTRUCTION A COMMENCEE ******* Ce futur bien (maison lot 4) sera une construction de 2023 se situant sur un terrain de 2,41 ares, sur une surface habitable de +/- 215 m² et des finitions haute standing dans la commune de Lenningen/Canach. Ce village tranquille au cœur de la région de la Moselle et des vignes se distingue par son calme ainsi que par sa qualité de vie. A 20 min de la ville de Luxembourg et à 15min du Kirchberg, le lieu permet de se ressourcer pleinement après une journée de travail. De très bons restaurants renommés se situent à quelques kilomètres. Nombreux sont les activités sportives à moins de 5 min : Golf, équitation, tennis, football, ski nautique, parcours VTT et jogging et ne pas oublier nombreuses pistes cyclables. La maison, présente un aspect moderne et intemporel. Les matériaux qui y sont utilisés sont principalement écologique comme les blocs de coffrage en bois ciment qui garantissent une technologie de construction complète et homogène, le verre et l’acier, pompe à chaleur permet la production de chaleur et d’eau chaud, chauffage au sol, panneaux Photovoltaïques ( solaires) en fond de propriété comme source d’approvisionnement d’énergie (maison autonome en énergie), les châssis sont en PVC équipées d’un triple vitrage isolant et de volets roulants électrique. Le passeport énergétique est A++. Une maison de jardin Rez-de-chaussée : - Couloir - buanderie - Cave (réserve) - Local technique - Double garage - Parking extérieur. Au premier étage : - Double living sortie vers terrasse et jardin et salle à manger - débarras - WC séparé - Grand cuisine ouvert Deuxième étage (combles) : - 1chambres enfant - 1 chambre enfant - 1 salle de bain complète pour les deux chambres - 1 suite parentale avec possibilité de dressing - 1 salle de douche complète *** Prix non soumis à l’indexation ni avec TVA *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. En savoir plus ?
Ce futur bien (maison lot 3) sera une construction de 2023 se situant sur un terrain de 2,48 ares, sur une surface habitable de +/- 215 m² et des finitions haute standing dans la commune de Lenningen/Canach. Ce village tranquille au cœur de la région de la Moselle et des vignes se distingue par son calme ainsi que par sa qualité de vie. A 20 min de la ville de Luxembourg et à 15min du Kirchberg, le lieu permet de se ressourcer pleinement après une journée de travail. De très bons restaurants renommés se situent à quelques kilomètres. Nombreux sont les activités sportives à moins de 5 min : Golf, équitation, tennis, football, ski nautique, parcours VTT et jogging et ne pas oublier nombreuses pistes cyclables. La maison, présente un aspect moderne et intemporel. Les matériaux qui y sont utilisés sont principalement écologique comme les blocs de coffrage en bois ciment qui garantissent une technologie de construction complète et homogène, le verre et l’acier, pompe à chaleur permet la production de chaleur et d’eau chaud, chauffage au sol, panneaux Photovoltaïques ( solaires) en fond de propriété comme source d’approvisionnement d’énergie (maison autonome en énergie), les châssis sont en PVC équipées d’un triple vitrage isolant et de volets roulants électrique. Le passeport énergétique est A++. Une maison de jardin . Rez-de-chaussée : - Couloir - buanderie - Cave (réserve) - Local technique - Double garage - Parking extérieur. Au premier étage : - Double living sortie vers terrasse et jardin et salle à manger - débarras - WC séparé - Grand cuisine ouvert Deuxième étage (combles) : - 1chambres enfant - 1 chambre enfant - 1 salle de bain complète pour les deux chambres - 1 suite parentale avec possibilité de dressing - 1 salle de douche complète *** Prix non soumis à l’indexation ni avec TVA *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. En savoir plus ?
Ce futur bien (maison lot 2) sera une construction de 2023 se situant sur un terrain de 4,09 ares, sur une surface habitable de +/- 232 m² et des finitions haute standing dans la commune de Lenningen/Canach. Ce village tranquille au cœur de la région de la Moselle et des vignes se distingue par son calme ainsi que par sa qualité de vie. A 20 min de la ville de Luxembourg et à 15min du Kirchberg, le lieu permet de se ressourcer pleinement après une journée de travail. De très bons restaurants renommés se situent à quelques kilomètres. Nombreux sont les activités sportives à moins de 5 min: Golf, équitation, tennis, football, ski nautique, parcours VTT et jogging et ne pas oublier nombreuses pistes cyclables. La maison, présente un aspect moderne et intemporel. Les matériaux qui y sont utilisés sont principalement écologique comme les blocs de coffrage en bois ciment qui garantissent une technologie de construction complète et homogène, le verre et l’acier, pompe à chaleur permet la production de chaleur et d’eau chaud, chauffage au sol, panneaux Photovoltaïques ( solaires) en fond de propriété comme source d’approvisionnement d’énergie (maison autonome en énergie), les châssis sont en PVC équipées d’un triple vitrage isolant et de volets roulants électrique. Le passeport énergétique est A++. Une maison de jardin Elle se composera comme suit : Rez-de-chaussée : - Couloir - 1 chambre d’amis ou un bureau - Salle de douche complète - buanderie - cave à vin - Cave (réserve) - Local technique - Double garage - Parking extérieur. Au premier étage : - Double living sortie vers terrasse et jardin et salle à manger - débarras - WC séparé - Grand cuisine ouvert Deuxième étage (combles) : - 1chambres enfant - 1 chambre enfant - 1 salle de bain complète pour les deux chambres - 1 suite parentale avec possibilité de dressing - 1 salle de douche complète *** Prix non soumis à l’indexation ni avec TVA *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. En savoir plus ?
Ce futur bien (maison lot 1) sera une construction de 2023 se situant sur un terrain de 4,48 ares, sur une surface habitable de +/- 275 m² et des finitions haute standing dans la commune de Lenningen/Canach. Ce village tranquille au cœur de la région de la Moselle et des vignes se distingue par son calme ainsi que par sa qualité de vie. A 20 min de la ville de Luxembourg et à 15min du Kirchberg, le lieu permet de se ressourcer pleinement après une journée de travail. De très bons restaurants renommés se situent à quelques kilomètres. Nombreux sont les activités sportives à moins de 5 min : Golf, équitation, tennis, football, ski nautique, parcours VTT et jogging et ne pas oublier nombreuses pistes cyclables. La maison, présente un aspect moderne et intemporel. Les matériaux qui y sont utilisés sont principalement écologique comme les blocs de coffrage en bois ciment qui garantissent une technologie de construction complète et homogène, le verre et l’acier, pompe à chaleur permet la production de chaleur et d’eau chaud, chauffage au sol, panneaux Photovoltaïques ( solaires) en fond de propriété comme source d’approvisionnement d’énergie (maison autonome en énergie), les châssis sont en PVC équipées d’un triple vitrage isolant et de volets roulants électrique. Le passeport énergétique est A++. Une maison de jardin Elle se composera comme suit : Rez-de-chaussée : - Couloir - 1 chambre d’amis ou un bureau - Salle de douche complète - buanderie - cave à vin - Cave (réserve) - Local technique - Double garage - Parking extérieur. Au premier étage : - Double living sortie vers terrasse et jardin et salle à manger - débarras - WC séparé - Grand cuisine ouvert Deuxième étage (combles) : - 1chambres enfant - 1 chambre enfant - 1 salle de bain complète pour les deux chambres - 1 suite parentale avec possibilité de dressing - 1 salle de douche complète *** Prix non soumis à l’indexation ni avec TVA *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. En savoir plus ?
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