Nouveau projet résidentiel ? Maisons haut de gamme à bâtir. Architecture contemporaine ? Classe énergétique AAA ? À 10 minutes de Luxembourg-Ville. Nous vous présentons un nouveau projet résidentiel exclusif situé à Sandweiler, composé de 4 maisons unifamiliales à bâtir, aux lignes contemporaines, offrant un confort moderne et des prestations de très haute qualité. Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce projet bénéficie d'un excellent ensoleillement (orientation plein sud), à proximité directe de toutes les commodités, transports en commun et grands axes routiers. Caractéristiques du projet : - Maisons libres des trois côtés - Surface habitable : ± 235 m² - Surface utile ± 313 m² - Terrain : ± 4,89 ares - Architecture contemporaine et finitions de qualité - Construction neuve ? vente sur plan Performance énergétique & technique : - Passeport énergétique AAA - Pompe à chaleur (chauffage sol) - Triple vitrage - Construction durable, économe en énergie et conforme aux dernières normes Distribution prévue : Sous-sol : - Deux locaux techniques - Buanderie / rangements - Cellier - Salle de sport ou rangement multifonction - Garage fermé + emplacement extérieur Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec escalier - Vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte - Accès direct à la terrasse et au jardin privatif - WC séparé 1er étage : - Hall de nuit - Chambre parentale avec dressing - Deux chambres enfants dont une avec dressing - Salle de bain avec baignoire et douche - Local VMC Combles (retrait) : - Hall de nuit - Bureau - Salle de home cinéma - Chambre d'amis avec dressing - Salle de bain complète Situation privilégiée : - À seulement 10 minutes du centre-ville de Luxembourg - Proximité des axes autoroutiers et des lignes de bus directes - Écoles, crèches, commerces accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture Prix annoncé avec TVA 3 % incluse (Sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement) Intéressé(e) par ce projet ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, plans détaillés, cahier des charges à votre disposition ou pour organiser une rencontre. Une opportunité unique de construire votre futur chez-vous aux portes de la capitale. En savoir plus ?
Nouveau projet résidentiel ? Maisons haut de gamme à bâtir. Architecture contemporaine ? Classe énergétique AAA ? À 10 minutes de Luxembourg-Ville. Nous vous présentons un nouveau projet résidentiel exclusif situé à Sandweiler, composé de 4 maisons unifamiliales à bâtir, aux lignes contemporaines, offrant un confort moderne et des prestations de très haute qualité. Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce projet bénéficie d'un excellent ensoleillement (orientation plein sud), à proximité directe de toutes les commodités, transports en commun et grands axes routiers. Caractéristiques du projet : - Maisons libres des trois côtés - Surface habitable : ± 235 m² - Surface utile : ± 313 m² - Terrain : ± 2,69 ares - Architecture contemporaine et finitions de qualité - Construction neuve ? vente sur plan Performance énergétique & technique : - Passeport énergétique AAA - Pompe à chaleur (chauffage sol) - Triple vitrage - Construction durable, économe en énergie et conforme aux dernières normes Distribution prévue : Sous-sol : - Deux locaux techniques - Buanderie / rangements - Cellier - Salle de sport ou rangement multifonction - Garage fermé + emplacement extérieur Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec escalier - Vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte - Accès direct à la terrasse et au jardin privatif - WC séparé 1er étage : - Hall de nuit - Chambre parentale avec dressing - Deux chambres enfants dont une avec dressing - Salle de bain avec baignoire et douche - Local VMC Combles (retrait) : - Hall de nuit - Bureau - Salle de home cinéma - Chambre d'amis avec dressing - Salle de bain complète Situation privilégiée : - À seulement 10 minutes du centre-ville de Luxembourg - Proximité des axes autoroutiers et des lignes de bus directes - Écoles, crèches, commerces accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture Prix annoncé avec TVA 3 % incluse (Sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement) Intéressé(e) par ce projet ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, plans détaillés, cahier des charges à votre disposition ou pour organiser une rencontre. Une opportunité unique de construire votre futur chez-vous aux portes de la capitale. En savoir plus ?
Nouveau projet résidentiel ? Maisons haut de gamme à bâtir. Architecture contemporaine ? Classe énergétique AAA ? À 10 minutes de Luxembourg-Ville. Nous vous présentons un nouveau projet résidentiel exclusif situé à Sandweiler, composé de 4 maisons unifamiliales à bâtir, aux lignes contemporaines, offrant un confort moderne et des prestations de très haute qualité. Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce projet bénéficie d'un excellent ensoleillement (orientation plein sud), à proximité directe de toutes les commodités, transports en commun et grands axes routiers. Caractéristiques du projet : - Maisons libres des trois côtés - Surface habitable : ± 235 m² - Surface utile : ± 313 m² - Terrain : ± 2,69 ares - Architecture contemporaine et finitions de qualité - Construction neuve ? vente sur plan Performance énergétique & technique : - Passeport énergétique AAA - Pompe à chaleur (chauffage sol) - Triple vitrage - Construction durable, économe en énergie et conforme aux dernières normes Distribution prévue : Sous-sol : - Deux locaux techniques - Buanderie / rangements - Cellier - Salle de sport ou rangement multifonction - Garage fermé + emplacement extérieur Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec escalier - Vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte - Accès direct à la terrasse et au jardin privatif - WC séparé 1er étage : - Hall de nuit - Chambre parentale avec dressing - Deux chambres enfants dont une avec dressing - Salle de bain avec baignoire et douche - Local VMC Combles (retrait) : - Hall de nuit - Bureau - Salle de home cinéma - Chambre d'amis avec dressing - Salle de bain complète Situation privilégiée : - À seulement 10 minutes du centre-ville de Luxembourg - Proximité des axes autoroutiers et des lignes de bus directes - Écoles, crèches, commerces accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture prix annoncé avec TVA 3 % incluse (Sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement) Intéressé(e) par ce projet ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, plans détaillés, cahier des charges à votre disposition ou pour organiser une rencontre. Une opportunité unique de construire votre futur chez-vous aux portes de la capitale. En savoir plus ?
Nouveau projet résidentiel ? Maisons haut de gamme à bâtir. Architecture contemporaine ? Classe énergétique AAA ? À 10 minutes de Luxembourg-Ville. Nous vous présentons un nouveau projet résidentiel exclusif situé à Sandweiler, composé de 4 maisons unifamiliales à bâtir, aux lignes contemporaines, offrant un confort moderne et des prestations de très haute qualité. Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce projet bénéficie d'un excellent ensoleillement (orientation plein sud), à proximité directe de toutes les commodités, transports en commun et grands axes routiers. Caractéristiques du projet : - Maisons libres des trois côtés - Surface habitable : ± 235 m² - Surface utile : ± 313 m² - Terrain : ± 2,69 ares - Architecture contemporaine et finitions de qualité - Construction neuve ? vente sur plan Performance énergétique & technique : - Passeport énergétique AAA - Pompe à chaleur (chauffage sol) - Triple vitrage - Construction durable, économe en énergie et conforme aux dernières normes Distribution prévue : Sous-sol : - Deux locaux techniques - Buanderie / rangements - Cellier - Salle de sport ou rangement multifonction - Garage fermé + emplacement extérieur Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec escalier - Vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte - Accès direct à la terrasse et au jardin privatif - WC séparé 1er étage : - Hall de nuit - Chambre parentale avec dressing - deux chambres enfants dont une avec dressing - Salle de bain avec baignoire et douche - Local VMC Combles (retrait) : - Hall de nuit - Bureau - Salle de home cinéma - Chambre d'amis avec dressing - Salle de bain complète Situation privilégiée : - À seulement 10 minutes du centre-ville de Luxembourg - Proximité des axes autoroutiers et des lignes de bus directes - Écoles, crèches, commerces accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture Prix annoncé avec TVA 3 % incluse (Sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement) Intéressé(e) par ce projet ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, plans détaillés, cahier des charges à votre disposition ou pour organiser une rencontre. Une opportunité unique de construire votre futur chez-vous aux portes de la capitale. En savoir plus ?
Appartement moderne à vendre à Troisvierges Situé à quelques pas de la gare de Troisvierges, cet appartement de type open space offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets et vos besoins familiaux. Il se trouve au 2ieme étage avec ascenseur, dans un immeuble moderne construit en 2019. Le lot 26, situé au 6, rue Staedtgen, L-9906 Troisvierges, est un appartement lumineux, écoénergétique et bien agencé, avec une surface utile de 126 m², comprenant : 2ieme étage : - Hall d'entrée - Salon / séjour - chambres - Cuisine ouverte - Salle de douche Extérieur : - Deux emplacements de parking privés à l'extérieur, compris dans le prix L'appartement bénéficie d'une construction récente avec des matériaux de qualité, offrant un confort optimal et une excellente luminosité naturelle. Des travaux d'aménagement sont à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos préférences. Le prix est à discuter. En savoir plus ?
Appartement moderne à vendre à Troisvierges Situé à quelques pas de la gare de Troisvierges, cet appartement de type open space offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets et vos besoins familiaux. Il se trouve au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble moderne construit en 2019. Le lot 22, situé au 6, rue Staedtgen, L-9906 Troisvierges, est un appartement lumineux, écoénergétique et bien agencé, avec une surface utile de 74 m², comprenant : 1er étage : - Hall d'entrée - Salon / séjour / chambre(s) à aménager selon vos besoins - Cuisine ouverte - Salle de douche Extérieur : - Deux emplacements de parking privés à l'extérieur, compris dans le prix L'appartement bénéficie d'une construction récente avec des matériaux de qualité, offrant un confort optimal et une excellente luminosité naturelle. Des travaux d'aménagement sont à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos préférences. Le prix est à discuter. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 691 951 782 ou envoyer un email à ### . En savoir plus ?
Bel appartement rénové avec jardin privatif ? 55 m² ? Pétange Appartement entièrement rénové en 2024, situé dans une résidence construite en 2011, en très bon état général. D'une superficie habitable d'environ 55 m², il dispose d'un jardin privatif de +/- 50 m² et d'une terrasse de +/- 9 m², parfaitement orientés pour profiter d'un cadre de vie agréable. Composition : - Hall d'entrée / couloir - Salle de douche entièrement équipée - Une chambre à coucher - WC séparé - Double séjour / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin - Cuisine ouverte équipée Équipements et commodités : Double vitrage - Carrelage au sol - Volets électriques - Ascenseur - Cave privative au sous-sol - Emplacement de parking intérieur (14,30 m²) - Buanderie commune Situation & Accessibilité : Situé à Pétange, au cœur de la ville, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi. Transports en commun : À environ 7 minutes à pied de la gare CFL de Pétange, avec des connexions directes vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Rodange, Differdange et la Belgique. Arrêts de bus RGTR à proximité immédiate, desservant toute la région sud. Axes routiers : Accès rapide à l'autoroute A13 (collectrice du sud) en direction de Esch-sur-Alzette, Luxembourg-ville ou la frontière belge. La route nationale N5 traverse la commune et facilite les déplacements locaux. Commodités à proximité : À quelques minutes à pied : supermarchés, boulangeries, restaurants, écoles, crèches, pharmacies, centre médical, banques, salle de sport, etc. En savoir plus ?
Nous vous proposons un magnifique appartement à vendre des années 1993, au deuxième étage avec ascenseur, situé dans un quartier recherché de Bergem. Idéalement situé à 15 minutes de Luxembourg-Ville, des zones commerciales de Foetz et de Wickrange, réseau autoroutier à 1 km, gare ferroviaire à 2 km, et arrêt de bus à 100 m et autres commodités, raccordement fibre optique, idéal pour le télétravail ou le streaming. Caractéristiques de l'appartement : - Hall d'entrée - Double Living - Cuisine séparée et équipée - Chambre - Salle de douche complète avec raccordement pour la machine - Place de parking - Cave Parties en commun : - Buanderie - Jardin en commun En savoir plus ?
Maison Individuelle Haut de Gamme , Entièrement Rénovée , 4 Chambres ,3 Salles de Bains , Jardin,Terrasses , Garage , 220 m² habitables Offrez-vous le confort absolu avec cette superbe maison individuelle entièrement rénovée, pensée pour allier performance énergétique, sécurité et modernité. Située sur un terrain de 7,27 ares, cette propriété offre +/-220 m² habitables (surface totale de 324,57 m²), entièrement climatisés, avec un magnifique jardin exposé plein sud, deux terrasses, et un garage spacieux. Prestations de qualité supérieure : - Toiture neuve en ardoise, avec isolation complète - Façade isolée pour une efficacité thermique renforcée - Fenêtres en triple vitrage thermique sur l'ensemble du bâtiment - Porte d'entrée sécurisée dernière génération - Sols en parquet massif et carrelage haut de gamme - Installation électrique neuve - Climatisation réversible dans toutes les pièces de vie - Pompe à chaleur + VMC double flux pour un confort optimal - Volets roulants motorisés - Cuisine équipée moderne avec plaque à induction - Salles de bains contemporaines avec matériaux de qualité - Système d'alarme avec caméras - Connexion fibre optique ultra-rapide Agencement intérieur : REZ-DE-CHAUSSÉE : - Hall d'entrée accueillant - Séjour lumineux de 68 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse plein sud (26,5 m²) - Suite enfant avec chambre (11,5 m²) et salle d'eau + WC privatifs - Deux autres chambres (11 m² et 17 m²) dont une avec accès balcon - Salle de bains principale (9 m²) avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque - WC séparé 1er ÉTAGE : - Combles aménagés de 45 m², parfaits pour un bureau, une salle TV. SOUS-SOL : - Suite invités avec chambre (12,5 m²) et salle de douche + WC privatifs - Buanderie pratique (8,5 m²) - Grand garage chauffé (60 m²) avec fosse et éclairage automatique - Espace technique & salle de jeux (30 m²), accès direct à la terrasse couverte de 25 m² et au jardin paysager de 200 m² Transports & accessibilité : - Bus RGTR (lignes 750, 821) à quelques pas - Gare de Capellen à proximité (trains vers Luxembourg-Ville) - Proxibus à la demande ? prise en charge locale - Nightbus (service de nuit les week-ends) - Accès rapide à Luxembourg, Steinfort, Dippach Accompagnement vente / location : Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Nous vous accompagnons à chaque étape : estimation, visites, démarches administratives, signature de l'acte ou du bail, et remise des clés. Un bien d'exception prêt à emménager, offrant confort, sécurité et efficacité énergétique. À visiter sans tarder ! En savoir plus ?
Nouveau projet immobilier haut de gamme à Merl - Luxembourg L'élégance au cœur d'un quartier résidentiel prisé Situé dans le quartier verdoyant et paisible de Merl, à proximité immédiate de Belair, Hollerich et Cessange, ce nouveau projet immobilier exclusif vous propose un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et qualité de vie. Deux résidences contemporaines (N°43 et N°45 rue de Strassen), actuellement en futur achèvement, composées chacune de 4 appartements de standing aux finitions haut de gamme, certifiées classe énergétique AAA. Caractéristique d'appartement : - 2 chambres à coucher - Salle de douche moderne - Cuisine ouverte sur un spacieux salon/salle à manger - Accès à une terrasse privative d'environ 16 m² - Cave privative incluse - Parking exterieur inclus Équipements et prestations techniques haut de gamme : -Ascenseur - Revêtements de sol personnalisables - Triple vitrage isolant - Châssis de fenêtres en aluminium -Ventilation double flux -Chauffage au sol -Pompe à chaleur Prix : 1.163.553,00 € HTVA TVA réduite à 3% possible (sous conditions d'acceptation du dossier par l'administration compétente). Documentation complète (plans, cahier des charges, etc.) disponible sur simple demande. Merl : un quartier tourné vers la culture et la qualité de vie Conservatoire de Luxembourg, Théâtre National, Centre culturel portugais Camões Infrastructures sportives : centre équestre, hall omnisports, terrains de jeux Espaces verts : Parc de Belair à quelques pas Écoles et lycées renommés : Campus Geesseknäppchen, École de Commerce et de Gestion Excellente connexion aux transports en commun Personnalisez votre futur chez-vous L'acquéreur peut, après accord du promoteur, adapter les plans ou demander des prestations personnalisées. Les frais liés aux modifications sont à la charge de l'acheteur. Vous vendez ou louez un bien ? Notre agence vous accompagne dans toutes les démarches de vente ou de location : estimation, visites, démarches administratives, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du bail, et remise des clés. En savoir plus ?
Nouveau projet immobilier haut de gamme à Merl / Luxembourg Situé au sud-ouest de la Ville de Luxembourg, le quartier résidentiel de Merl se distingue par son cadre verdoyant et paisible. Il est idéalement positionné à proximité des quartiers prisés de Belair, Hollerich et Cessange. Nous vous proposons un nouveau projet immobilier exclusif, composé de deux résidences contemporaines (N°43 et N°45 Rue de Strassen - Merl), comprenant chacune 4 appartements de standing, en futur achèvement, de classe énergétique AAA, finition intérieure de haut standing, ascenseur, revêtement de sol choisi par le client, triple vitrage isolant, châssis fenêtre Alu, système de ventilation à double flu, chauffage au sol, pompe à chaleur. Les prix des appartements avec cave et emplacement de parking, sont à partir de 1.191.875,00€, HTVA possibilité de demander la TVA Mixte et 3%, sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et du laTVA. L'appartement sera composé comme suit : - hall d'entrée - deux chambres à coucher - salle de douche complète - cuisine ouverte sur le salon et salle à manger avec accès terrasse de +/- 24,47m². Merl est un quartier tourné vers la culture. On y trouve notamment le Conservatoire du Luxembourg, qui enseigne plus de 150 disciplines différentes, mais aussi le Théâtre National de Luxembourg, un centre équestre ainsi que le Centre culturel portugais Camoes. Plusieurs infrastructures sportives sont à la disposition des résidents, aires de jeux, un terrain multisports, un centre équestre ainsi qu'un hall omnisports, une salle de gymnastique. Les espaces de détente à proximité, comme le parc de Belair. Les infrastructures scolaires comme une école fondamentale luxembourgeoise, le Campus Geesseknäppchen et deux lycées secondaires ainsi que l'École de Commerce et de Gestion. Très bonne connexion aux lignes de bus Documentation complète (plans, cahier des charges) disponible sur simple demande auprès de notre agence. L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs. De plus, si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, nous sommes à votre disposition pour prendre en charge toutes les démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou la conclusion du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?
Nouveau projet immobilier haut de gamme à Merl / Luxembourg Situé au sud-ouest de la Ville de Luxembourg, le quartier résidentiel de Merl se distingue par son cadre verdoyant et paisible. Il est idéalement positionné à proximité des quartiers prisés de Belair, Hollerich et Cessange. Nous vous proposons un nouveau projet immobilier exclusif, composé de deux résidences contemporaines (N°43 et N°45 Rue de Strassen - Merl), comprenant chacune 4 appartements de standing, en futur achèvement, de classe énergétique AAA, finition intérieure de haut standing, ascenseur, revêtement de sol choisi par le client, triple vitrage isolant, châssis fenêtre Alu, système de ventilation à double flu, chauffage au sol, pompe à chaleur. Les prix des appartements avec cave et emplacement de parking, sont à partir de 1.079.375,00€, HTVA possibilité de demander le TVA Mixte et 3%, sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et du leTVA. L'appartement sera composé comme suit : - hall d'entrée - deux chambres à coucher - salle de douche complète - cuisine ouverte sur le salon et salle à manger avec accès balcon de +/- 5,76m². Merl est un quartier tourné vers la culture. On y trouve notamment le Conservatoire du Luxembourg, qui enseigne plus de 150 disciplines différentes, mais aussi le Théâtre National de Luxembourg, un centre équestre ainsi que le Centre culturel portugais Camoes. Plusieurs infrastructures sportives sont à la disposition des résidents, aires de jeux, un terrain multisports, un centre équestre ainsi qu'un hall omnisports, une salle de gymnastique. Les espaces de détente à proximité, comme le parc de Belair. Les infrastructures scolaires comme une école fondamentale luxembourgeoise, le Campus Geesseknäppchen et deux lycées secondaires ainsi que l'École de Commerce et de Gestion. Très bonne connexion aux lignes de bus Documentation complète (plans, cahier des charges) disponible sur simple demande auprès de notre agence. L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs. De plus, si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, nous sommes à votre disposition pour prendre en charge toutes les démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou la conclusion du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?
Nouveau projet immobilier haut de gamme à Merl - Luxembourg L'élégance au cœur d'un quartier résidentiel prisé Situé dans le quartier verdoyant et paisible de Merl, à proximité immédiate de Belair, Hollerich et Cessange, ce nouveau projet immobilier exclusif vous propose un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et qualité de vie. Deux résidences contemporaines (N°43 et N°45 rue de Strassen), actuellement en futur achèvement, composées chacune de 4 appartements de standing aux finitions haut de gamme, certifiées classe énergétique AAA. Caractéristique d'appartement : - 2 chambres à coucher - Salle de douche moderne - Cuisine ouverte sur un spacieux salon/salle à manger - Accès à un balcon d'environ 7 m² - Cave privative incluse - Parking exterieur inclus Équipements et prestations techniques haut de gamme : -Ascenseur - Revêtements de sol personnalisables - Triple vitrage isolant - Châssis de fenêtres en aluminium -Ventilation double flux -Chauffage au sol -Pompe à chaleur Prix : 1 ### € HTVA TVA réduite à 3% possible (sous conditions d'acceptation du dossier par l'administration compétente). Documentation complète (plans, cahier des charges, etc.) disponible sur simple demande. Merl : un quartier tourné vers la culture et la qualité de vie Conservatoire de Luxembourg, Théâtre National, Centre culturel portugais Camões Infrastructures sportives : centre équestre, hall omnisports, terrains de jeux Espaces verts : Parc de Belair à quelques pas Écoles et lycées renommés : Campus Geesseknäppchen, École de Commerce et de Gestion Excellente connexion aux transports en commun Personnalisez votre futur chez-vous L'acquéreur peut, après accord du promoteur, adapter les plans ou demander des prestations personnalisées. Les frais liés aux modifications sont à la charge de l'acheteur. Vous vendez ou louez un bien ? Notre agence vous accompagne dans toutes les démarches de vente ou de location : estimation, visites, démarches administratives, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du bail, et remise des clés. En savoir plus ?
Nouveau projet immobilier haut de gamme à Merl / Luxembourg Situé au sud-ouest de la Ville de Luxembourg, le quartier résidentiel de Merl se distingue par son cadre verdoyant et paisible. Il est idéalement positionné à proximité des quartiers prisés de Belair, Hollerich et Cessange. Nous vous proposons un nouveau projet immobilier exclusif, composé de deux résidences contemporaines (N°43 et N°45 Rue de Strassen - Merl), comprenant chacune 4 appartements de standing, en futur achèvement, de classe énergétique AAA, finition intérieure de haut standing, ascenseur, revêtement de sol choisi par le client, triple vitrage isolant, châssis fenêtre Alu, système de ventilation à double flu, chauffage au sol, pompe à chaleur. Le prix de l'appartements avec cave et emplacement de parking, est 1.255.125,00€ , HTVA possibilité de demander le TVA Mixte et 3%, sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et du TVA. L'appartement se compose comme suit : - hall d'entrée - deux chambres à coucher - salle de douche complète - cuisine ouverte sur le salon et salle à manger avec accès terrasse de +/-22m². Merl est un quartier tourné vers la culture. On y trouve notamment le Conservatoire du Luxembourg, qui enseigne plus de 150 disciplines différentes, mais aussi le Théâtre National de Luxembourg, un centre équestre ainsi que le Centre culturel portugais Camoes. Plusieurs infrastructures sportives sont à la disposition des résidents, aires de jeux, un terrain multisports, un centre équestre ainsi qu'un hall omnisports, une salle de gymnastique. Les espaces de détente à proximité, comme le parc de Belair. Les infrastructures scolaires comme une école fondamentale luxembourgeoise, le Campus Geesseknäppchen et deux lycées secondaires ainsi que l'École de Commerce et de Gestion. Très bonne connexion aux lignes de bus. Documentation complète (plans, cahier des charges) disponible sur simple demande auprès de notre agence. L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs. De plus, si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, nous sommes à votre disposition pour prendre en charge toutes les démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou la conclusion du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?
Nouveau projet immobilier haut de gamme à Merl / Luxembourg Situé au sud-ouest de la Ville de Luxembourg, le quartier résidentiel de Merl se distingue par son cadre verdoyant et paisible. Il est idéalement positionné à proximité des quartiers prisés de Belair, Hollerich et Cessange. Nous vous proposons un nouveau projet immobilier exclusif, composé de deux résidences contemporaines (N°43 et N°45 Rue de Strassen - Merl), comprenant chacune 4 appartements de standing, en futur achèvement, de classe énergétique AAA, finition intérieure de haut standing, ascenseur, revêtement de sol choisi par le client, triple vitrage isolant, châssis fenêtre Alu, système de ventilation à double flu, chauffage au sol, pompe à chaleur. Les prix des appartements avec cave et emplacement de parking, sont à partir de 1.007.500-€, HTVA possibilite de demander le TVA Mixte et 3%, sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et du leTVA. Disponibilités & prix LOT 1 / N° 43 Appartement 1 / RDC / 1.255.125,00€ Appartement 2 / 1ere Etage / 1.283.625,00€ Appartement 3 / 2ieme Etage / 1.157.500,00€ Appartement 4 / 3ieme Etage / 1.079.375,00€ LOT 2 / N° 45 Appartement 1 / RDC / 1.191.875,00€ Appartement 2 / 1ere Etage / 1.208.250,00€ Appartement 3 / 2ieme Etage / 1.104.375,00€ Appartement 4 / 3ieme Etage / 1.007.500,00€ Merl est un quartier tourné vers la culture. On y trouve notamment le Conservatoire du Luxembourg, qui enseigne plus de 150 disciplines différentes, mais aussi le Théâtre National de Luxembourg, un centre équestre ainsi que le Centre culturel portugais Camoes. Plusieurs infrastructures sportives sont à la disposition des résidents, aires de jeux, un terrain multisports, un centre équestre ainsi qu'un hall omnisports, une salle de gymnastique. Les espaces de détente à proximité, comme le parc de Belair. Les infrastructures scolaires comme une école fondamentale luxembourgeoise, le Campus Geesseknäppchen et deux lycées secondaires ainsi que l'École de Commerce et de Gestion. Très bonne connexion aux lignes de bus Documentation complète (plans, cahier des charges) disponible sur simple demande auprès de notre agence. L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs. De plus, si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, nous sommes à votre disposition pour prendre en charge toutes les démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou la conclusion du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?
Nouveau projet immobilier haut de gamme à Merl / Luxembourg Situé au sud-ouest de la Ville de Luxembourg, le quartier résidentiel de Merl se distingue par son cadre verdoyant et paisible. Il est idéalement positionné à proximité des quartiers prisés de Belair, Hollerich et Cessange. Nous vous proposons un nouveau projet immobilier exclusif, composé de deux résidences contemporaines (N°43 et N°45 Rue de Strassen - Merl), comprenant chacune 4 appartements de standing, en futur achèvement, de classe énergétique AAA, finition intérieure de haut standing, ascenseur, revêtement de sol choisi par le client, triple vitrage isolant, châssis fenêtre Alu, système de ventilation à double flu, chauffage au sol, pompe à chaleur. Les prix des appartements avec cave et emplacement de parking, sont à partir de 1.157.500,00€, HTVA possibilité de demander le TVA Mixte et 3%, sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et du leTVA. L'appartement sera composé comme suit : - hall d'entrée - deux chambres à coucher - salle de douche complète - cuisine ouverte sur le salon et salle à manger avec accès balcon de +/- 5.42m². Merl est un quartier tourné vers la culture. On y trouve notamment le Conservatoire du Luxembourg, qui enseigne plus de 150 disciplines différentes, mais aussi le Théâtre National de Luxembourg, un centre équestre ainsi que le Centre culturel portugais Camoes. Plusieurs infrastructures sportives sont à la disposition des résidents, aires de jeux, un terrain multisports, un centre équestre ainsi qu'un hall omnisports, une salle de gymnastique. Les espaces de détente à proximité, comme le parc de Belair. Les infrastructures scolaires comme une école fondamentale luxembourgeoise, le Campus Geesseknäppchen et deux lycées secondaires ainsi que l'École de Commerce et de Gestion. Très bonne connexion aux lignes de bus Documentation complète (plans, cahier des charges) disponible sur simple demande auprès de notre agence. L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs. De plus, si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, nous sommes à votre disposition pour prendre en charge toutes les démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou la conclusion du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?
Nouveau projet immobilier haut de gamme à Merl / Luxembourg Situé au sud-ouest de la Ville de Luxembourg, le quartier résidentiel de Merl se distingue par son cadre verdoyant et paisible. Il est idéalement positionné à proximité des quartiers prisés de Belair, Hollerich et Cessange. Nous vous proposons un nouveau projet immobilier exclusif, composé de deux résidences contemporaines (N°43 et N°45 Rue de Strassen - Merl), comprenant chacune 4 appartements de standing, en futur achèvement, de classe énergétique AAA, finition intérieure de haut standing, ascenseur, revêtement de sol choisi par le client, triple vitrage isolant, châssis fenêtre Alu, système de ventilation à double flu, chauffage au sol, pompe à chaleur. Les prix des appartements avec cave et emplacement de parking, sont à partir de 1.283.625,00€, HTVA possibilité de demander le TVA Mixte et 3%, sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et du leTVA. L'appartement sera composé comme suit : - hall d'entrée - deux chambres à coucher - salle de douche complète - cuisine ouverte sur le salon et salle à manger avec accès terrasse de +/- 17,53m². Merl est un quartier tourné vers la culture. On y trouve notamment le Conservatoire du Luxembourg, qui enseigne plus de 150 disciplines différentes, mais aussi le Théâtre National de Luxembourg, un centre équestre ainsi que le Centre culturel portugais Camoes. Plusieurs infrastructures sportives sont à la disposition des résidents, aires de jeux, un terrain multisports, un centre équestre ainsi qu'un hall omnisports, une salle de gymnastique. Les espaces de détente à proximité, comme le parc de Belair. Les infrastructures scolaires comme une école fondamentale luxembourgeoise, le Campus Geesseknäppchen et deux lycées secondaires ainsi que l'École de Commerce et de Gestion. Très bonne connexion aux lignes de bus Documentation complète (plans, cahier des charges) disponible sur simple demande auprès de notre agence. L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs. De plus, si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, nous sommes à votre disposition pour prendre en charge toutes les démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou la conclusion du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?
Nouveau projet immobilier haut de gamme à Merl - Luxembourg L'élégance au cœur d'un quartier résidentiel prisé Situé dans le quartier verdoyant et paisible de Merl, à proximité immédiate de Belair, Hollerich et Cessange, ce nouveau projet immobilier exclusif vous propose un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et qualité de vie. Deux résidences contemporaines (N°43 et N°45 rue de Strassen), actuellement en futur achèvement, composées chacune de 4 appartements de standing aux finitions haut de gamme, certifiées classe énergétique AAA. Caractéristique d'appartement : - 2 chambres à coucher - Salle de douche moderne - Cuisine ouverte sur un spacieux salon/salle à manger - Accès à une magnifique terrasse privative d'environ 26 m² - Cave privative incluse - Parking intérieur inclus Équipements et prestations techniques haut de gamme : -Ascenseur - Revêtements de sol personnalisables - Triple vitrage isolant - Châssis de fenêtres en aluminium -Ventilation double flux -Chauffage au sol -Pompe à chaleur Prix : 1.147.776,00 € HTVA TVA réduite à 3% possible (sous conditions d'acceptation du dossier par l'administration compétente). Documentation complète (plans, cahier des charges, etc.) disponible sur simple demande. Merl : un quartier tourné vers la culture et la qualité de vie Conservatoire de Luxembourg, Théâtre National, Centre culturel portugais Camões Infrastructures sportives : centre équestre, hall omnisports, terrains de jeux Espaces verts : Parc de Belair à quelques pas Écoles et lycées renommés : Campus Geesseknäppchen, École de Commerce et de Gestion Excellente connexion aux transports en commun Personnalisez votre futur chez-vous L'acquéreur peut, après accord du promoteur, adapter les plans ou demander des prestations personnalisées. Les frais liés aux modifications sont à la charge de l'acheteur. Vous vendez ou louez un bien ? Notre agence vous accompagne dans toutes les démarches de vente ou de location : estimation, visites, démarches administratives, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du bail, et remise des clés. En savoir plus ?
Nouveau projet immobilier haut de gamme à Merl / Luxembourg Situé au sud-ouest de la Ville de Luxembourg, le quartier résidentiel de Merl se distingue par son cadre verdoyant et paisible. Il est idéalement positionné à proximité des quartiers prisés de Belair, Hollerich et Cessange. Nous vous proposons un nouveau projet immobilier exclusif, composé de deux résidences contemporaines (N°43 et N°45 Rue de Strassen - Merl), comprenant chacune 4 appartements de standing, en futur achèvement, de classe énergétique AAA, finition intérieure de haut standing, ascenseur, revêtement de sol choisi par le client, triple vitrage isolant, châssis fenêtre Alu, système de ventilation à double flu, chauffage au sol, pompe à chaleur. Les prix des appartements avec cave et emplacement de parking, sont à partir de 1.007.500,00€, HTVA possibilité de demander la TVA Mixte et 3%, sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. L'appartement sera composé comme suit : - hall d'entrée - deux chambres à coucher - salle de douche complète - cuisine ouverte sur le salon et salle à manger avec accès balcon de +/- 4,68m². Merl est un quartier tourné vers la culture. On y trouve notamment le Conservatoire du Luxembourg, qui enseigne plus de 150 disciplines différentes, mais aussi le Théâtre National de Luxembourg, un centre équestre ainsi que le Centre culturel portugais Camoes. Plusieurs infrastructures sportives sont à la disposition des résidents, aires de jeux, un terrain multisports, un centre équestre ainsi qu'un hall omnisports, une salle de gymnastique. Les espaces de détente à proximité, comme le parc de Belair. Les infrastructures scolaires comme une école fondamentale luxembourgeoise, le Campus Geesseknäppchen et deux lycées secondaires ainsi que l'École de Commerce et de Gestion. Très bonne connexion aux lignes de bus Documentation complète (plans, cahier des charges) disponible sur simple demande auprès de notre agence. L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs. De plus, si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, nous sommes à votre disposition pour prendre en charge toutes les démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou la conclusion du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?
Située à quelques pas de la gare de Troisvierges, cet appartement duplex accès indépendant (type maison) spacieux et des finitions haut standing, offre un cadre de vie pratique. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un bien à proximité immédiate des commodités. En savoir plus ?
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