EXCLUSIVITÉ HOUSE FOR YOU, Superbe appartement 2 chambres avec balcon, parking intérieur et espace polyvalent à Tétange. Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Tétange, cet élégant appartement d'environ 98,34 m² habitables, vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et sa situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités. Installé au 2ieme étage d'une résidence soignée construite en 2007, comprenant seulement 6 appartements, ce bien offre un cadre de vie agréable et familial tout en bénéficiant d'un accès rapide vers Esch-sur-Alzette, Belval, Dudelange et Luxembourg-Ville. Un espace de vie généreux et convivial, dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de +/- 53 m², composée : - d'une cuisine équipée moderne avec îlot central, - d'une salle à manger conviviale, - d'un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, avec accès direct à un agréable balcon de 4,11 m² idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose de : - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte avec îlot central - Salle à manger et séjour de 52,89 m² - Balcon de 4,11 m² - Chambre parentale de 16,28 m² avec dressing - Deuxième chambre de 13,32 m² - Salle de douche de 6,80 m² - WC séparé Un véritable atout supplémentaire Au grenier, une pièce aménagée de +/-7,81 m² offre de nombreuses possibilités : - Bureau pour télétravail, Salle de loisirs, Atelier créatif, Espace esthétique ou profession libérale Annexes et commodités Au sous-sol : - Parking intérieur privatif - Buanderie commune - Local à vélos Situation privilégiée Vous bénéficierez d'un environnement pratique au quotidien avec : - Écoles fondamentales et structures d'accueil à proximité - Crèches et maisons relais - Supermarché Cactus et commerces de proximité - Pharmacies, médecins et services essentiels - Arrêts de bus accessibles à pied avec plusieurs lignes desservant Esch-sur-Alzette, Kayl, Rumelange, Dudelange et Luxembourg-Ville. - Gare CFL de Tétange à quelques minutes. - Accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute A13 permettant de rejoindre facilement l'ensemble du pays. Informations techniques - Résidence construite en 2007 - Dalles en béton - Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage au gaz - Toiture révisée en 2024 - Porte de garage motorisée et sectionnelle - Porte d'entrée sécurisée - Résidence parfaitement entretenue Les points forts qui font la différence - Résidence à taille humaine de seulement 6 appartements - Grand espace de vie de plus de 50 m² - 2 chambres + espace aménagé supplémentaire - Parking intérieur privatif - Quartier calme et familial - Excellente connexion aux transports et axes routiers - Toiture révisée récemment - Aucun travaux importants à prévoir Les frais d'agence sont à charge des vendeurs. Une opportunité rare à Tétange, idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne à la recherche d'un logement spacieux, confortable et prêt à emménager. Contactez HOUSE FOR YOU dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. En savoir plus ?
HOUSE FOR YOU vous propose une belle chambre individuelle dans un appartement à partager situé à Niederkorn. CHAMBRE meublée avec salle de douche privative, libre au 1er juillet 2026. Pièces communes: cuisine équipée, living, buanderie et jardin avec abri de jardin Loyer: 1.200€ (charges comprises: internet, gaz, eau, gaz) Caution: 2.400€ Frais d'agence: 700€ + 17% tva (Contrat de bail compris et honnoraires d'état des lieux photos non compris) Nous restons disponibles pour toute information et visite. En savoir plus ?
HOUSE FOR YOU offers a closed garage box with a motorized sectional door and a private outdoor parking space in front, in a building located in Niederkorn. Price: 60,000€ Agency fees are to be borne by the sellers. We remain available for any information and visits. --- HOUSE FOR YOU vous propose un garage box fermé avec une porte sectionnelle motorisée et un parking extérieur privatif devant, dans un immeuble à Niederkorn. Prix de vente : 60 000€ Les frais d'agence sont à charge des vendeurs. Nous restons disponibles pour toute information et visite. En savoir plus ?
Maison pour vous, offers an indoor parking space in a building in Niederkorn. Selling price: €35,000 A space accessible by a common electric door in a garage with 5 spaces. Agency fees are the responsibility of the sellers. We remain available for any information and visits. MAISON POUR VOUS, vous propose un emplacement intérieur dans un immeuble à Niederkorn. Prix de vente: 35.000€ Un emplacement accessible par une porte électrique commune dans un garage avec 5 emplacements. Les frais d'agence sont à charge des vendeurs. Nous restons disponibles pour toute information et visite. En savoir plus ?
HOUSE FOR YOU vous propose un emplacement intérieur dans un immeuble à Niederkorn. Prix de vente: 35.000€ Un emplacement accessible par une porte électrique commune dans un garage avec 5 emplacements. Les frais d'agence sont à charge des vendeurs. Nous restons disponibles pour toute information et visite. En savoir plus ?
HOUSE FOR YOU vous présente un Duplex d'exception rénové avec jardin privatif à Niederkorn, dans la commune de Differdange. Ce magnifique duplex d'environ 142 m² habitables a été entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité. Il prend place au sein d'une petite résidence de seulement 3 appartements, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Son emplacement stratégique permet de profiter de toutes les commodités du quotidien : écoles, crèches, commerces, transports en commun, infrastructures sportives et médicales. Le centre commercial Opkorn, avec son hypermarché Auchan, ses nombreuses boutiques et restaurants, se trouve à quelques minutes seulement. La gare de Niederkorn et les principaux axes routiers permettent un accès rapide vers Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette, Belval, Pétange et Bascharage. La proximité des établissements scolaires, des services de santé et des infrastructures de loisirs constitue un véritable atout pour les familles. **Composition du bien** 2ème étage (environ 97 m²) - Hall d'entrée - Spacieuse pièce de vie d'environ 34 m² comprenant : - Cuisine entièrement équipée ouverte - Salle à manger - Living lumineux - Première chambre avec salle de douche privative, lavabo et WC - Deuxième chambre avec douche et lavabo - WC séparé 3ème étage (environ 44 m²) - Hall de nuit - Deux chambres - Salle de douche avec lavabo et WC Sous-sol - Emplacement intérieur privatif - Cave privative - Buanderie commune **Extérieurs** Un magnifique jardin privatif clôturé d'environ 76 m² complète ce bien. Celui-ci dispose d'un abri de jardin avec raccordements en eau et électricité, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. **Possibilités complémentaires** - Deuxième emplacement intérieur : 35.000 € - Garage box fermé avec porte sectionnelle motorisée et emplacement extérieur privatif devant le garage : 60.000 € **Caractéristiques techniques** - Rénovation complète réalisée en 2023 - Dalles en béton - Chauffage au gaz à condensation - Fenêtres PVC triple vitrage avec rupture de pont thermique - Volets roulants motorisés - Résidence à taille humaine de seulement 3 unités **Les atouts** - Duplex entièrement rénové - 4 chambres - 3 salles d'eau - Jardin privatif de 76 m² - Possibilité garage fermé - Petite copropriété - Proche écoles, commerces et transports - Accès rapide vers Belval, Luxembourg-Ville, Pétange et Bascharage Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
HOUSE FOR YOU a le plaisir de vous présenter cette agréable maison unifamiliale d'environ 80 m², disposant d'une terrasse, d'un jardin privatif et d'un garage, idéalement située à Niederkorn. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, gare de Niederkorn, infrastructures sportives, services médicaux ainsi que de l'hôpital. Les principaux axes routiers permettent également un accès rapide vers Esch-sur-Alzette, Differdange et Luxembourg-Ville. Les travaux de rénovation actuellement en cours sont inclus dans le prix de vente : - Installation de 2 grandes fenêtres de toit Velux ( déjà installée) - Isolation complète de la toiture - Réaménagement et division des chambres( déjà installée) - Création de salles de douche ( déjà installée) - Installation des compteurs gaz et eau ( déjà installée) - Mise en place d'une chaudière au gaz ( déjà installée) Composition du bien Rez-de-chaussée - Garage - Local technique avec chaudière au gaz - Buanderie 1er étage - Cuisine équipée - Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse - Salle de douche 2ieme étage - Deux chambres - Salle de douche Extérieurs - Terrasse - Jardin privatif Informations complémentaires - Dalles en béton - Fenêtres à double vitrage - Chauffage au gaz - Quartier calme et familial - Proche de toutes les commodités Cette maison représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement, alliant confort, fonctionnalité et situation idéale au cœur de Niederkorn. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant HOUSE FOR YOU. En savoir plus ?
HOUSE FOR YOU vous propose une belle maison unifamiliale d'environ 152m2, très lumineuse, libre de 4 côtés sur un terrain de 17,80 ares située dans une belle cité à Dudelange. Toutes les photos sont disponibles sur demande et seront envoyées par email. Belle maison comprenant un grand garage d'environ 45m2 et plusieurs emplacements extérieurs. Terrain de 17,80ares dont 5,40ares constructibles avec possibilité d'agrandir la maison ou de faire une demande communale pour un futur projet de construction. Au Rez-de-chaussée (hauteur :3m) - Hall d'entrée (14,53m2) - Cuisine équipée (11,96m2) pouvant ouvrir sur la salle à manger (16,71m2) - Living avec cheminée au gaz (+-40m2) - 1 quarto no rez-do-chao de 13,88m2 Au premier étage (hauteur : 2,28m) - Hall de nuit - 1ère chambre (17,39m2) - 2ème chambre (13,94m2) - 3ème chambre (11,96m2) Au grenier : - Toiture à isoler (structure en bon état) Au sous-sol (hauteur : 2,20m) - Atelier en cave avec fenêtre (15,94m2) - Cave avec petit kitchenette (14,74m2) - Salle de douche - Garage (+-45m2) Informations complémentaires : - Dalles en béton - Chaudière au gaz - Compteur électrique neuf - Système d'alarme - Grand jardin Les frais d'agence sont à charge des vendeurs. Nous restons disponibles pour toute information et visite de cette belle maison. En savoir plus ?
HOUSE FOR YOU vous propose à la location, rue Arthur Useldinger à Esch-sur-Alzette : 3 garages avec portes électriques et 3 parkings extérieurs privés, disponibles à la location séparément ou dans leur totalité. Grâce à leur situation stratégique à Esch-sur-Alzette et à leur proximité immédiate des principaux axes routiers, ces unités conviennent parfaitement pour : Le stockage de marchandises Le stationnement de véhicules Toute activité nécessitant un accès pratique et rapide Conditions de location pour l'ensemble des 3 garages + 3 parkings : Loyer total : 900 € / mois Caution : 2700 € (contrat commercial) Frais d'agence : 900 € + 17 % TVA Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. En savoir plus ?
EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE LIBRE DE 3 CÔTÉS AVEC JARDIN, 4 GARAGES ET FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT À CLEMENCY HOUSE FOR YOU a le plaisir de vous présenter cette charmante maison unifamiliale libre de 3 côtés, implantée sur un terrain de 5,12 ares dans un quartier calme et recherché de Clemency, au sein de la commune de Käerjeng. Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, cette propriété offre actuellement environ 100 m² habitables et dispose d'un important potentiel d'agrandissement grâce à son vaste grenier aménageable. Une opportunité idéale pour les familles souhaitant créer un véritable cocon à leur image ou pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. Les points forts du bien - Maison libre de 3 côtés, lumineuse et bien exposée - Terrain de 5,12 ares avec jardin privatif - Jusqu'à 4 chambres existantes - Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et une salle de douche dans les combles - Deux grands garages pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules - Terrasse ouverte et terrasse couverte - Construction avec dalles en béton - Quartier résidentiel calme et agréable - Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers - Composition de la maison Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Chambre à coucher ou bureau pour profession libérale / télétravail - Local technique - Buanderie avec évier et accès direct au jardin - Deux grands garages offrant un espace pour jusqu'à 4 véhicules, atelier ou stockage Premier étage - Hall de nuit - Cuisine équipée - Séjour indépendant et lumineux - 3 chambres à coucher - Salle de bains avec baignoire, douche, WC et fenêtre Grenier Les combles disposent d'une structure saine offrant un excellent potentiel d'aménagement. Possibilité de réaliser : -Une vaste suite parentale avec dressing et salle de douche ou -Deux chambres supplémentaires avec salle de douche Un véritable atout pour augmenter significativement la surface habitable du bien. Espaces extérieurs Le jardin constitue un agréable espace de détente pour toute la famille. Vous profiterez également : - D'une terrasse ouverte - D'un espace terrasse couvert - D'une maisonnette en béton idéale pour le rangement du matériel de jardin ou des équipements de loisirs Localisation Situee à 4966 Clemency, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. À proximité immédiate : - Écoles et structures d'accueil - Commerces et services de proximité - Arrêts de bus - Infrastructures sportives et de loisirs - Accès rapide vers l'autoroute A6 Les principaux pôles du pays restent facilement accessibles : - Bascharage à quelques minutes - Belval et son quartier universitaire, commercial et professionnel à environ 10-15 minutes - Luxembourg-Ville à environ 20-25 minutes selon les conditions de circulation - Frontière belge à proximité Une situation idéale pour les familles, les travailleurs frontaliers et les actifs souhaitant concilier qualité de vie et accessibilité. Informations complémentaires - Dalles en béton - Chaudière au gaz (actuellement hors service) - Toiture à isoler - Structure de toiture en bon état Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs. Une maison offrant de belles perspectives Grâce à son terrain, ses nombreux espaces de stationnement, son jardin, sa luminosité et son potentiel d'agrandissement, cette maison représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien évolutif au sein d'une commune très appréciée du sud-ouest du Luxembourg. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant HOUSE FOR YOU. En savoir plus ?
Immeuble de rapport à Esch-sur-Alzette Proposé par HOUSE FOR YOU, cet immeuble est vendu en état de gros œuvre ouvert (travaux de finition à réaliser). Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée - Local commercial de 110 m² - Cave de soutien 1er étage (avec ascenseur) - Appartement d'environ 60 m² - Cuisine ouverte sur le séjour - 2 chambres - Salle de douche 2e étage (avec ascenseur) - Appartement d'environ 60 m² - Cuisine ouverte sur le séjour - 2 chambres - Salle de douche 3e et 4e étages (duplex avec ascenseur) - Duplex d'environ 82 m² - Cuisine ouverte sur le séjour - 3 chambres - Salle de douche - WC séparé - Petite terrasse au 3e étage - Grande terrasse de 16,24 m² au 4e étage Informations complémentaires - Photos du gros œuvre et plans disponibles sur demande. - Étude de rentabilité (vente ou location) disponible. - Devis pour l'achèvement des travaux disponible. - Frais d'agence à la charge du vendeur. Surface totale approximative - Local commercial : 110 m² - Appartement 1 : 60 m² - Appartement 2 : 60 m² Duplex : 82 m² Total : environ 312 m² habitables/commerciaux (hors caves et terrasses). Si vous envisagez un investissement locatif, je peux également vous aider à estimer la rentabilité potentielle de cet immeuble à Esch-sur-Alzette. Situation et environnement Idéalement situé à Esch-sur-Alzette, deuxième ville du Grand-Duché de Luxembourg, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un excellent potentiel locatif et commercial. Accès routiers : Accès rapide aux autoroutes A4 (Luxembourg-Ville), A13 (Pétange, Allemagne) et A30 (France). Connexions aisées vers Luxembourg-Ville, Belval, la frontière française et les principaux pôles économiques du sud du pays. Transports en commun : - Gare d'Esch-sur-Alzette à proximité, avec liaisons régulières vers Luxembourg-Ville et l'ensemble du réseau ferroviaire national. - Réseau de bus urbains et régionaux performant desservant les différents quartiers de la ville ainsi que les communes voisines. Commerces et services : - Centre-ville dynamique avec de nombreux commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cafés, banques et services administratifs. - Tous les services du quotidien sont facilement accessibles. Écoles et enseignement : - Présence d'établissements scolaires de tous niveaux, de l'école fondamentale aux lycées. - Proximité du quartier de Belval, reconnu pour son campus universitaire et son pôle d'innovation. Qualité de vie : - Ville disposant de nombreuses infrastructures sportives, culturelles et de loisirs. - Parcs, espaces verts, centres sportifs et équipements publics contribuent à l'attractivité du secteur pour les familles et les locataires. Cet emplacement privilégié constitue un véritable atout pour un investissement destiné à la location résidentielle et commerciale, grâce à une demande locative soutenue dans la région sud du Luxembourg. En savoir plus ?
À VENDRE - Charmante maison familiale avec 3 chambres à Esch-sur-Alzette L'agence HOUSE FOR YOU, vous propose cette agréable maison unifamiliale d'environ +/- 130 m² habitables, sur un terrain de 1,5 ares, idéalement située dans un quartier résidentiel calme d'Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Cette maison, parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse (possibilité d'aménagement d'un jardin) - Salon et salle à manger lumineux en espace ouvert - WC séparé - 1er étage : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - Salle de bain - Buanderie - 2e étage - Grenier aménagé : - 1 chambre supplémentaire - Salle de douche - Espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, bureau ou dressing Annexes - Cave - 2 emplacements de parking couverts privatifs Informations techniques - Chaudière gaz à condensation - Fenêtres PVC double vitrage - Électricité entièrement rénovée - Dalles béton et bois - Maison immédiatement habitable - Situation géographique privilégiée : Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant un accès rapide à toutes les commodités : - Écoles fondamentales, lycées et établissements internationaux accessibles en quelques minutes, notamment l'École internationale Differdange et Esch-sur-Alzette et le Lycée Technique de Lallange. - Centres commerciaux, supermarchés, boulangeries, pharmacies et services à proximité, dont le complexe commercial Cactus Esch-Lallange. - Accès rapide vers l'autoroute A4, Luxembourg-Ville, Belval, Differdange et la frontière française. - Gare d'Esch-sur-Alzette et transports publics facilement accessibles. - À quelques minutes des infrastructures culturelles, sportives et de loisirs de la ville, notamment Kulturfabrik et le quartier dynamique de Belval. Une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs recherchant un bien spacieux dans une commune dynamique du sud du Luxembourg. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs. En savoir plus ?
HOUSE FOR YOU vous propose un local/dépôt en location à Esch/Lallange. Un local d'environ 12m2 avec une porte d'entrée individuelle. Le local a des installations électriques, gaz et eau. Loyer : 250€ / mois Caution : 500€ Frais d'agence : 250€ + 17% Contrat d'un an, renouvelable automatiquement. Nous restons disponibles pour toute information et visite. En savoir plus ?
HOUSE FOR YOU vous propose un local/dépôt en location à Troisvierges. Un local d'environ 60m2 avec une porte d'entrée individuelle avec coin bureau et wc. Le local a des installations électriques, gaz et eau. Loyer : 800€ / mois Caution : 1.600€ Frais d'agence : 800€ + 17% Contrat d'un an, renouvelable automatiquement. Le local servira comme dépôt. Une domiciliation de société n'est pas possible. Nous restons disponibles pour toute information et visite. En savoir plus ?
Fonds de Commerce à Vendre ? Pizzeria Idéalement Située à Esch-sur-Alzette HOUSE FOR YOU vous propose à la vente un fonds de commerce de pizzeria bénéficiant d'un excellent emplacement au cœur d'Esch-sur-Alzette, dans une zone dynamique offrant une belle visibilité et un fort potentiel de développement. Cette affaire représente une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant démarrer ou développer son activité dans un secteur recherché. Caractéristiques du local - Surface d'environ 60 m² - Salle de restauration pouvant accueillir jusqu'à 21 couverts - Terrasse en façade avec autorisation pour 2 tables - Espace de stockage à l'arrière équipé de réfrigérateurs et congélateurs - WC hommes et WC femmes séparés - WC réservé au personnel Équipements inclus L'ensemble du matériel professionnel ainsi que le stock existant sont inclus dans la vente du fonds de commerce, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement supplémentaire important. Conditions financières - Loyer mensuel : 1.500 € (eau et gaz compris) - Garantie locative : 4.500 € Prix du fonds de commerce - 80.000 € avec reprise de la société existante - 70.000 € sans reprise de la société Option complémentaire - Véhicule de livraison : 3.000 € Un fort potentiel de développement Grâce à son emplacement stratégique sur la Rue Victor Hugo, cette pizzeria bénéficie d'un passage régulier et d'une clientèle locale fidèle. Le développement des services de livraison, de vente à emporter ou encore l'élargissement de l'offre commerciale offrent de belles perspectives de croissance pour le futur exploitant. Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs. En savoir plus ?
À VENDRE ? Bel appartement 3 chambres avec grand jardin privatif à Rodange HOUSE FOR YOU vous propose ce bel appartement lumineux d'environ 100 m², situé au 2? et dernier étage d'une résidence calme à Rodange, bénéficiant d'un grand jardin privatif ainsi que d'un emplacement extérieur privé. Composition du bien : - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour - 3 chambres à coucher, dont une avec salle de bain privative - Salle de bain indépendante - Buanderie - Cave privative Extérieurs et annexes : - Grand jardin privatif - Maisonnette en bois aménagée avec cuisine d'été (raccordée à l'électricité et à l'eau) - Emplacement extérieur privatif - Grenier pouvant être aménagé selon vos besoins Informations techniques : - Dalles en béton - Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage au gaz Situation idéale : Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate : - des commerces et commodités - des écoles et crèches - des transports en commun - de la gare de Rodange - des axes routiers principaux vers Luxembourg-ville, Athus et la Belgique Un appartement idéal pour une famille recherchant confort, espace extérieur et proximité des commodités. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. En savoir plus ?
House for You vous propose un bel appartement très lumineux d'environ 80 m², avec balcon et garage, situé dans une rue calme à Schifflange. L'appartement se trouve au 2ème étage d'une petite copropriété (dalles en béton) et dispose également d'un grenier privatif au 3ème étage, ainsi que d'une grande cave au sous-sol. Situé à Schifflange, ce bien bénéficie d'une localisation pratique et agréable, avec : ? Accès routiers rapides vers les axes principaux et villes environnantes (facilite les trajets domicile-travail). ? Transports et mobilité (liaisons vers les régions voisines). ? Écoles et services à proximité : écoles (maternelle/primaires selon secteur), commerces et services du quotidien accessibles facilement. ? Cadre de vie : quartier résidentiel et rue calme, idéal pour une famille ou pour un couple recherchant tranquillité et confort. Composition du bien Au 2ème étage (dalles en béton) : ? Hall d'entrée ? 3 chambres : 17,51 m² + 9,71 m² + 10,83 m² ? 1 chambre pouvant être aménagée au 3ème étage : 10,35 m² ? Cuisine équipée (actuellement séparée) : 10,83 m² ? Tous les raccordements sont prêts pour installer une cuisine dans la salle à manger ? Living ouvert sur la salle à manger avec accès au balcon : 33,72 m² ? Salle de bain avec baignoire + douche et fenêtre : 6,84 m² ? Buanderie et local technique avec chaudière individuelle au gaz à condensation Au 3ème étage : ? Grenier privatif (dalles en béton) : grande pièce de rangement pouvant être aménagée en chambre supplémentaire d'environ 10,35 m² Au sous-sol : ? Grande cave : 19,80 m² Au rez-de-chaussée : ? Garage avec porte électrique : 23,58 m² ? WC séparé Informations techniques / atouts ? Dalles en béton ? Compteurs individuels pour l'appartement ? Facture électricité commune : une seule facture à diviser ? Chaudière au gaz individuelle (à condensation) ? Fenêtres double vitrage PVC ? Garage avec porte électrique ? Toiture en bon état (+- 15 ans) ? Façade isolée et peinture en bon état Prix de vente : 550.000 € Les frais d'agence sont à charge des vendeurs. Contact Nous restons à disposition pour toute information et pour organiser une visite. En savoir plus ?
Appartement Duplex 3 chambres à vendre - Résidence entièrement rénovée à Echternach 22, Route de Luxembourg (N11) House For You vous propose ce bel appartement moderne situé dans une résidence entièrement rénovée, au cœur d'un environnement agréable et recherché à Echternach. Implantée dans une petite copropriété de seulement 4 unités (2 appartements, 1 duplex et 1 commerce) avec ascenseur, cette résidence offre un cadre de vie calme et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les superficies indiquées sont données à titre indicatif et pourront être ajustées après réalisation du cadastre vertical et lancement du projet (minimum 60 % des unités vendues) un appartement déjà réservée. Appartement N°3 : +/- 96,09 m² 3ieme étage plus combles : 3 chambres Il se compose comme suit : Hall d'entrée avec distribution optimisée 11,06 m² Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, +/- 39,08 m² 3 chambres confortables : +/- 10,46 m², 10.74 m², 18,00 m² (combles) Salle de bain moderne avec douche et WC - 5.07m² WC séparé- 1.68m² Cave privative Les résidents bénéficient également de : Local des poubelles Local Technique Local vélos Buanderie commune Les atouts du bien - Résidence entièrement rénovée - Petite copropriété calme - Idéal pour famille ou investissement locatif - Appartement lumineux et bien agencé Localisation et accessibilité : Situé sur la Route de Luxembourg (N11), le bien profite d'une excellente accessibilité : Accès rapide vers Luxembourg-ville, à quelques minutes de la frontière allemande (Echternach / Echternacherbrück). Arrêts de transports en commun à proximité. Proche de commerces, restaurants et services. À proximité : Écoles et crèches, Centre historique d'Echternach, Supermarchés et infrastructures sportives. Région Mullerthal , idéale pour les activités de plein air Dossier complet, plans et informations complémentaires sur simple demande. House Four You - ### - gsm: ### En savoir plus ?
RESERVE Appartement 3 chambres à vendre avec ascenseur, Résidence entièrement à rénovée à Echternach.Route de Luxembourg (N11) House For You vous propose ce bel appartement moderne situé dans une résidence entièrement rénovée, au cœur d'un environnement agréable et recherché à Echternach. Implantée dans une petite copropriété de seulement 4 unités (2 appartements, 1 duplex et 1 commerce) avec ascenseur, cette résidence offre un cadre de vie calme et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les superficies indiquées sont données à titre indicatif et pourront être ajustées après réalisation du cadastre vertical et lancement du projet (minimum 60 % des unités vendues) un appartement déjà réservée. Appartement N°2 : +/- 82, 53 m² 2ieme étage : 3 chambres Il se compose comme suit : Hall d'entrée avec distribution optimisée Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, +/- 33,83 m² 3 chambres confortables : +/- 13,65 m², 11,26 m² , +/- 9,09 m² Salle de bain moderne avec douche et WC WC Separe Cave privative Les résidents bénéficient également de : Local des poubelles Local Technique Local vélos Buanderie commune Les atouts du bien - Résidence entièrement rénovée - Petite copropriété calme - Idéal pour famille ou investissement locatif - Appartement lumineux et bien agencé Localisation et accessibilité : Situé sur la Route de Luxembourg (N11), le bien profite d'une excellente accessibilité : Accès rapide vers Luxembourg-ville, à quelques minutes de la frontière allemande (Echternach / Echternacherbrück). Arrêts de transports en commun à proximité. Proche de commerces, restaurants et services. À proximité : Écoles et crèches, Centre historique d'Echternach, Supermarchés et infrastructures sportives. Région Mullerthal - idéale pour les activités de plein air. En savoir plus ?
Appartement 3 chambres à vendre - Résidence entièrement à rénovée à Echternach, 22 Route de Luxembourg, Route de Luxembourg (N11). House For You vous propose ce bel appartement moderne situé dans une résidence entièrement rénovée, au cœur d'un environnement agréable et recherché à Echternach. Implantée dans une petite copropriété de seulement 4 unités (2 appartements, 1 duplex et 1 commerce) avec ascenseur, cette résidence offre un cadre de vie calme et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les superficies indiquées sont données à titre indicatif et pourront être ajustées après réalisation du cadastre vertical et lancement du projet (minimum 60 % des unités vendues) un appartement déjà réservée. - Appartement n°1 - 80,97 m²- 1er étage - 3 chambres L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée avec distribution optimisée Séjour lumineux avec cuisine ouverte (+/- 33,83 m²) 3 chambres confortables (+/- 13,70 m², 10,54 m² et 10,00 m²) Salle de bain moderne avec douche et WC Cave privative Espaces communs : Les résidents bénéficient également de : Local poubelles Local technique Local vélos Buanderie commune Les atouts Résidence entièrement rénovée Petite copropriété à taille humaine Appartement lumineux et bien agencé Idéal pour une famille ou un investissement locatif Localisation & accessibilité Situé sur la Route de Luxembourg (N11), le bien profite d'une excellente accessibilité : Accès rapide vers Luxembourg-ville À quelques minutes de la frontière allemande (Echternach / Echternacherbrück) Transports en commun à proximité Commerces, restaurants et services accessibles à pied À proximité immédiate : Écoles et crèches Centre historique d'Echternach Supermarchés et infrastructures sportives Région Mullerthal, idéale pour les activités de plein air Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur simple demande. House For You 20, Rue Jean Pierre Beicht L-1226 Luxembourg E-mail: ### Gsm ### En savoir plus ?
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