House for you Sarl (1627 Luxembourg)

Opportunité rare : Propriété polyvalente avec surface commerciale, appartements indépendants et fort potentiel d'extension, cadastre vertical demandee. Description : Idéalement située dans un quartier agréable, cette grande propriété mixte offre une combinaison unique d'espaces résidentiels et commerciaux, parfaite pour investisseur, artisan ou grande famille. Actuellement composée d'une surface commerciale au rez-de-chaussée, d'un appartement indépendant, d'un studio, et d'une habitation principale sur deux niveaux, le bâtiment peut être développé jusqu'à 6 logements distincts. Points forts : -Surface commerciale indépendante au rez-de-chaussée, accès client séparé - Atelier/garage mécanique entièrement équipé (climatisation, fosse, outillage, pont élévateur, compresseur) - Garage 3 voitures + cave avec réservoir mazout - Trois unités habitables actuellement : appartement séparé, studio indépendant et habitation principale spacieuse -Terrasse plein sud et véranda lumineuse - Fenêtres triple vitrage, dalles béton, chauffage mazout - Possibilité d'aménager des pièces supplémentaires en petit appartement et de construire une maison supplémentaire - Potentiel d'extension jusqu'à 6 appartements - excellent rendement locatif ou multi-usage Agencement : Rez-de-chaussée - partie résidentielle : - Garage 3 voitures, chaufferie avec boiler, réserve de bois, petit débarras Rez-de-chaussée - partie commerciale (entrée indépendante) : - Atelier avec coin studio - Garage mécanique équipé : fosse d'huile, tableau électrique, compteur d'eau - Outillage complet et mobilier d'atelier, équipements de sécurité - Cave (réservoir mazout) et salle de douche, débarras 1er étage : - appartement séparé : - Hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur living/salle à manger avec poêle danois - Salle de douche, 2 chambres 2ème étage : - studio + habitation principale (2ème et combles) : - Studio indépendant : salon avec coin cuisine/chambre, salle de douche - Habitation principale sur 2 niveaux : hall, buanderie (avec douche), grande pièce de vie avec poêle, véranda, cuisine équipée avec accès terrasse plein sud, 3 chambres, salle de douche (travaux à finaliser), accès grenier - Côté gauche : 2 pièces supplémentaires à aménager en petit appartement Technique & situation : - Chauffage au mazout, triple vitrage - Dalles en béton, robustesse et isolation phonique - Emplacement calme et pratique, adapté à usage mixte (habitation + activité) Résumé : Propriété polyvalente et évolutive, idéale pour un artisan souhaitant conserver son atelier tout en habitant sur place, un investisseur cherchant un bon rendement locatif ou une grande famille désirant de l'espace avec la possibilité de louer des logements indépendants. Rare sur le marché ? fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Pour visiter ou recevoir plus d'informations (photos supplémentaires, plan, estimations de travaux), contactez-nous rapidement , ce bien attractif ne restera pas longtemps disponible. En savoir plus ?

**Opportunité rare , Propriété polyvalente avec surface commerciale, appartements indépendants et fort potentiel d'extension** **Description :** Idéalement située dans un quartier agréable, cette grande propriété mixte offre une combinaison unique d'espaces résidentiels et commerciaux, parfaite pour investisseur, artisan ou grande famille. Actuellement composée d'une surface commerciale au rez-de-chaussée, d'un appartement indépendant, d'un studio, et d'une habitation principale sur deux niveaux, le bâtiment peut être développé jusqu'à 6 logements distincts. **Points forts :** - Surface commerciale indépendante au rez-de-chaussée, accès client séparé - Atelier/garage mécanique entièrement équipé (climatisation, fosse, outillage, pont élévateur, compresseur) - Garage 3 voitures + cave avec réservoir mazout -Trois unités habitables actuellement : appartement séparé, studio indépendant et habitation principale spacieuse - Terrasse plein sud et véranda lumineuse - Fenêtres triple vitrage, dalles béton, chauffage mazout - Possibilité d'aménager des pièces supplémentaires en petit appartement et de construire une maison supplémentaire - Potentiel d'extension jusqu'à 6 appartements ? excellent rendement locatif ou multi-usage **Agencement : Rez-de-chaussée , partie résidentielle :** - Garage 3 voitures, chaufferie avec boiler, réserve de bois, petit débarras **Rez-de-chaussée , partie commerciale (entrée indépendante) :** - Atelier avec coin studio - Garage mécanique équipé : fosse d'huile, tableau électrique, compteur d'eau - Outillage complet et mobilier d'atelier, équipements de sécurité - Cave (réservoir mazout) et salle de douche, débarras **1er étage , appartement séparé : - Hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur living/salle à manger avec poêle danois - Salle de douche, 2 chambres -2ème étage : studio + habitation principale (2ème et combles) : - Studio indépendant : salon avec coin cuisine/chambre, salle de douche - Habitation principale sur 2 niveaux : hall, buanderie (avec douche), grande pièce de vie avec poêle, véranda, cuisine équipée avec accès terrasse plein sud, 3 chambres, salle de douche (travaux à finaliser), accès grenier - Côté gauche : 2 pièces supplémentaires à aménager en petit appartement **Technique et situation : - Chauffage au mazout, triple vitrage - Dalles en béton - robustesse et isolation phonique - Emplacement calme et pratique, adapté à usage mixte (habitation + activité) **Résumé : Propriété polyvalente et évolutive, idéale pour un artisan souhaitant conserver son atelier tout en habitant sur place, un investisseur cherchant un bon rendement locatif ou une grande famille désirant de l'espace avec la possibilité de louer des logements indépendants. Rare sur le marché ? fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Pour visiter ou recevoir plus d'informations (photos supplémentaires, plan, estimations de travaux), contactez-nous rapidement ? ce bien attractif ne restera pas longtemps disponible. En savoir plus ?

Maison contemporaine à Soleuvre - 190m² habitables - Terrain de 4,29 ares Découvrez cette belle maison unifamiliale des années 2010, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Soleuvre, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, crèches, commerces, pharmacies, transports en commun et principaux axes routiers. Cette propriété offre une surface habitable d'environ 190 m² sur un terrain de 4,29 ares, avec la possibilité d'aménager un appartement indépendant au rez-de-chaussée (demande de cadastre vertical à introduire, sous réserve d'acceptation communale). Caractéristiques principales Année de construction : 2010 Terrain : 4,29 ares Chauffage à condensation au gaz Volets électriques dans toutes les pièces Double vitrage Maison lumineuse et bien entretenue Quelques finitions intérieures à prévoir Disposition des lieux Rez-de-chaussée (appartement potentiel) Hall d'entrée commun Entrée privative Cuisine équipée Living lumineux Chambre Salle de douche complète Premier étage Hall d'entrée WC séparé Cuisine ouverte sur le living/salle à manger Réserve Accès direct à la terrasse et au jardin Deuxième étage Escalier et hall de nuit Chambre parentale avec dressing Salle de douche complète Deux chambres enfants avec accès au balcon Parties communes (RDC) Chaufferie Buanderie Débarras Réserve Atouts et situation Quartier résidentiel calme et recherché À quelques minutes d'Esch-sur-Alzette, Belvaux et Differdange Accès rapide à l'autoroute A13 et aux axes principaux Transports en commun à proximité immédiate Écoles, crèches, pharmacie, supermarchés accessibles à pied Maison moderne, spacieuse et lumineuse ? idéale pour une famille ou un investissement locatif Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette belle opportunité à Soleuvre ! En savoir plus ?

MERL - Bâtiment à Énergie Positive (BEPOS) Appartement 1 chambre avec 2 balcons - Résidence - La Clairière - Situé dans le quartier résidentiel et verdoyant de Merl, au sud-ouest de la Ville de Luxembourg, la résidence haut de gamme -La Clairière - (n°45 rue de Strassen) offre un cadre de vie paisible à proximité de Belair, Hollerich et Cessange. Composition de l'appartement (B04) Surface habitable : 62,27 m² 1 chambre à coucher 1 salle de bain équipée Séjour lumineux avec espace cuisine ouvert Hall d'entrée avec espace de rangement Extérieurs : 2 balcons (12,58 m² et 11,28 m²) Étage : 3e (dernier étage) Cave et emplacement de parking inclus Atouts de la résidence Classe énergétique A+++ - Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS) Production d'énergie : panneaux photovoltaïques + géothermie eau/eau Piscine privée panoramique sur toiture et fitness privatif au sous-sol Espaces verts paysagers et ludiques Menuiseries extérieures en bois avec triple vitrage isolant Domotique intégrée (chauffage, volets roulants, accès) Chauffage au sol Sanitaires Villeroy & Boch, robinetterie Grohe Un cadre de vie privilégié Culture : Conservatoire de Luxembourg, Théâtre National, Centre culturel Camões Nature & loisirs : Parc de Merl, aires de jeux, terrains multisports, centre équestre Éducation : École fondamentale, Campus Geesseknäppchen, lycées et écoles spécialisées Mobilité : Proximité P+R Bouillon, grands axes autoroutiers, excellente desserte bus Prix : 999 860,00 € TTC (TVA mixte et 3 %) Contact : House for you Sàrl - ### - ### En savoir plus ?

MERL ? Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS) Appartement 2 chambres avec 2 balcons ? Résidence -La Clairière - Situé dans le quartier résidentiel et verdoyant de Merl, au sud-ouest de la Ville de Luxembourg, la résidence haut de gamme - La Clairière- (n°45 rue de Strassen) offre un cadre de vie paisible à proximité de Belair, Hollerich et Cessange. Composition de l'appartement (B03) Surface habitable : 72,80 m² 2 chambres à coucher 1 salle de bain équipée Séjour lumineux avec espace cuisine ouvert Hall d'entrée avec espace de rangement Extérieurs : 2 balcons (7,82 m² et 4,90 m²) Étage : 2e Cave et emplacement de parking inclus Atouts de la résidence Classe énergétique A+++ ? Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS) Production d'énergie : panneaux photovoltaïques + géothermie eau/eau Piscine privée panoramique sur toiture et fitness privatif au sous-sol Espaces verts paysagers et ludiques Menuiseries extérieures en bois avec triple vitrage isolant Domotique intégrée (chauffage, volets roulants, accès) Chauffage au sol Sanitaires Villeroy & Boch, robinetterie Grohe Un cadre de vie privilégié Culture : Conservatoire de Luxembourg, Théâtre National, Centre culturel Camões Nature & loisirs : Parc de Merl, aires de jeux, terrains multisports, centre équestre Éducation : École fondamentale, Campus Geesseknäppchen, lycées et écoles spécialisées Mobilité : Proximité P+R Bouillon, grands axes autoroutiers, excellente desserte bus Prix : 1 170 850,00 € TTC (TVA mixte et 3 %) Contact : House for you Sàrl ? ### ? ### En savoir plus ?

MERL - Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS) Appartement 1 chambre avec 2 terrasses - Résidence - La Clairière- Situé dans le quartier résidentiel et verdoyant de Merl, au sud-ouest de la Ville de Luxembourg, la résidence haut de gamme « La Clairière » (n°45 rue de Strassen) offre un cadre de vie paisible à proximité de Belair, Hollerich et Cessange. Composition de l'appartement (B01) Surface habitable : 50,54 m² 1 chambre à coucher 1 salle de bain équipée Séjour lumineux avec espace cuisine ouvert Hall d'entrée avec espace de rangement Extérieurs : 2 terrasses (8,54 m² et 7,00 m²) Étage : Rez-de-chaussée Cave et emplacement de parking inclus Atouts de la résidence Classe énergétique A+++ - Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS) Production d'énergie : panneaux photovoltaïques + géothermie eau/eau Piscine privée panoramique sur toiture et fitness privatif au sous-sol Espaces verts paysagers et ludiques Menuiseries extérieures en bois avec triple vitrage isolant Domotique intégrée (chauffage, volets roulants, accès) Chauffage au sol Sanitaires Villeroy & Boch, robinetterie Grohe Un cadre de vie privilégié Culture : Conservatoire de Luxembourg, Théâtre National, Centre culturel Camões Nature & loisirs : Parc de Merl, aires de jeux, terrains multisports, centre équestre Éducation : École fondamentale, Campus Geesseknäppchen, lycées et écoles spécialisées Mobilité : Proximité P+R Bouillon, grands axes autoroutiers, excellente desserte bus Prix : 787 615,00 € TTC (TVA mixte et 3 %) Contact : House for you Sàrl - ### - ### 782xt En savoir plus ?

MERL - Positive Energy Building Appartement 2 chambres avec 2 balcons - Résidence -Le Jardin Enchanté- Située dans le quartier résidentiel et verdoyant de Merl, au sud-ouest de la ville de Luxembourg, la résidence haut de gamme -Le Jardin Enchanté- (n°43 rue de Strassen) offre un environnement de vie paisible à proximité de Belair, Hollerich et Cessange. Composition de l'appartement (A04) Surface habitable : 70,52 m² 2 chambres 1 salle de bain équipée Séjour lumineux avec espace cuisine ouverte Hall d'entrée avec espace de rangement Extérieurs : 2 balcons (12,64 m² et 4,14 m²) Étage : 3ème (dernier étage) Cave et place de parking incluses Avantages de la résidence Classe énergétique A+++ - Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS) Production d'énergie : panneaux photovoltaïques + géothermie eau/eau Piscine panoramique privée sur le toit et salle de sport privative au sous-sol Espaces verts paysagers et ludiques Menuiseries extérieures avec triple vitrage isolant Domotique intégrée (chauffage, volets, accès) Chauffage au sol Sanitaires Villeroy & Boch, équipements Grohe Un cadre de vie privilégié Culture : Conservatoire de Luxembourg, Théâtre national, Centre culturel Camões Nature & loisirs : Parc de Merl, aires de jeux, terrains multisports, centre équestre Éducation : École fondamentale, campus Geesseknäppchen, lycées et écoles spécialisées Mobilité : Proximité du P+R Bouillon, axes autoroutiers principaux, excellent service de bus Prix : 1 ### € TVA incluse (TVA mixte et 3%) Contact : House For You Sarl - ### - ### En savoir plus ?

MERL - Bâtiment à Énergie Positive (BEPOS) - Appartement 2 chambres avec grande terrasse - Résidence -Le Jardin Enchanté- Situé dans le quartier résidentiel et verdoyant de Merl, au sud-ouest de la Ville de Luxembourg, la résidence haut de gamme « Le Jardin Enchanté » (n°43 rue de Strassen) offre un cadre de vie paisible à proximité de Belair, Hollerich et Cessange. Composition de l'appartement (A02) Surface habitable : 80,67 m² 2 chambres à coucher 1 salle de bain équipée Séjour lumineux avec espace cuisine ouvert Hall d'entrée avec espace de rangement Extérieurs : terrasse de 29,23 m² + balcon de 5,27 m² Étage : 1er Cave et emplacement de parking inclus Atouts de la résidence Classe énergétique A+++ - Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS) Production d'énergie : panneaux photovoltaïques + géothermie eau/eau Piscine privée panoramique sur toiture et fitness privatif au sous-sol Espaces verts paysagers et ludiques Menuiseries extérieures en bois avec triple vitrage isolant Domotique intégrée (chauffage, volets roulants, accès) Chauffage au sol Sanitaires Villeroy & Boch, robinetterie Grohe Un cadre de vie privilégié Culture : Conservatoire de Luxembourg, Théâtre National, Centre culturel Camões Nature & loisirs : Parc de Merl, aires de jeux, terrains multisports, centre équestre Éducation : École fondamentale, Campus Geesseknäppchen, lycées et écoles spécialisées Mobilité : Proximité P+R Bouillon, grands axes autoroutiers, excellente desserte bus Prix : 1 305 090,00 € TTC (TVA mixte et 3 %) Contact : House for you Sàrl - ### - ### En savoir plus ?

Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS) Appartement A01 - 1 chambre avec grande terrasse Résidence « Le Jardin Enchanté », 43 rue de Strassen ? Merl, Luxembourg Description du bien Surface habitable : 66,30 m² Étage : Rez-de-chaussée Disposition : Double living avec accès à la terrasse & balcon Cuisine ouverte 1 chambre à coucher Salle de douche complète Local VMC / Débarras Extérieurs : Terrasse : 18,47 m² Balcon : 2,48 m² Annexes : Cave et emplacement de parking inclus Prix de vente : 1 ### € TTC (TVA mixte a 3 %) Atouts de la résidence haut de gamme Classe énergétique A+++ - Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS) Production d'énergie : panneaux photovoltaïques + géothermie eau/eau Piscine panoramique sur toiture & salle de fitness privative au sous-sol Espaces verts paysagers et zones ludiques Menuiseries extérieures en bois avec triple vitrage isolant Domotique intégrée (chauffage, volets roulants, accès) Chauffage au sol Finitions haut de gamme : sanitaires Villeroy & Boch, robinetterie Grohe Merl - un quartier recherché et dynamique Quartier culturel : Conservatoire, Théâtre National, Centre culturel Camoes Infrastructures sportives : centre équestre, hall omnisports, terrains multisports, salles de gymnastique Espaces verts : proximité du Parc de Belair Écoles & campus : école fondamentale, Campus Geesseknäppchen, lycées secondaires, École de Commerce et de Gestion Mobilité : excellentes connexions en bus vers le centre-ville et quartiers limitrophes Documentation complète (plans, cahier des charges) disponible sur simple demande. Possibilité d'apporter certaines modifications intérieures après validation du promoteur. Contact : House for you Sàrl - ### ? ### En savoir plus ?

Projet immobilier d'exception à Merl - Luxembourg Deux résidences contemporaines à énergie positive , Livraison en état futur d'achèvement Situé dans le quartier résidentiel et verdoyant de Merl, à deux pas de Belair, Hollerich et Cessange, ce projet exclusif offre un cadre de vie paisible avec des prestations haut de gamme et une conception durable. Nous vous présentons « Le Jardin Enchanté » (n°43) et « La Clairière » (n°45), deux résidences de prestige composées chacune de 4 appartements seulement, alliant élégance architecturale, confort moderne et performance énergétique. Points forts: Classe énergétique A+++ Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS) Production d'énergie par panneaux photovoltaïques et géothermie eau/eau Piscine panoramique sur toiture et fitness privatif au sous-sol Espaces verts paysagers, aménagements familiaux ludiques et pédagogiques Isolation thermique et acoustique haut de gamme Ascenseur à tous les niveaux Caractéristiques techniques: Menuiseries extérieures bois et triple vitrage Fenêtres photovoltaïques dans les communs Domotique intégrée (chauffage, volets, accès) Chauffage au sol via pompe à chaleur géothermique Porte d'entrée motorisée et sécurisée Revêtements et carrelages premium Sanitaires Villeroy & Boch, robinetterie Grohe Balcons & terrasses généreux, végétalisation de toitures Disponibilités et prix Résidence « Le Jardin Enchanté » , 43, rue de Strassen A01 - RDC : 66,30 m² - 1 ch. ? terrasse 18,47 m² + balcon 2,48 m² - 1 ### € A02 - 1er étage : 80,67 m² - 2 ch. - terrasse 29,23 m² + balcon 5,27 m² - 1.305.090,00 € A03 - 2e étage : 80,90 m² - 2 ch. - 2 balcons (4,14 m² et 4,95 m²) - 1.149.392,50 € A04 - 3e étage : 70,52 m² - 2 ch. - 2 balcons (12,64 m² et 4,14 m²) - 1 ### € Résidence « La Clairière » - 45, rue de Strassen B01 - RDC : 50,54 m² - 1 ch. - 2 terrasses (8,54 m² et 7,00 m²) - 787.615,00 € B02 - 1er étage : 72,47 m² - 2 ch. - terrasse 22,21 m² + balcon 5,47 m² - 1.165.615,00 € B03 - 2e étage : 72,80 m² - 1 ch. - 2 balcons (7,82 m² et 4,90 m²) - 1.170.850,00 € B04 - 3e étage : 62,27 m² - 1 ch. - 2 balcons (12,58 m² et 11,28 m²) - 999.860,00 € Prix à partir de 787.615,00 € TTC (TVA mixte et 3 %), sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et de la TVA. Cave et emplacement de parking inclus. Un cadre de vie privilégié Culture : Conservatoire, Théâtre National, Centre culturel Camões Nature & loisirs : Parc de Merl, aires de jeux, terrains multisports, centre équestre Éducation : Écoles fondamentales, Campus Geesseknäppchen, lycées, établissements spécialisés Mobilité : Proximité P+R Bouillon, accès autoroutiers rapides, excellente desserte bus Plans, cahier des charges complet et documentation disponibles sur demande Personnalisation des finitions possible avec accord du promoteur Contact : House for you Sàrl - ### - ### En savoir plus ?

Maison unifamiliale libre de 3 côtés -Differdange- Oberkorn Surface totale : env. 225 m² (dont env. 178 m² habitables) Parcelle : 4,04 ares Nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Oberkorn, rue Charles Schambourg, cette élégante maison de 2006 entièrement rénovée en 2018 séduit par sa luminosité et sa vue panoramique sur la forêt. Un cadre idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Points forts Environnement paisible et verdoyant, proche de toutes commodités Rénovation complète en 2018 : prestations modernes et soignées Superbe jardin arboré de 266 m², parfaitement entretenu Fibre optique déjà installée Possibilité d'aménager une 3e chambre et un grenier supplémentaire Agencement Rez-de-chaussée Hall d'entrée spacieux Bureau ou pièce polyvalente Buanderie avec salle de repassage Local technique / chaufferie Cave à vin Garage avec compteurs (électricité, gaz, eau) et fibre optique 1er étage Grand séjour double baigné de lumière avec accès balcon Cuisine ouverte moderne, donnant sur une terrasse partiellement couverte Terrasse avec vue imprenable sur la forêt Beau jardin aménagé de 266 m² WC séparé 2e étage Hall de nuit Chambre avec dressing Suite parentale avec dressing Salle de douche complète (douche italienne, lavabo, WC) Possibilité d'aménager une 3e chambre Grenier Toiture isolée Espace additionnel à aménager selon vos besoins Localisation Rue Charles Schambourg -Differdange- Oberkorn À proximité immédiate des écoles, commerces, transports publics et accès rapide aux principaux axes routiers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. ### ### En savoir plus ?

Appartement 2 chambres avec terrasse et balcon - Résidence -La Clairière- Situé dans le quartier résidentiel et verdoyant de Merl, au sud-ouest de la Ville de Luxembourg, la résidence haut de gamme -La Clairière- (n°45 rue de Strassen) offre un cadre de vie paisible à proximité de Belair, Hollerich et Cessange. Composition de l'appartement (B02) Surface habitable : 72,47 m² 2 chambres à coucher 1 salle de bain équipée Séjour lumineux avec espace cuisine ouvert Hall d'entrée avec espace de rangement Extérieurs : terrasse de 22,21 m² + balcon de 5,47 m² Étage : 1er Cave et emplacement de parking inclus Atouts de la résidence Classe énergétique A+++ - Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS) Production d'énergie : panneaux photovoltaïques + géothermie eau/eau Piscine privée panoramique sur toiture et fitness privatif au sous-sol Espaces verts paysagers et ludiques Menuiseries extérieures en bois avec triple vitrage isolant Domotique intégrée (chauffage, volets roulants, accès) Chauffage au sol Sanitaires Villeroy & Boch, robinetterie Grohe Un cadre de vie privilégié Culture : Conservatoire de Luxembourg, Théâtre National, Centre culturel Camões Nature & loisirs : Parc de Merl, aires de jeux, terrains multisports, centre équestre Éducation : École fondamentale, Campus Geesseknäppchen, lycées et écoles spécialisées Mobilité : Proximité P+R Bouillon, grands axes autoroutiers, excellente desserte bus Prix : 1 165 615,00 € TTC (TVA mixte et 3 %) Contact : House for you Sàrl - ### - ### En savoir plus ?

À VENDRE ? Bel Appartement 1 chambre avec garage fermé à Pétange Rue de la Piscine, Pétange Situé dans une résidence calme et soignée construite en 2007, ce spacieux appartement de 108 m² habitables vous séduira par sa luminosité, son balcon de ±16 m² et son garage box fermé. Le bien repose sur un terrain commun de ±43 ares et se compose comme suit : Disposition : Hall d'entrée accueillant Cuisine séparée avec accès direct au balcon Double séjour lumineux avec sortie balcon (possibilité d'aménager une 2? chambre) 1 chambre à coucher Salle de bains avec baignoire et bidet WC séparé Cave privative Garage box fermé inclus Parties communes : Buanderie Local poubelles Jardin commun Atouts supplémentaires : Résidence avec ascenseur Immeuble bien entretenu Environnement calme et agréable Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, services Transports & Accessibilité : Gare de Pétange à moins de 10 minutes à pied (liaison directe vers Luxembourg-Ville & Belgique) Accès rapide à l'A13 (autoroute du Sud, à 5 min en voiture) Réseau TICE & CFL : plusieurs lignes de bus vers Esch-sur-Alzette, Differdange, Rodange, etc. Frontière belge toute proche, idéal pour frontaliers Idéal pour un investisseur ou pour un projet personnel. Disponibilité à moyen terme En savoir plus ?

Ce futur bien (maison lot 5) sera une construction de 2023 se situant sur un terrain de 3,54 ares, sur une surface habitable de +/- 215 m² et des finitions haute standing dans la commune de Lenningen/Canach. Ce village tranquille au cœur de la région de la Moselle et des vignes se distingue par son calme ainsi que par sa qualité de vie. A 20 min de la ville de Luxembourg et à 15min du Kirchberg, le lieu permet de se ressourcer pleinement après une journée de travail. De très bons restaurants renommés se situent à quelques kilomètres. Nombreux sont les activités sportives à moins de 5 min : Golf, équitation, tennis, football, ski nautique, parcours VTT et jogging et ne pas oublier nombreuses pistes cyclables. La maison, présente un aspect moderne et intemporel. Les matériaux qui y sont utilisés sont principalement écologique comme les blocs de coffrage en bois ciment qui garantissent une technologie de construction complète et homogène, le verre et l’acier, pompe à chaleur permet la production de chaleur et d’eau chaud, chauffage au sol, panneaux Photovoltaïques ( solaires) en fond de propriété comme source d’approvisionnement d’énergie (maison autonome en énergie), les châssis sont en PVC équipées d’un triple vitrage isolant et de volets roulants électrique. Le passeport énergétique est A++. Une maison de jardin. Rez-de-chaussée : - Couloir - buanderie - Cave (réserve) - Local technique - Double garage - Parking extérieur. Au premier étage : - Double living sortie vers terrasse et jardin et salle à manger - débarras - WC séparé - Grand cuisine ouvert Deuxième étage (combles) : - 1chambres enfant - 1 chambre enfant - 1 salle de bain complète pour les deux chambres - 1 suite parentale avec possibilité de dressing - 1 salle de douche complète *** Prix non soumis à l’indexation ni avec TVA *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. En savoir plus ?

**** LA CONSTRUCTION A COMMENCEE ******* Ce futur bien (maison lot 4) sera une construction de 2023 se situant sur un terrain de 2,41 ares, sur une surface habitable de +/- 215 m² et des finitions haute standing dans la commune de Lenningen/Canach. Ce village tranquille au cœur de la région de la Moselle et des vignes se distingue par son calme ainsi que par sa qualité de vie. A 20 min de la ville de Luxembourg et à 15min du Kirchberg, le lieu permet de se ressourcer pleinement après une journée de travail. De très bons restaurants renommés se situent à quelques kilomètres. Nombreux sont les activités sportives à moins de 5 min : Golf, équitation, tennis, football, ski nautique, parcours VTT et jogging et ne pas oublier nombreuses pistes cyclables. La maison, présente un aspect moderne et intemporel. Les matériaux qui y sont utilisés sont principalement écologique comme les blocs de coffrage en bois ciment qui garantissent une technologie de construction complète et homogène, le verre et l’acier, pompe à chaleur permet la production de chaleur et d’eau chaud, chauffage au sol, panneaux Photovoltaïques ( solaires) en fond de propriété comme source d’approvisionnement d’énergie (maison autonome en énergie), les châssis sont en PVC équipées d’un triple vitrage isolant et de volets roulants électrique. Le passeport énergétique est A++. Une maison de jardin Rez-de-chaussée : - Couloir - buanderie - Cave (réserve) - Local technique - Double garage - Parking extérieur. Au premier étage : - Double living sortie vers terrasse et jardin et salle à manger - débarras - WC séparé - Grand cuisine ouvert Deuxième étage (combles) : - 1chambres enfant - 1 chambre enfant - 1 salle de bain complète pour les deux chambres - 1 suite parentale avec possibilité de dressing - 1 salle de douche complète *** Prix non soumis à l’indexation ni avec TVA *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. En savoir plus ?

Ce futur bien (maison lot 3) sera une construction de 2023 se situant sur un terrain de 2,48 ares, sur une surface habitable de +/- 215 m² et des finitions haute standing dans la commune de Lenningen/Canach. Ce village tranquille au cœur de la région de la Moselle et des vignes se distingue par son calme ainsi que par sa qualité de vie. A 20 min de la ville de Luxembourg et à 15min du Kirchberg, le lieu permet de se ressourcer pleinement après une journée de travail. De très bons restaurants renommés se situent à quelques kilomètres. Nombreux sont les activités sportives à moins de 5 min : Golf, équitation, tennis, football, ski nautique, parcours VTT et jogging et ne pas oublier nombreuses pistes cyclables. La maison, présente un aspect moderne et intemporel. Les matériaux qui y sont utilisés sont principalement écologique comme les blocs de coffrage en bois ciment qui garantissent une technologie de construction complète et homogène, le verre et l’acier, pompe à chaleur permet la production de chaleur et d’eau chaud, chauffage au sol, panneaux Photovoltaïques ( solaires) en fond de propriété comme source d’approvisionnement d’énergie (maison autonome en énergie), les châssis sont en PVC équipées d’un triple vitrage isolant et de volets roulants électrique. Le passeport énergétique est A++. Une maison de jardin . Rez-de-chaussée : - Couloir - buanderie - Cave (réserve) - Local technique - Double garage - Parking extérieur. Au premier étage : - Double living sortie vers terrasse et jardin et salle à manger - débarras - WC séparé - Grand cuisine ouvert Deuxième étage (combles) : - 1chambres enfant - 1 chambre enfant - 1 salle de bain complète pour les deux chambres - 1 suite parentale avec possibilité de dressing - 1 salle de douche complète *** Prix non soumis à l’indexation ni avec TVA *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. En savoir plus ?

Ce futur bien (maison lot 2) sera une construction de 2023 se situant sur un terrain de 4,09 ares, sur une surface habitable de +/- 232 m² et des finitions haute standing dans la commune de Lenningen/Canach. Ce village tranquille au cœur de la région de la Moselle et des vignes se distingue par son calme ainsi que par sa qualité de vie. A 20 min de la ville de Luxembourg et à 15min du Kirchberg, le lieu permet de se ressourcer pleinement après une journée de travail. De très bons restaurants renommés se situent à quelques kilomètres. Nombreux sont les activités sportives à moins de 5 min: Golf, équitation, tennis, football, ski nautique, parcours VTT et jogging et ne pas oublier nombreuses pistes cyclables. La maison, présente un aspect moderne et intemporel. Les matériaux qui y sont utilisés sont principalement écologique comme les blocs de coffrage en bois ciment qui garantissent une technologie de construction complète et homogène, le verre et l’acier, pompe à chaleur permet la production de chaleur et d’eau chaud, chauffage au sol, panneaux Photovoltaïques ( solaires) en fond de propriété comme source d’approvisionnement d’énergie (maison autonome en énergie), les châssis sont en PVC équipées d’un triple vitrage isolant et de volets roulants électrique. Le passeport énergétique est A++. Une maison de jardin Elle se composera comme suit : Rez-de-chaussée : - Couloir - 1 chambre d’amis ou un bureau - Salle de douche complète - buanderie - cave à vin - Cave (réserve) - Local technique - Double garage - Parking extérieur. Au premier étage : - Double living sortie vers terrasse et jardin et salle à manger - débarras - WC séparé - Grand cuisine ouvert Deuxième étage (combles) : - 1chambres enfant - 1 chambre enfant - 1 salle de bain complète pour les deux chambres - 1 suite parentale avec possibilité de dressing - 1 salle de douche complète *** Prix non soumis à l’indexation ni avec TVA *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. En savoir plus ?

Ce futur bien (maison lot 1) sera une construction de 2023 se situant sur un terrain de 4,48 ares, sur une surface habitable de +/- 275 m² et des finitions haute standing dans la commune de Lenningen/Canach. Ce village tranquille au cœur de la région de la Moselle et des vignes se distingue par son calme ainsi que par sa qualité de vie. A 20 min de la ville de Luxembourg et à 15min du Kirchberg, le lieu permet de se ressourcer pleinement après une journée de travail. De très bons restaurants renommés se situent à quelques kilomètres. Nombreux sont les activités sportives à moins de 5 min : Golf, équitation, tennis, football, ski nautique, parcours VTT et jogging et ne pas oublier nombreuses pistes cyclables. La maison, présente un aspect moderne et intemporel. Les matériaux qui y sont utilisés sont principalement écologique comme les blocs de coffrage en bois ciment qui garantissent une technologie de construction complète et homogène, le verre et l’acier, pompe à chaleur permet la production de chaleur et d’eau chaud, chauffage au sol, panneaux Photovoltaïques ( solaires) en fond de propriété comme source d’approvisionnement d’énergie (maison autonome en énergie), les châssis sont en PVC équipées d’un triple vitrage isolant et de volets roulants électrique. Le passeport énergétique est A++. Une maison de jardin Elle se composera comme suit : Rez-de-chaussée : - Couloir - 1 chambre d’amis ou un bureau - Salle de douche complète - buanderie - cave à vin - Cave (réserve) - Local technique - Double garage - Parking extérieur. Au premier étage : - Double living sortie vers terrasse et jardin et salle à manger - débarras - WC séparé - Grand cuisine ouvert Deuxième étage (combles) : - 1chambres enfant - 1 chambre enfant - 1 salle de bain complète pour les deux chambres - 1 suite parentale avec possibilité de dressing - 1 salle de douche complète *** Prix non soumis à l’indexation ni avec TVA *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. En savoir plus ?

Bel appartement rénové à Differdange (grand-Rue). entièrement rénové (1970) de 75 m², situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il offre deux balcons, un garage fermé et une cave privée , idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement. Points forts: - Surface habitable : 75 m², Étage : 3ème (avec ascenseur) - 2 chambres à coucher (une chambre avec accès balcon) - Salon / salle à manger avec accès balcon - Cuisine équipée - Salle de douche avec WC et raccordement lave-linge - Balcon total : environ 8 m² - Garage fermé situé derrière la résidence et cave privée - Chauffage au gaz - Classe énergétique : H / Isolation thermique : I (pas actualisée, après les travaux) Environnement et commodités: - Transports en commun : arrêts de bus à proximité et accès facile à la gare de Differdange, déplacements quotidiens facilités vers Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. - Accès routier : accès rapide aux principaux axes autoroutiers du sud du pays (liaisons vers Luxembourg-ville, Esch et la frontière), pratique pour les navetteurs. - Écoles et crèches : plusieurs établissements scolaires et structures petite enfance à courte distance, convenant aux familles. - Santé et services : médecins, pharmacies et centres médicaux à proximité ; hôpitaux et services spécialisés accessibles rapidement en voiture. - Commerces et loisirs : commerces de proximité, supermarchés, restaurants et espaces verts facilement accessibles. Visite et contact Appartement prêt à visiter. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous , nous serons ravis de vous accompagner. En savoir plus ?

House for You vous propose en exclusivité une magnifique maison jumelée située au 314 A, Route de Thionville, L-5884 Howald Numéro cadastral : 890/6769- (314 Route de Thionville - Section A - Commune de Hesperange). Surface brute : +/- 265 m² Surface HAB- :+/- 195 m² Surface totale : 6 a 52 ca Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) Début des travaux prévu : janvier (sous réserve de l'accord des intervenants) Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette maison allie élégance, modernité et fonctionnalité. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'une proximité idéale avec toutes les commodités. AGENCEMENT Rez-de-chaussée : - Local technique - Garage1 (1 voiture + 1 moto) - Garage 2 ( 1 voiture) plus emplacement extérieur - Cage d'ascenseur / cave à vin Premier étage : - Hall - WC - Cage d'ascenseur - Cuisine ouverte - Salla à manger /Living Deuxième étage : - Hall de nuit - Cage d'ascenseur - Salle de bain - Deux chambres enfants Troisième étage : - Hall de nuit - Suite parentale sortie vers terrasse et jardin - Dressing - Salle de bain - Cage d'ascenseur - AVANTAGES : - Classe énergétique A-B - Triple vitrage - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Finitions haut de gamme - Possibilité d'installer un ascenseur SITUATION & RÉSEAUX ROUTIERS : Accès rapide au centre-ville de Luxembourg, proximité de la Route de Thionville et des autoroutes A1, A3 et A6. REMISE CLÉ EN MAIN : Maison livrée entièrement terminée. Travaux non inclus soumis à suppléments, En général ne sont pas compris (Tous travaux d'aménagements non repris dans le présent cahier des charges, tels qu'abris de jardin, ascenseur, cuisine, porte coulissante, murets, clôtures, plantations, etc? feront l'objet de suppléments à charge du Réservataire, même si ces agencements figurent sur les plans et images). Prix TVA 3 % comprise (sous réserve d'acceptation). Honoraires d'agence à charge des vendeurs. Contact : ### ### En savoir plus ?