À louer : Bel Appartement 1 chambre avec garage fermé à Pétange Emplacement privilégié : Situé Rue de la Piscine à Pétange, dans une résidence bien entretenue construite en 2007, cet appartement spacieux de 108 m² habitables vous séduira par sa luminosité et son balcon de ±16 m². Un garage box fermé est également inclus. Détails du bien : Le bien repose sur un terrain commun de ±43 ares et se compose de : ? Hall d'entrée ? Cuisine equipee fermée avec accès au balcon ? Double séjour lumineux avec accès au balcon (possibilité de créer une 2e chambre) ? WC séparé ? Salle de bains avec baignoire et WC ? 1 chambre à coucher ? Cave privative ? Garage box fermé inclus Parties communes : ? Buanderie ? Local à vélos ? Local à poubelles ? Jardin commun Atouts supplémentaires : ? Ascenseur dans la résidence ? Immeuble bien entretenu ? Proche de toutes commodités (commerces, écoles, services) ? Environnement calme et agréable Transports et accès : ? Gare de Pétange à moins de 10 minutes à pied, avec liaison directe vers Luxembourg-Ville et la Belgique ? Accès rapide aux axes routiers : A13 (autoroute du Sud) à 5 minutes en voiture N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! En savoir plus ?
Maison à Vendre : Jolie maison unifamiliale libre de 3 côtés ? Oberkorn Située dans un quartier calme et verdoyant d'Oberkorn (rue Charles Schambourg), cette belle maison construite en 2006 et entièrement rénovée en 2018 vous séduira par sa luminosité d'une surface total de+/-225 m² et surface hors sol habitable +/- 178m², son confort et sa vue imprenable sur la forêt. Implantée sur deux parcelles (maison + jardin) pour une surface totale de 4,04 ares, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : ? Hall d'entrée spacieux ? Pièce polyvalente (bureau ou espace de rangement) ? Buanderie avec salle de repassage ? Local technique (chaufferie) ? Cave à vin ? Garage avec compteurs (électricité, gaz, eau) et tableau de raccordement fibre optique 1er étage : ? Double séjour lumineux avec accès au balcon ? Cuisine ouverte et moderne avec sortie vers la terrasse ? Terrasse partiellement couverte, parfaite pour profiter de la vue sur la forêt ? Beau jardin aménagé de 266 m² ? WC séparé 2e étage : ? Hall de nuit ? Chambre avec dressing ? Suite parentale avec dressing ? Salle de douche complète (douche italienne, lavabo, WC) ? Possibilité d'aménager une troisième chambre Grenier : ? Toiture isolée ? Espace supplémentaire avec potentiel d'aménagement Atouts supplémentaires : ? Quartier résidentiel très calme ? Vue dégagée sur la forêt ? Maison rénovée avec soin ? Fibre optique installée ? Grand jardin arboré Localisation : Rue Charles Schambourg, Oberkorn ? Proche de toutes commodités, écoles, transports et accès facile aux axes routiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
**Bel Appartement dans une Petite Résidence de 3 Unités** Découvrez cet appartement charmant situé au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Differdange. Cette résidence, sans syndic, a récemment bénéficié de travaux de rénovation importants, garantissant un cadre de vie confortable. **Caractéristiques Principales :** - Environ 120 m² de surface habitable au deuxième étage (sans ascenseur). - Appartement rénové avec un grand potentiel, offrant jusqu'à 4 chambres, dont une suite parentale (travaux à terminer). - Actuellement, vous pouvez profiter de tout le confort sur environ 85 m² avec des charges mensuelles faibles de seulement 265 €, couvrant tout. **Agencement :** Accessible par les escaliers communs, le hall d'entrée dessert toutes les pièces habitables de ce palier. Vous trouverez trois chambres, dont une spacieuse de 16 m² avec dressing. La salle de douche moderne est équipée d'une double vasque et d'une douche italienne. Le salon/salle à manger de 26 m² offre un espace confortable pour des moments en famille. La cuisine, totalement équipée, est séparée et très fonctionnelle, ayant été entièrement rénovée depuis 2022 (électricité, faux plafonds, sanitaires, conduites d'eau et de chauffage, etc.). Cette partie déjà habitable est équipée de moustiquaires sur toutes les fenêtres, dont certaines sont en triple vitrage pour un confort optimal. **Niveau Supérieur :** Sous les combles, avec dalle en béton, vous trouverez un coin buanderie/local technique, un bureau/salle de jeux, et surtout la possibilité d'aménager une suite parentale ou un autre espace habitable. Tous les raccordements pour l'eau et les sanitaires sont déjà en place. La toiture est neuve et isolée, les velux sont neufs, et la chaudière date de 2018. De plus, cette offre incroyable inclut une double cave, offrant un espace de rangement ample pour une grande famille et la possibilité pour le nouveau propriétaire de finaliser l'appartement à son goût. **Quartier :** Le quartier Fousbann est réputé pour son ambiance familiale et sa qualité de vie. C'est le cadre idéal pour toutes les familles, avec des crèches, des écoles, des supermarchés et diverses activités sportives à proximité. **Transports en Commun :** Idéalement situé, l'appartement se trouve à distance de marche des options de transports en commun, facilitant les déplacements et l'exploration de la région. Ne manquez pas cette opportunité fantastique de posséder un bel appartement dans une communauté dynamique. En savoir plus ?
À VENDRE, Bel Appartement 1 chambre avec garage fermé à Pétange Situé Rue de la Piscine à Pétange, dans une résidence bien entretenue construite en 2007, ce spacieux appartement de 108 m² habitables vous séduira par sa luminosité, son balcon de ±16 m², ainsi que son garage box fermé. Le bien repose sur un terrain commun de ±43 ares, et comprend : Disposition : Hall d'entrée Cuisine fermée avec accès au balcon Double séjour avec accès au balcon (possibilité de créer une 2e chambre) WC séparé Salle de bains avec baignoire et WC 1 chambre à coucher Cave privative Garage box fermé inclus Parties communes : Buanderie Local à vélos Local à poubelles Jardin commun Actuellement loué jusqu'au 1er octobre 2025 ? idéal pour investisseur ou pour projet personnel avec disponibilité à moyen terme. Atouts supplémentaires : Ascenseur dans la résidence Immeuble bien entretenu Proche de toutes commodités (commerces, écoles, services) Environnement calme et agréable Transports et accès (en commentaire) : Gare de Pétange à moins de 10 minutes à pied, avec liaison directe vers Luxembourg-Ville et la Belgique Accès rapide aux axes routiers : A13 (autoroute du Sud) à 5 minutes en voiture Réseau TICE et CFL : plusieurs lignes de bus en direction d'Esch-sur-Alzette, Differdange, Rodange, etc. Frontière belge à proximité, idéal pour frontaliers En savoir plus ?
Appartement moderne à vendre à Troisvierges Situé à quelques pas de la gare de Troisvierges, cet appartement de type open space offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets et vos besoins familiaux. Il se trouve au 2ieme étage avec ascenseur, dans un immeuble moderne construit en 2019. Le lot 26, situé au 6, rue Staedtgen, L-9906 Troisvierges, est un appartement lumineux, écoénergétique et bien agencé, avec une surface utile de 126 m², comprenant : 2ieme étage : - Hall d'entrée - Salon / séjour - chambres - Cuisine ouverte - Salle de douche Extérieur : - Deux emplacements de parking privés à l'extérieur, compris dans le prix L'appartement bénéficie d'une construction récente avec des matériaux de qualité, offrant un confort optimal et une excellente luminosité naturelle. Des travaux d'aménagement sont à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos préférences. Le prix est à discuter. En savoir plus ?
Appartement moderne à vendre à Troisvierges Situé à quelques pas de la gare de Troisvierges, cet appartement de type open space offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets et vos besoins familiaux. Il se trouve au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble moderne construit en 2019. Le lot 22, situé au 6, rue Staedtgen, L-9906 Troisvierges, est un appartement lumineux, écoénergétique et bien agencé, avec une surface utile de 74 m², comprenant : 1er étage : - Hall d'entrée - Salon / séjour / chambre(s) à aménager selon vos besoins - Cuisine ouverte - Salle de douche Extérieur : - Deux emplacements de parking privés à l'extérieur, compris dans le prix L'appartement bénéficie d'une construction récente avec des matériaux de qualité, offrant un confort optimal et une excellente luminosité naturelle. Des travaux d'aménagement sont à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos préférences. Le prix est à discuter. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 691 951 782 ou envoyer un email à ### . En savoir plus ?
Maison Individuelle Haut de Gamme ? 4 Chambres ? Jardin ? Garage ? 220 m² habitables Entièrement rénovée avec des prestations de luxe ? Prête à emménager Vous rêvez d'un cadre de vie élégant, moderne et confortable ? Découvrez cette magnifique maison individuelle rénovée avec soin, pensée dans les moindres détails pour allier design, confort, sécurité et performance énergétique. Située sur un terrain de 7,27 ares, cette propriété vous offre environ 220 m² habitables (surface totale de 324 m²), avec jardin plein sud, deux terrasses, et un vaste garage chauffé. LES ATOUTS MAJEURS DE LA MAISON : Rénovation complète avec des matériaux haut de gamme Toiture neuve en ardoise + isolation optimale Triple vitrage thermique sur toutes les fenêtres Climatisation réversible dans toutes les pièces Pompe à chaleur + VMC double flux pour un confort toute saison Cuisine ultra-moderne équipée avec plaque à induction 3 superbes salles de bains contemporaines Parquet massif et carrelage design Volets roulants motorisés, porte d'entrée sécurisée Alarme avec caméras et connexion fibre ultra-rapide CONFIGURATION INTÉRIEURE : Rez-de-chaussée lumineux & fonctionnel : Hall d'entrée spacieux Séjour de 68 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte Accès direct à la terrasse plein sud de 26,5 m² Suite enfant avec salle d'eau + WC privatifs Deux chambres supplémentaires dont une avec balcon Salle de bains familiale avec baignoire & douche à l'italienne WC séparé 1er étage : Combles aménagés de 45 m² ? Idéal pour bureau, salle TV ou espace détente Sous-sol complet : Suite invités avec salle de douche + WC Buanderie indépendante Garage de 60 m² chauffé avec fosse et éclairage automatique Espace technique et salle de jeux avec accès à la terrasse couverte (25 m²) et jardin paysager de 300 m² LOCALISATION & TRANSPORTS : Arrêts bus RGTR (750, 821) à quelques pas Gare de Capellen à proximité Proxibus sur demande et Nightbus week-end Accès rapide vers Luxembourg-ville, Steinfort, Dippach ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE POUR ACHAT / VENTE / LOCATION Besoin de vendre ou louer ? Profitez de notre service complet : estimation, démarches, accompagnement juridique, signature, remise des clés. Une maison d'exception où il fait bon vivre. Confort, sécurité, espace et finitions haut de gamme ? un véritable coup de cœur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. En savoir plus ?
Située à quelques pas de la gare de Troisvierges, cet appartement duplex accès indépendant (type maison) spacieux et des finitions haut standing, offre un cadre de vie pratique. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un bien à proximité immédiate des commodités. En savoir plus ?
Située dans le charmant village de Weicherdange, dans la commune de Clervaux, cette maison individuelle construite en 1960,représente une opportunité rare pour les amateurs de caractère et d'authenticité. Avec une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 3,25 ares, et un jardin exposé plein sud d'environ 180 m², elle offre un potentiel de transformation exceptionnel.À rénover entièrement, sauf toiture et murs extérieurs en bon état : Il est également à prévoir le raccordement aux réseaux d'eau et de canalisation. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Cuisine séparée Grand séjour/salon lumineux 1er étage : Hall de nuit Chambre principale Chambre enfant Salle de bains Pièce aménageable supplémentaire (bureau ou 3e chambre) Accès au grenier ouvert ,potentiel d'aménagement supplémentaire Sous-sol : Cave avec chaufferie et espace technique Jardin de ±180 m² orienté sud Garage ouvert possibilite de 2 voitures, accédant directement au jardin Les atouts majeurs : Transport en commun a quelque pas de la maison Jardin ensoleillé Cadre calme et verdoyant Proximité de Clervaux et des commodités En savoir plus ?
Appartement au deuxième étage sans ascenseur, des années 1965 d'une surface +/- 78 m² sis au centre de Pétange et dans une rue calme, proche de tous les axes routiers et transports en commun, écoles, crèches, etc., quelques rénovations déjà faites fenêtres double vitrage, chaudière au gaz. L'appartement se compose comme suit: - Entrée - Hall d'entrée - Living / salle à manger - Cuisine séparée équipée - Wc séparé - Chambre parentale - Chambre d'enfant - Salle de bain avec WC - Débarras - Grenier commun - Cave - Réserve Buanderie en commun En savoir plus ?
Maison des années 2010 à Soleuvre avec +/-190m² habitables (volets électriques dans toutes les pièces, double vitrage, chauffage à condensation et à gaz) sur un terrain de 4,29 ares, avec quelques petites finitions à faire, proche de tous les axes routiers, écoles, pharmacies, et transports en commun. La maison se compose d'un appartement au rez-de-chaussée (demande de cadastre verticale à faire, sous acceptation de la commune) et d'une maison aux niveaux 1 et 2. Se compose comme suit : RDC : - Appartement - Hall d'entrée en commun - Entrée - Cuisine équipée - Salle de douche complète - Living - Chambre Premier étage : - Hall d'entrée - WC - Cuisine ouverte avec sortie vers terrasse et jardin - Réserve - Living - salle à manger Deuxième étage - escalier - Hall de nuit - Chambre parentale, avec dressing - Salle de douche complète - Chambre enfant avec sortie vers balcon - Chambre enfant avec sortie vers balcon - RDC partie en commun : - Chaufferie, buanderie, - Débarras, - réserve En savoir plus ?
Belle maison située dans une cité des années 2018, bâtie sur un terrain de 3.18 ares d'une superficie de 215 m², situation géographique excellente. Dans cette cité, vous avez des crèches et écoles, ainsi que des transports en commun à proximité. La maison se compose d'un appartement et d'une maison. Sous-sol: - Appartement : - cuisine ouvert vers living/ salle a manger sortie vers jardin avec piscine - Salle de douche italienne complete - Chambre RDC: - Cuisine ouverte - Living salle à manger avec sortie vers terrasse et jardin - WC séparé - Garage avec un emplacement intérieur et trois a l'extérieur Premier étage: - Chambre couple - Chambre enfant - Chambre enfant - Chambre invités - Grande salle de douche complete Deuxième étage: - Suite parentale - Chambre avec sortie vers une terrasse à l'arrière et une autre devant - Dressing - Salle de bain Cave: - Buanderie - Chaufferie - Réserve - VMC En savoir plus ?
Bel appartement-Duplex - 145 m² surface util,situé au centre de Differdange, à proximité des écoles, crèches, centre commercial OPKORN, et parcs publics. Le bien se trouve dans une petite copropriété à 4 appartements, immeubles des années 60 et entièrement rénové en 2007, Notez que le bien a également été rénové (peintures-2022-, cuisine -2023) se composant comme suite : - 2éme étage - Hall d'entrée avec des placards-rangements sus les escaliers - Chambre invitées - Salle de douche complète- Buanderie - Double Living/ salle à manger sur une cuisine ouverte - 3ème étage (combles) - Couloir - Salle de douche complète - Chambre parental avec dressing et des placards encastrées pour les rangements - Chambre enfant - Coin bureau - Sous-Sol - Cave Parties en commun : - Chaufferie (Gaz et condensation) - Câblage Poste (fibre optique) - Compteurs au gaz En savoir plus ?
**** LA CONSTRUCTION A COMMENCER ******* Ce futur bien (maison lot 2) sera une construction de 2023 se situant sur un terrain de 4,09 ares, sur une surface habitable de +/- 232 m² et des finitions haute standing dans la commune de Lenningen/Canach. Ce village tranquille au cœur de la région de la Moselle et des vignes se distingue par son calme ainsi que par sa qualité de vie. A 20 min de la ville de Luxembourg et à 15min du Kirchberg, le lieu permet de se ressourcer pleinement après une journée de travail. De très bons restaurants renommés se situent à quelques kilomètres. Nombreux sont les activités sportives à moins de 5 min: Golf, équitation, tennis, football, ski nautique, parcours VTT et jogging et ne pas oublier nombreuses pistes cyclables. La maison, présente un aspect moderne et intemporel. Les matériaux qui y sont utilisés sont principalement écologique comme les blocs de coffrage en bois ciment qui garantissent une technologie de construction complète et homogène, le verre et l’acier, pompe à chaleur permet la production de chaleur et d’eau chaud, chauffage au sol, panneaux Photovoltaïques ( solaires) en fond de propriété comme source d’approvisionnement d’énergie (maison autonome en énergie), les châssis sont en PVC équipées d’un triple vitrage isolant et de volets roulants électrique. Le passeport énergétique est A++. Une maison de jardin Elle se composera comme suit : Rez-de-chaussée : - Couloir - 1 chambre d’amis ou un bureau - Salle de douche complète - buanderie - cave à vin - Cave (réserve) - Local technique - Double garage - Parking extérieur. Au premier étage : - Double living sortie vers terrasse et jardin et salle à manger - débarras - WC séparé - Grand cuisine ouvert Deuxième étage (combles) : - 1chambres enfant - 1 chambre enfant - 1 salle de bain complète pour les deux chambres - 1 suite parentale avec possibilité de dressing - 1 salle de douche complète *** Prix non soumis à l’indexation ni avec TVA *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. En savoir plus ?
Nouveau PRIX Nouveau projet immobilier haut de gamme à Merl / Luxembourg Situé au sud-ouest de la Ville de Luxembourg, le quartier résidentiel de Merl se distingue par son cadre verdoyant et paisible. Il est idéalement positionné à proximité des quartiers prisés de Belair, Hollerich et Cessange. Nous vous proposons un nouveau projet immobilier exclusif, composé de deux résidences contemporaines (N°43 et N°45 Rue de Strassen - Merl), comprenant chacune 4 appartements de standing, en futur achèvement, de classe énergétique AAA, finition intérieure de haut standing, ascenseur, revêtement de sol choisi par le client, triple vitrage isolant, châssis fenêtre Alu, système de ventilation à double flu, chauffage au sol, pompe à chaleur. Les prix des appartements avec cave et emplacement de parking, sont à partir de 922.400,00€ possibilité de demander la TVA Mixte et 3%, sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. L'appartement sera composé comme suit : - hall d'entrée - deux chambres à coucher - salle de douche complète - cuisine ouverte sur le salon et salle à manger avec accès balcon de +/- 4,68m². Merl est un quartier tourné vers la culture. On y trouve notamment le Conservatoire du Luxembourg, qui enseigne plus de 150 disciplines différentes, mais aussi le Théâtre National de Luxembourg, un centre équestre ainsi que le Centre culturel portugais Camoes. Plusieurs infrastructures sportives sont à la disposition des résidents, aires de jeux, un terrain multisports, un centre équestre ainsi qu'un hall omnisports, une salle de gymnastique. Les espaces de détente à proximité, comme le parc de Belair. Les infrastructures scolaires comme une école fondamentale luxembourgeoise, le Campus Geesseknäppchen et deux lycées secondaires ainsi que l'École de Commerce et de Gestion. Très bonne connexion aux lignes de bus Documentation complète (plans, cahier des charges) disponible sur simple demande auprès de notre agence. L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs. De plus, si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, nous sommes à votre disposition pour prendre en charge toutes les démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou la conclusion du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?
NOUVEAU PRIX Nouveau projet immobilier haut de gamme à Merl - Luxembourg L'élégance au cœur d'un quartier résidentiel prisé. Situé dans le quartier verdoyant et paisible de Merl, à proximité immédiate de Belair, Hollerich et Cessange, ce nouveau projet immobilier exclusif vous propose un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et qualité de vie. Deux résidences contemporaines (N°43 et N°45 rue de Strassen), actuellement en futur achèvement, composées chacune de 4 appartements de standing aux finitions haut de gamme, certifiées classe énergétique AAA. Caractéristique d'appartement : - 2 chambres à coucher - Salle de douche moderne - Cuisine ouverte sur un spacieux salon/salle à manger - Accès à un magnifique balcon d'environ 6 m² - Cave privative incluse - Parking exterieur inclus Équipements et prestations techniques haut de gamme : -Ascenseur - Revêtements de sol personnalisables - Triple vitrage isolant - Châssis de fenêtres en PVC -Ventilation double flux -Chauffage au sol -Pompe à chaleur Prix : 1 ### € TVA réduite à 3% possible (sous conditions d'acceptation du dossier par l'administration compétente). Documentation complète (plans, cahier des charges, etc.) disponible sur simple demande. Merl : un quartier tourné vers la culture et la qualité de vie Conservatoire de Luxembourg, Théâtre National, Centre culturel portugais Camões Infrastructures sportives : centre équestre, hall omnisports, terrains de jeux Espaces verts : Parc de Belair à quelques pas Écoles et lycées renommés : Campus Geesseknäppchen, École de Commerce et de Gestion Excellente connexion aux transports en commun Personnalisez votre futur chez-vous L'acquéreur peut, après accord du promoteur, adapter les plans ou demander des prestations personnalisées. Les frais liés aux modifications sont à la charge de l'acheteur. Vous vendez ou louez un bien ? Notre agence vous accompagne dans toutes les démarches de vente ou de location : estimation, visites, démarches administratives, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du bail, et remise des clés. En savoir plus ?
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