Dit prachtige appartement te koop in Tetange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en praktische ligging voor een vraagprijs van 649.900 euro. Het betreft een ruim en goed onderhouden appartement van circa 98 m² woonoppervlakte gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie (slechts zes appartementen) uit 2007. Het woongedeelte bestaat uit een open keuken met modern eiland, een ruime eet- en woonkamer van bijna 53 m² die dankzij grote ramen geniet van veel natuurlijk licht en directe toegang geeft tot een balkon van 4,11 m². Verder omvat het appartement twee slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een praktische wasruimte. Een extra troef is de zolderruimte van ongeveer 7,8 m² die flexibel kan worden ingericht als bureau, hobbyruimte of extra bergruimte. Het gebouw is degelijk en verzorgd met betonvloeren, PVC-ramen met dubbel glas en gasverwarming. De recente dakrenovatie in 2024 garandeert een goede isolatie en staat garant voor weinig onderhoud. Bij het appartement hoort eveneens een privé parkeerplaats in de ondergrondse garage, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een gedeelde wasplaats. Vanuit deze rustige en residentiële buurt in Tetange zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zoals scholen, supermarkten, medische diensten en openbaar vervoer met bus- en treinverbindingen naar omliggende steden en Luxemburg. De vlotte bereikbaarheid van de A13 snelweg maakt dit wooncomfort bovendien zeer interessant voor forensen. Kortom, dit instapklare appartement combineert een ruimtelijk en functioneel interieur met een uitstekende ligging in het hart van Tetange. Het is ideaal voor gezinnen, koppels of iedereen die op zoek is naar een aangename en praktische woonomgeving zonder bijkomende renovaties. Aarzel niet om contact op te nemen met HOUSE FOR YOU voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Deze exclusieve aanbieding zal snel het juiste nieuwe thuis vinden. Meer weten?
Dit gemeubeld appartement in Niederkorn biedt een comfortabele individuele slaapkamer met een eigen douche, ideaal voor wie privacy en zelfstandigheid waardeert binnen een gedeelde woonomgeving. De kamer is gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en heeft een bewoonbare oppervlakte van 25 m². De woning beschikt over een gemeenschappelijke keuken die volledig is uitgerust, een gezellige leefruimte, een praktische wasruimte en een tuin met een tuinhuisje, wat extra mogelijkheden biedt voor ontspanning en opslag. De huurprijs van dit appartement bedraagt 1.200 euro per maand, inclusief de kosten voor internet, gas en water. Voor de huurwaarborg dient u 2.400 euro te voorzien. De verwarming gebeurt via gas, en het pand heeft een Energieprestatiecertificaat (EPC) met label D. Het appartement is momenteel beschikbaar en niet verhuurd, waardoor snelle ingebruikname mogelijk is vanaf 1 juli 2026. Houd er rekening mee dat er geen airconditioning, lift of faciliteiten voor mindervaliden aanwezig zijn. De ligging op de tweede verdieping betekent dat er geen balkon of terras is. Gelegen aan de Route de Bascharage in Niederkorn, combineert deze gedeelde woonruimte praktische voorzieningen met een rustige omgeving buiten de drukte van de stad. Met een netto huurprijs van 1.200 euro per maand en de bijkomende servicekosten inbegrepen, vormt dit appartement een interessante keuze voor wie op zoek is naar een goed uitgeruste kamer binnen een gedeeld appartement in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen; wij staan klaar om u verder te helpen en het appartement te tonen. Meer weten?
Deze gesloten garagebox met een motorisch bediende sectionale poort wordt aangeboden aan de Route de Bascharage in Niederkorn. Naast de garagebox zelf is er ook een privé-parkeerplaats buiten, direct voor het gebouw gelegen. Dit maakt het een praktische en veilige oplossing voor het stallen van uw voertuig of het gebruik als opslagruimte. De garage bevindt zich in een gebouw dat zich kenmerkt door zijn functionele opzet. De vraagprijs voor deze garage bedraagt exact 60.000 euro, waarbij de notariskosten en eventuele bijkomende belastingen niet inbegrepen zijn. Het is belangrijk te vermelden dat de makelaarskosten ten laste zijn van de verkopers, wat een voordeel kan zijn voor de koper. Momenteel wordt deze garage niet verhuurd, waardoor u vrij bent om het pand onmiddellijk te gebruiken volgens uw behoeften. Niederkorn is een locatie waar dit vastgoed zich bevindt, zonder verdere detailinformatie over de omgeving beschikbaar in de metadata. Voor bijkomende vragen of om een bezoek te plannen, staat ons kantoor graag tot uw beschikking. Neem gerust contact op voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding van deze garagebox. Meer weten?
Te koop in Niederkorn: een binnenparkeerplaats gelegen aan de Route de Bascharage, aangeboden voor €35.000. Deze overdekte parkeerplaats bevindt zich in een garage met in totaal vijf plaatsen en is bereikbaar via een gemeenschappelijke elektrische poort. Het betreft een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een veilige en praktische parkeerplek in deze omgeving. De parkeerplaats is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder bijkomende btw-kosten. De verkoopprijs van €35.000 is exclusief makelaarskosten, welke ten laste zijn van de verkoper. Dit maakt het aanbod transparant en overzichtelijk voor potentiële kopers. Het pand biedt een eenvoudige toegang en voldoende ruimte binnen een beveiligde structuur, wat het gebruiksgemak verhoogt. Niederkorn is de locatie van dit vastgoed, waardoor u profiteert van een gunstige ligging binnen deze gemeente. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoop van deze praktische parkeerplaats. Meer weten?
Deze garagebox te koop bevindt zich in Niederkorn, op de Route de Bascharage en wordt aangeboden tegen de prijs van 35.000 euro. Het betreft een binnenparkeerplaats in een gebouw met in totaal vijf parkeerplaatsen. De toegang gebeurt via een gemeenschappelijke, elektrisch bediende poort, wat gemak en veiligheid biedt voor het parkeren van uw voertuig. Volgens de beschikbare gegevens is deze garage momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid garandeert. Het pand is ideaal voor wie op zoek is naar een veilige en afgesloten plek om een wagen te stallen in Niederkorn. De locatie binnen een garage met meerdere plaatsen maakt het een praktische keuze voor bewoners of bedrijven in de buurt die nood hebben aan extra parkeerfaciliteiten. Er zijn geen bijkomende kosten zoals btw van toepassing op dit aanbod. Bovendien zijn de makelaarskosten ten laste van de verkopers, wat het aankoopproces transparant en overzichtelijk houdt voor de koper. Niederkorn biedt met deze garagebox een opportuniteit om parkeerproblemen te vermijden in een toegankelijke omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek staan wij graag tot uw dienst. Aarzel niet om contact op te nemen met HOUSE FOR YOU voor verdere details of om een bezichtiging te organiseren. Dit is een praktische investering die zekerheid verschaft op het vlak van mobiliteit en veiligheid. Meer weten?
Dit uitzonderlijke duplex-appartement te koop in Niederkorn, gemeente Differdange, combineert recent gerenoveerd comfort met een rustige en aangename woonomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 142 m², verspreid over twee verdiepingen, biedt deze woning vier slaapkamers en drie moderne douches, waardoor het uitermate geschikt is voor gezinnen die ruimte en functionaliteit waarderen. De renovatie in 2023 gebeurde met hoogwaardige materialen en aandacht voor detail, wat blijkt uit elementen zoals PVC ramen met driedubbel glas en thermische onderbreking, motorisch bedienbare rolluiken en een condensatiegasverwarming. Dit appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie wooneenheden, wat bijdraagt aan een rustige leefomgeving. De indeling omvat op de tweede verdieping een ruime leefruimte van circa 34 m² met een volledig uitgeruste open keuken, eetruimte en lichtrijke woonkamer. Verder zijn hier twee slaapkamers aanwezig, elk voorzien van een eigen douche en wastafel, alsook een apart toilet. Op de derde verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een extra badkamer met douche, wastafel en toilet. In de kelder zijn voorzieningen zoals een private parkeerplaats, een eigen kelderberging en een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar. Het appartement beschikt eveneens over een praktische fietsenstalling en kan optioneel worden uitgebreid met een tweede parkeerplaats of een afgesloten garagebox met privaat parkeerterrein voor de garage. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de volledig omheinde privé-tuin van ongeveer 76 m², uitgerust met een tuinhuisje voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen, ideaal om te genieten van het buitenleven. De ligging langs de Route de Bascharage maakt het eenvoudig om alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik te hebben, zoals scholen, winkels, medische diensten en sportfaciliteiten. De nabijheid van het winkelcentrum Opkorn met onder meer een hypermarkt en diverse horecazaken verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Daarnaast zorgen het treinstation van Niederkorn en de belangrijke verkeersaders voor snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad, Esch-sur-Alzette, Belval, Pétange en Bascharage. De vraagprijs bedraagt 790.000 euro exclusief btw. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. Meer weten?
Deze charmante eengezinswoning te koop in Niederkorn biedt een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² en combineert comfort met praktische functionaliteit. De woning beschikt over twee slaapkamers en twee douchekamers, wat het geschikt maakt voor kleine gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele leefruimte. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening en het huis is uitgerust met dubbele beglazing voor extra isolatie. Tot de indeling behoren een garage, een technische ruimte met gasboiler en een wasruimte op het gelijkvloers, terwijl de eerste verdieping een ingerichte keuken en een lichte woonkamer met directe toegang tot de aangename terras omvat. Op de tweede verdieping bevinden zich de slaapkamers en een extra douchekamer. Buiten geniet u van een private tuin van 30 m² die rust en groen biedt, perfect voor ontspanning of kleine buitenactiviteiten. De woning is gelegen aan Rue de l'Eglise in het rustige en gezinsvriendelijke gebied van Niederkorn. Ondanks de rustige ligging is er een uitstekende nabijheid van alle belangrijke voorzieningen: scholen, winkels, openbaar vervoer, het treinstation van Niederkorn, sportfaciliteiten, medische diensten en het ziekenhuis liggen allemaal binnen handbereik. Bovendien zorgen de belangrijke verkeersassen voor een vlotte verbinding met Esch-sur-Alzette, Differdange en Luxemburg-Stad, wat deze locatie bijzonder praktisch maakt voor pendelaars. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 550.000 euro, exclusief btw. De woning wordt verkocht in de staat zoals nu met lopende renovaties die reeds geïnstalleerd zijn, waaronder twee grote Velux dakramen, volledige dakisolatie, herindeling van de kamers, nieuwe douchekamers, en plaatsing van gas- en watermeters evenals een gasboiler. Deze woning vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een eerste aankoop of investering in het hart van Niederkorn. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met HOUSE FOR YOU. Meer weten?
Deze ruime gezinswoning in Dudelange, te koop voor 825.000 €, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 152 m² en is volledig vrijstaand op een perceel van 17,80 are, waarvan 5,40 are bouwgrond. De woning is zeer licht en beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met gaskachel en een volledig uitgeruste keuken die open kan worden gemaakt naar de eetkamer. De hoge plafonds van 3 meter op het gelijkvloers zorgen voor een aangename leefruimte. De zolder is toegankelijk en heeft een dakstructuur die nog geïsoleerd kan worden, wat mogelijkheden biedt voor extra ruimte. Op de benedenverdieping bevindt zich een praktische kelder met een atelier van bijna 16 m² en een aparte kelderruimte met kitchenette, alsook een badkamer met douche. De woning beschikt over een grote garage van circa 45 m² en diverse parkeerplaatsen buiten, wat zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden. Het verwarmingssysteem werkt op gas en er is een nieuw elektriciteitsmeter geplaatst. Verder is er een alarmsysteem geïnstalleerd en is er een tuin van ongeveer 120 m² waar u kunt genieten van buitenruimte in alle privacy. Deze woning is ideaal gelegen in Dudelange en biedt volop uitbreidingsmogelijkheden dankzij het bijkomende bouwperceel. Het EPC-label is G, en er zijn geen zonnepanelen of vloerverwarming aanwezig. De woning wordt niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen; de makelaar staat klaar om u te begeleiden bij deze mooie opportuniteit. De notariskosten zijn exclusief en de makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Meer weten?
Deze aanbieding betreft een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar praktische en veilige opslag of parkeeroplossingen in Esch-sur-Alzette. HOUSE FOR YOU biedt drie garages met elektrische deuren en drie privéparkeerplaatsen, gelegen aan de Rue Arthur Useldinger. Deze units zijn ideaal voor verschillende doeleinden, zoals het opslag van goederen, het veilig parkeren van voertuigen, of het uitvoeren van activiteiten die een snelle en gemakkelijke toegang vereisen. De locatie ligt strategisch in Esch-sur-Alzette, met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders, wat de bruikbaarheid en het gebruiksgemak ten goede komt voor ondernemers en particuliere gebruikers. De huurprijs bedraagt €900 per maand, inclusief de voordelen van de elektrische garagedeuren en privéparkeerplaatsen. Voor een huurcontract wordt een waarborg van €2.700 gevraagd, wat gebruikelijk is voor commerciële verhuur. Daarnaast zijn de agencykosten vastgesteld op €900, vermeerderd met 17% btw. Het volledige aanbod wordt gepresenteerd als een betrouwbare en praktische oplossing voor wie in de regio behoefte heeft aan extra opslagruimte of parkeergelegenheid. De units zijn momenteel niet verhuurd, wat betekent dat ze snel beschikbaar kunnen zijn voor nieuwe huurders. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt niet alleen praktische voordelen voor dagelijks gebruik, maar ook een goede bereikbaarheid voor klanten of medewerkers die het terrein snel willen bereiken. Of u nu een ondernemer bent die opslagruimte zoekt of iemand die extra parkeerruimte wil realiseren, deze garages bieden een betaalbare en functionele optie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met HOUSE FOR YOU. Dit is uw kans om te investeren in een betrouwbare opslag- of parkeeroplossing in een groeiende regio. Meer weten?
Deze ruime gezinswoning, vrijstaand aan drie zijden, wordt aangeboden voor de verkoop in het rustige en gewilde Clemency, gemeente Käerjeng. Met een vraagprijs van 799.000 euro combineert deze woning een praktische ligging met een aantrekkelijk potentieel voor uitbreiding. Het huis is gesitueerd op een perceel van 5,12 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m². De woning telt momenteel vier slaapkamers en een badkamer die is uitgerust met zowel een bad als een aparte douchecabine, inclusief een toilet. De aanwezigheid van een zolder biedt de mogelijkheid om extra leefruimte te creëren, bijvoorbeeld twee bijkomende slaapkamers met een douchekamer, wat de woonoppervlakte aanzienlijk kan vergroten. De indeling op het gelijkvloers omvat een inkomhal, een slaapkamer die tevens dienst kan doen als bureau voor telewerk of vrije beroepen, een technische ruimte en een wasplaats met rechtstreekse toegang tot de tuin. Daarnaast zijn er twee grote garages aanwezig die samen plaats bieden aan maximaal vier voertuigen, wat een zeldzaam voordeel is voor deze regio. Op de eerste verdieping bevinden zich de volledig uitgeruste keuken, een lichtrijke en afzonderlijke woonkamer en drie slaapkamers. De constructie is gemaakt met betonnen platen, wat bijdraagt aan de stevigheid van het gebouw. Het buitenterrein omvat een tuin van 120 m² met zowel een open als een overdekt terras, evenals een praktische betonnen berging voor tuingereedschap of vrijetijdsuitrusting. De ligging in Clemency verzekert directe nabijheid van scholen, winkels, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. Ook zijn de toegangen tot de snelweg A6 vlot bereikbaar, wat het wooncomfort verhoogt door snelle verbindingen met belangrijke centra zoals Bascharage, Belval en Luxemburg-stad. Het pand wordt verwarmd door middel van gas, al is de ketel momenteel buiten gebruik en moet de dakisolatie nog worden aangepakt; de dakstructuur verkeert echter in goede staat. Deze woning biedt daarmee een mooie kans voor kopers die op zoek zijn naar een residentiële woning met potentieel in een rustige omgeving, met voldoende ruimte en uitbreidingsmogelijkheden. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met HOUSE FOR YOU. Meer weten?
Deze investeringsvastgoed te koop in Esch-sur-Alzette, aangeboden door HOUSE FOR YOU, biedt een uniek potentieel voor beleggers die op zoek zijn naar een multifunctioneel pand met commercieel en residentieel gebruik. Het gebouw wordt verkocht in een toestand van open ruwbouw, wat betekent dat de afwerkingswerken nog moeten worden uitgevoerd. Het pand bevindt zich in de Rue du Brill en omvat een commerciële ruimte van 110 m² op het gelijkvloers met een bijhorende kelderruimte voor opslag. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich elk aparte appartementen van ongeveer 60 m² met een open keuken die uitkomt op de leefruimte, twee slaapkamers en een douchekamer. De derde en vierde verdieping bestaan uit een duplex van circa 82 m², eveneens met open keuken, drie slaapkamers, een douchekamer, een apart toilet, en twee terrassen waarvan één grote van 16,24 m². De totale woon- en commerciële oppervlakte bedraagt ongeveer 312 m², exclusief kelders en terrassen. Het pand is uitgerust met een lift die alle verdiepingen bedient, wat het toegankelijk maakt voor bewoners en bezoekers. Er is geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig en het gebouw beschikt niet over voorzieningen voor mindervaliden. De EPC-classificatie van het gebouw is B, wat wijst op een redelijke energieprestatie. Voor geïnteresseerden zijn er foto's van het huidige ruwe bouwstadium en de plannen beschikbaar op aanvraag. Daarnaast kan er een rendabiliteitsstudie worden voorzien die inzicht geeft in de mogelijke opbrengsten bij verkoop of verhuur. Ook zijn er offertes beschikbaar voor de afwerking van de werken, wat een heldere basis biedt om het project verder af te werken volgens eigen wensen. De ligging in Esch-sur-Alzette, de tweede grootste stad van het Groothertogdom Luxemburg, is bijzonder strategisch en biedt uitstekende commerciële en verhuurmogelijkheden. Dankzij de nabijheid van snelwegen zoals de A4 richting Luxemburg-stad, de A13 richting Pétange en Duitsland en de A30 richting Frankrijk, is de bereikbaarheid optimaal. Het openbaar vervoer is goed uitgebouwd met het station van Esch-sur-Alzette vlakbij en een netwerk van stedelijke en regionale buslijnen. De stad zelf biedt een dynamisch centrum met talrijke winkels, supermarkten, horecazaken en administratieve diensten. Scholen van alle niveaus en het nabijgelegen universitair campusgebied Belval zorgen bovendien voor een aantrekkelijke omgeving voor gezinnen en studenten. Met sport- en culturele voorzieningen, groene zones en recreatiegebouwen biedt deze locatie een hoge levenskwaliteit. Dit vastgoed vormt daardoor een interessante belegging met een stabiele vraag vanuit zowel residentiële als commerciële huurders in deze regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met HOUSE FOR YOU. De vraagprijs bedraagt 1.250.000 euro exclusief btw; de makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Meer weten?
Te koop: ruime gezinswoning met drie slaapkamers in Esch-sur-Alzette, gelegen aan Neiduerf, voor een prijs van 630.000 €. Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m², verdeeld over meerdere verdiepingen waaronder een ingerichte zolderruimte. De woning beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras en een ruime, lichte leefruimte waarin woonkamer en eetkamer in open verbinding staan. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte, terwijl de tweede verdieping is ingericht met een extra slaapkamer, een douchekamer en een polyvalente ruimte die kan dienen als bureel, dressing of speelkamer. De technische uitrusting omvat een gascondensatieketel als verwarmingssysteem, pvc-ramen met dubbel glas en volledig vernieuwde elektrische installaties. De woning is onmiddellijk bewoonbaar en beschikt over een kelder als extra bergingsruimte. Voor het comfort zijn er twee privé-parkeerplaatsen onder overdekking beschikbaar. Hoewel er geen tuin aanwezig is, biedt het terras mogelijkheden voor buitengebruik en eventueel tuinieren. De woning heeft geen airconditioning, geen lift en is niet aangepast voor mindervaliden. Het energielabel is G volgens de beschikbare EPC-referentie. Deze eigendom is gunstig gelegen in een rustige woonwijk van Esch-sur-Alzette, op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Zo zijn diverse onderwijsinstellingen – van basisscholen tot internationale scholen en het technisch lyceum van Lallange – snel bereikbaar. Winkels zoals supermarkten, apotheken en bakkerijen liggen eveneens nabij, net als het commerciële complex Cactus Esch-Lallange. Bovendien is er vlotte toegang tot de snelweg A4 richting Luxemburgstad, Belval, Differdange en de Franse grens. Het station van Esch-sur-Alzette en andere openbaar vervoermogelijkheden zijn gemakkelijk te bereiken. Deze woning is een uitstekende kans voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een ruim woonhuis in een dynamische omgeving in het zuiden van Luxemburg. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?
Te huur in Esch-sur-Alzette: een industrieel gebouw met een opslagruimte van ongeveer 12 m², gelegen aan de Rue Arthur Useldinger. Deze ruimte beschikt over een eigen ingang, wat zorgt voor een praktische en onafhankelijke toegang. De locatie is uitgerust met elektrische aansluitingen, gas en water, wat het geschikt maakt voor diverse industriële of opslagdoeleinden. Het object is beschikbaar voor verhuur tegen een maandelijkse huurprijs van 250 euro. De huurvoorwaarden omvatten een waarborgsom van 500 euro en bijkomende makelaarskosten van 250 euro plus 17% btw. Het huurcontract wordt afgesloten voor een duur van één jaar en wordt automatisch verlengd. Er is momenteel geen sprake van een bestaande huurder, waardoor de ruimte direct beschikbaar is voor nieuwe huurders die op zoek zijn naar een compacte maar functionele opslag- of werkruimte in deze regio. Deze industriële opslagruimte in Esch-sur-Alzette biedt een eenvoudige en efficiënte oplossing voor bedrijven die behoefte hebben aan een goed uitgeruste kleine oppervlakte met zelfstandige toegang en basisvoorzieningen. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verhuurder. Dit is een interessante kans voor wie opslagruimte zoekt in een industriële omgeving tegen een aantrekkelijke prijs van 250 euro per maand. Meer weten?
Deze industriële loods te huur in Troisvierges biedt een praktische opslag- en werkruimte van ongeveer 60 m², gelegen aan de Rue Staedtgen. Het pand beschikt over een eigen ingang, een kantoorruimte en een toilet, wat het geschikt maakt voor diverse opslagdoeleinden. De ruimte is uitgerust met elektriciteit, gas en wateraansluitingen, zodat u over de nodige nutsvoorzieningen beschikt. Verwarming gebeurt via mazout, al is er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig. Er is geen lift of toegankelijkheid aangepast voor mindervaliden. De maandelijkse huurprijs bedraagt 800 euro, met een huurwaarborg van 1.600 euro. Daarnaast worden er makelaarskosten aangerekend van 800 euro plus 17% btw. De huurovereenkomst wordt voor één jaar afgesloten en wordt automatisch verlengd tenzij anders overeengekomen. Het is belangrijk om te weten dat het pand uitsluitend als opslagruimte mag worden gebruikt en dat domiciliering van een bedrijf op dit adres niet toegestaan is. Op dit moment staat de ruimte vrij, wat snelle beschikbaarheid mogelijk maakt. Troisvierges is de locatie van dit industriële gebouw, ideaal voor wie een functionele opslagplaats zoekt in deze regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verhuurder. Wij staan klaar om u alle nodige details te verschaffen en een bezoek ter plaatse te organiseren. Deze aanbieding combineert praktische voordelen met een gunstige prijsstelling in een regionaal aantrekkelijk gebied. Meer weten?
Deze commerciële handelszaak, een pizzeria, is te koop in Esch-sur-Alzette en biedt een uitstekende kans voor ondernemers in de horecasector. Het pand heeft een handelsoppervlakte van ongeveer 60 m² en is gelegen aan de Rue Victor Hugo, een strategische locatie in het stadscentrum met een sterke zichtbaarheid. De inrichting telt een eetzaal met een capaciteit van maximaal 21 zitplaatsen, aangevuld met een voorgevelterras waar twee tafels mogen worden geplaatst. Achterin is er een opslagruimte voorzien met professionele koelinrichtingen, waaronder koel- en vrieskasten. Het pand beschikt verder over drie aparte toiletten, waaronder gescheiden mannen- en vrouwentoiletten en een aparte toiletruimte voor het personeel. De verwarming verloopt via gas en er is airconditioning aanwezig, wat bijdraagt tot het comfort van zowel klanten als personeel. Het geheel wordt aangeboden zonder verhuurverplichting, wat flexibiliteit biedt aan de koper om het pand direct te exploiteren. Bij de verkoop inbegrepen is het volledige professionele materiaal en de bestaande voorraad, waardoor een onmiddellijke voortzetting van de horecazaak mogelijk is zonder nood aan grote investeringen. De maandelijkse huur bedraagt 1.500 euro inclusief water en gas, met een waarborgsom van 4.500 euro. De vraagprijs voor het handelsfonds bedraagt 70.000 euro zonder overname van de bestaande vennootschap. Optioneel kan ook een leveringsvoertuig worden aangekocht voor 3.000 euro. Door deze heldere financiële voorwaarden vormt dit aanbod een transparante en toegankelijke stap voor een ondernemer die wil starten of uitbreiden in deze sector. Esch-sur-Alzette staat bekend als een dynamische stad met veel lokale activiteit en dit pand profiteert daarvan dankzij de regelmatige passage van klanten en de trouwe lokale clientèle. De locatie in het centrum biedt interessante ontwikkelingsmogelijkheden, zoals het uitbreiden van afhaal- of bezorgdiensten en het diversifiëren van het commerciële aanbod. Dit maakt het een aantrekkelijke investering voor wie zijn horecazaak in een bloeiende omgeving wil uitbouwen. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; wij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij deze veelbelovende overname. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Rodange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een groene omgeving. Gelegen aan de Route de Longwy, biedt dit ruime appartement van ongeveer 100 m² een uitstekende combinatie van praktische voorzieningen en een aangename leefomgeving. Met een strategische ligging vlakbij winkels, scholen, crèches en openbaar vervoer, is deze woning perfect voor gezinnen die dicht bij alle nodige faciliteiten willen wonen. De ligging nabij de Rodange station en de hoofdwegen naar Luxemburg, Athus en België maakt het bovendien zeer bereikbaar en aantrekkelijk voor pendelaars. Het appartement bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van een rustige residentie met slechts twee verdiepingen. Bijzonder aan deze woning is de grote privétuin van 80 m², ideaal voor ontspanning, spelen met kinderen of het organiseren van gezellige buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het over een houten tuinhuis met zomerkeuken dat verbonden is met elektriciteit en water, waardoor je volop buitenleven kunt ervaren. Binnen treffen we drie slaapkamers aan, waarvan één met een eigen badkamer. De volledige indeling omvat een inkomhal, een open keuken met moderne uitrusting die naadloos overgaat in een ruime leefruimte, een aparte badkamer, en een praktische wasruimte. Het technisch aspect wordt verzorgd door betonnen vloeren, PVC ramen met dubbele beglazing en gasverwarming. Het EPC-label G wijst op energieprestaties die kunnen worden verbeterd, maar de woning biedt veel potentieel voor verbetering. De omgeving van Rodange biedt een rustige, groene setting met gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen en infrastructuur. De woning ligt nabij het openbaar vervoer en de belangrijkste toegangswegen naar Luxemburg-stad en de Belgische grens, wat ideaal is voor forenzen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel buitenruimte of een comfortabele basis dicht bij de stad, deze woning combineert functionaliteit met aangename woongenoten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met een vraagprijs van €559.000 biedt dit appartement een uitstekende investering in uw toekomst en woonplezier. Meer weten?
Deze moderne en ruime appartement in Schifflange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 80 m², verdeeld over twee verdiepingen, presenteert deze woning zich als een ideale keuze voor wie op zoek is naar een rustig en comfortabel verblijf. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één op de derde verdieping, die perfect kan dienen als een extra kamer of thuiskantoor. De grote woonkamer, die open is verbonden met de eethoek, biedt toegang tot een balkon waar u kunt genieten van het buitenleven en de rustige omgeving. De nette badkamer is uitgerust met een bad en douche, terwijl de praktische wasruimte en technische ruimte met een individuele gascondensatieketel zorgen voor extra comfort en efficiëntie. De praktische indeling wordt verder versterkt door de garage met elektrische poort, die veel gemak biedt voor autobeheer en beveiliging. Op de begane grond bevindt zich een ruime garage van 23,58 m², samen met een apart toilet. De woning is gebouwd op stevige betonnen vloeren en beschikt over dubbele PVC-ramen die zorgen voor goede isolatie en geluidsdemping. De gevel is geïsoleerd en in uitstekende staat, en de daken zijn ongeveer 15 jaar oud, wat aangeeft dat de onderhoudskosten relatief laag blijven. Technisch gezien voldoet deze appartementencomplex aan alle moderne normen met eigen meters, een goede staat van de electricaliteit en een energieprestatiecertificaat (EPC) in F-klasse. De prijs van €550.000 wordt zonder bijkomende btw vermeld, en de verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. De locatie in Schifflange is bijzonder aantrekkelijk door haar rustige straatomgeving en haar goede verbindingen. Schifflange biedt optimale infrastructuur met vlotte toegang tot hoofdwegen en openbaar vervoer, wat het woonplezier verhoogt voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. In de nabijheid vindt u scholen, winkels en diensten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Dankzij de rustige wijk en het goed onderhouden gebouw is dit appartement ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een rustige buurt met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact met ons opnemen. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid in Schifflange. Meer weten?
Deze prachtige duplexwoning in Echternach biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische ligging. Gelegen aan de Route d'Osweiler, bevindt deze eigendom zich in een rustige, goed bereikbare omgeving, vlakbij het stadscentrum en alle voorzieningen die het levendige Echternach te bieden heeft. Met een prijs van €546.140 inclusief btw is dit een aantrekkelijk aanbod dat zich uitstekend leent voor zowel gezinnen als investeerders. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een recent gerenoveerde, kleine residentie met slechts vier eenheden, waaronder twee appartementen, één duplex en een commercieel pand, allemaal voorzien van een lift en moderne faciliteiten. Deze compacte en rustige gemeenschap biedt bewoners de voordelen van een kleinschalig project met extra comfort en privacy. De ligging op de Route de Luxembourg (N11) verzekert snel toegang tot belangrijke verkeersaders richting Luxemburg-Stad en de Duitse grens. Daarnaast zijn openbaar vervoer, winkels, scholen, en recreatieve voorzieningen eenvoudig bereikbaar, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt. Deze duplex beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 96 m², verdeeld over drie slaapkamers en een zolderruimte die extra flexibiliteit biedt voor verschillende gebruiksdoeleinden. De indeling omvat een inkomhal met een efficiënte verdeling van 11,06 m², een ruime en lichte woonkamer met open keuken van circa 39 m², drie comfortabele slaapkamers variërend van 10,46 m² tot 18 m² (inclusief zolder), en een moderne badkamer uitgerust met een douche en toilet. Daarnaast is er een aparte WC en een privé kelderruimte voor extra opslag. Het interieur wordt gekenmerkt door vloerverwarming en geen gebruik van zonnepanelen of zonnecollectoren. De woning beschikt over eenvoudige maar functionele faciliteiten zoals een lift, fietsenstalling en gemeenschappelijke wasruimte, wat het comfort voor bewoners verhoogt. Het EPC-certificaat is geldig met referentie B, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk appartement dat voldoet aan de huidige normen. De buitenomgeving van het pand biedt geen tuin of terras, maar de locatie maakt dit meer dan goed met nabijheid tot het historische centrum van Echternach, diverse scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en culinaire hotspots. De regio Müllerthal staat bekend om haar prachtige natuur en outdoor-activiteiten, wat het gebied bijzonder aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van de natuur en recreatie. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de rustige woonomgeving is deze duplex ideaal voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een gunstige ligging in een charmante stad. Neem gerust contact op voor meer informatie, plannen of een bezichtiging – dit appartement biedt volop potentieel voor een comfortabele levensstijl in Echternach. Meer weten?
Ontdek dit moderne en functionele appartement voor verkoop in Echternach, gelegen op de Route de Luxembourg (N11). Dit goed onderhouden vastgoed bevindt zich in een kleine, charmante residentie met slechts vier eenheden, waaronder twee appartementen, een duplex en een commercieel ruimte, allemaal voorzien van een lift. Het appartement, genummerd als N°2, biedt een woonoppervlakte van circa 82,53 m² en is gelegen op de tweede verdieping van een gebouw dat recent volledig werd gerenoveerd. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en een kantoorruimte van ongeveer 10 m², ideaal voor thuiswerken of extra opslag. Het interieur combineert lichtinval en praktische indeling, met een ruime, lichte woonkamer van ongeveer 33,83 m² die naadloos aansluit op de open keuken. De moderne badkamer is uitgerust met een douche en toilet, terwijl een privékelder en diverse gemeenschappelijke ruimtes, zoals een fietsenstalling, wasruimte en afvalbeheer, het comfort verder verhogen. De locatie van deze residentie is bijzonder gunstig: strategisch gelegen op de Route de Luxembourg, geniet het appartement van uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot het stadscentrum van Echternach, winkels, scholen en openbaar vervoer. De bereikbaarheid wordt versterkt door snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad en de Duitse grens, wat het wonen hier zowel comfortabel als handig maakt. De regio Müllerthal biedt bovendien talrijke mogelijkheden voor buitensportactiviteiten en recreatie, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel gezinnen als investeerders. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 499.180 euro, inclusief btw, en het EPC-certificaat is B. Met deze combinatie van modern comfort, praktische voorzieningen en een ideale ligging vormt dit appartement een uitstekende investering of woongelegenheid in het hart van Echternach. Neem gerust contact op om verdere details te bespreken of een bezichtiging in te plannen. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement voor sale in Echternach, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen aan de Route de Luxembourg, biedt dit appartement een ideale combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en wooncomfort. Het betreft een eigendom dat deel uitmaakt van een recent volledig gerenoveerde residentie met slechts vier entiteiten, inclusief twee appartementen, één duplex en één commercieel pand. Het complex is voorzien van een lift en bevindt zich op de eerste verdieping, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is voor alle bewoners. Dit ruime appartement beslaat ongeveer 81 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie slaapkamers en een open, lichte woonkamer met een keuken van circa 33,83 m². De woning beschikt over een moderne badkamer voorzien van een douchecabine en toilet, evenals een praktische wasruimte en een privé kelder voor extra opslagruimte. De vloerverwarming zorgt voor een aangename warmtevoorziening, terwijl er geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig zijn. Ook beschikt het appartement over een fietsenstalling en gemeenschappelijke voorzieningen zoals een vuilnisruimte, technische ruimte en een wasruimte. Dankzij de goede isolatie en de EPC-waarde 'B' is het energieverbruik efficiënt, wat bijdraagt aan lagere vaste kosten. Geografisch gezien biedt deze locatie tal van voordelen. Echternach, gelegen in de regio Mullerthal, staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid en outdoor activiteiten. De residentie ligt op korte afstand van het historische centrum, scholen, crèches, winkels en sportfaciliteiten. Dankzij de gunstige ligging aan de N11 Route de Luxembourg is er snelle toegang tot Luxemburg-stad en de Duitse grens, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor pendelaars en expats. Bovendien zijn openbaar vervoerverbindingen nabij, waardoor praktisch reizen verzekerd is. Een uitstekend aanbod voor gezinnen, investeerders of wie op zoek is naar een kwalitatieve woonplek in deze mooie regio. Neem contact op voor meer informatie, plannen of een bezichtiging – dit appartement biedt een uitstekende combinatie van comfort, locatie en prijs! Meer weten?
Open Immovlan