Dit ruime appartement bevindt zich aan de Rue de la Piscine in Pétange en maakt deel uit van een goed onderhouden residentie uit 2007. Met een woonoppervlakte van 108 m² biedt deze woning een praktische indeling, inclusief een lichte woonkamer met toegang tot een balkon van ongeveer 16 m². De keuken is afgesloten en ook bereikbaar vanaf het balkon, wat ideaal is voor het bereiden van maaltijden in een rustige omgeving. De woning beschikt over één slaapkamer, een badkamer met bad en een apart toilet, en een praktische wasruimte. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een gebouw met meerdere verdiepingen, voorzien van een lift voor extra gemak. Het beschikt over een privé kelder en wordt geleverd met een afgesloten garagebox, waardoor parkeren en opslag geen probleem zijn. De gemeenschappelijke delen omvatten onder andere een tuin, een fietsenstalling, een wasruimte en een lokaal voor afvalbeheer, wat bijdraagt aan het comfort en het gemak van bewoners. De locatie biedt goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. Op minder dan tien minuten lopen vindt u het treinstation van Pétange met directe verbindingen naar Luxembourg-Stad en België. Via de A13 snelweg bent u binnen vijf minuten op de uitvalswegen. Daarnaast zijn er diverse buslijnen in de buurt en ligt de Belgische grens dichtbij, wat het bijzonder geschikt maakt voor forenzen en bewoners die nabij het buitenland willen wonen. Het appartement is momenteel verhuurd tot oktober 2025, wat het vooral interessant maakt voor investeerders of mensen die op korte termijn willen betrekken. Meer weten?
Dit appartement, gelegen aan de Rue des Ateliers in Petange, is gebouwd in 2011 en verkeert in goede staat. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 53 m² en omvat een privé tuin van ongeveer 55 m². Het appartement beschikt over dubbele beglazing, vloertegels en elektrische rolluiken. Er is een lift aanwezig in het gebouw, wat zorgt voor extra comfort. Het interieur van het appartement bestaat uit een inkomhal, een complete douchekamer, een slaapkamer en een apart toilet. De ruime woonkamer en eetkamer geven toegang tot een terras van ongeveer 9 m² en de aangrenzende tuin. De open keuken is volledig uitgerust, perfect voor dagelijks gebruik en het ontvangen van gasten. Daarnaast is er een kelder aanwezig in de ondergrondse verdieping en een inpandige parkeerplaats van 14,30 m². De gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw bevatten een wasruimte. Het appartement is ideaal gelegen nabij belangrijke verkeerswegen, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. Met een verkoopprijs van €545.000 biedt dit appartement een comfortabele en praktische woonomgeving in Petange. Meer weten?
Dit aantrekkelijke appartement, gebouwd in 1993, bevindt zich in een gewild deel van Bergem aan de Grand-Rue. Het ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar met een lift, wat het extra toegankelijk maakt. De locatie is ideaal voor forensen: slechts 15 minuten van Luxemburg-Stad en dichtbij de commerciële gebieden van Foetz en Wickrange. Voor degenen die afhankelijk zijn van openbaar vervoer of snel internet voor werk, is de ligging perfect met een bushalte op 100 meter en een aansluiting op het glasvezelnetwerk. Binnenin het appartement vindt u een ruime inkomhal met ingebouwde kasten die voldoende opbergruimte bieden. De woonkamer is dubbel uitgevoerd voor extra leefruimte en grenst aan een aparte, volledig uitgeruste keuken. Verder is er een comfortabele slaapkamer en een complete douchekamer. Een eigen parkeerplaats en een kelder voor extra opbergruimte maken deel uit van het aanbod. De gemeenschappelijke voorzieningen in het gebouw omvatten een wasruimte en een tuin, wat de bewoners extra gemak biedt. Het appartement wordt verwarmd via gas en heeft geen vloerverwarming, maar biedt wel een gunstige EPC-score van F. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gemak in een bruisende omgeving, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?
Deze exclusieve nieuwbouwwoning ligt in het rustige en groene quartier van Schrondweiler, op slechts 10 minuten van het centrum van Luxemburg. Het project omvat vier vrijstaande huizen met een moderne uitstraling en hoogwaardige afwerking, gebouwd volgens de nieuwste duurzaamheidsnormen. De woning beschikt over een perceel van ongeveer 4,89 are en een woonoppervlakte van circa 235 m², met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 313 m². De oriëntatie op het zuiden zorgt voor optimale verlichting en een aangename sfeer. Het interieur biedt ruimte voor het hele gezin, met vier slaapkamers, twee badkamers en een apart gastentoilet. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met open keuken die directe toegang geeft tot het terras en de privétuin van ongeveer 180 m². De woning is uitgerust met vloerverwarming, triple beglazing en een energiezuinig ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan een energielabel AAA. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder, twee technische ruimten, een wasruimte en een garage. De locatie combineert rust en bereikbaarheid. Verschillende scholen, crèches en winkels zijn gemakkelijk te voet of binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Via nabijgelegen snelwegen en openbaar vervoer is de hoofdstad Luxemburg snel te bereiken. Het project biedt een unieke mogelijkheid om te bouwen aan uw toekomstige thuis op een toplocatie, met alle moderne comfort en voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?
Deze prachtige nieuwbouwwoning bevindt zich in Schrondweiler, een rustige en groene omgeving op slechts 10 minuten van Luxemburg-Stad. Het project bestaat uit vier hoogwaardige vrijstaande huizen met een eigentijdse architectuur en uitstekende afwerking. Elke woning is ontworpen met moderne voorzieningen en biedt een comfortabele leefruimte, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een luxueus en energiezuinig thuis. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 235 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met open keuken die direct toegang geeft tot een terras en een privétuin van circa 180 m², perfect voor buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers, twee badkamers, een apart toilet en een wasruimte. De zolderruimte biedt extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor of hobbyruimte. De ondergrondse garage en de parkeerplaatsen buiten maken het geheel compleet. Qua energievoorziening is de woning voorzien van vloerverwarming, triple beglazing en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een energiezuinig en duurzaam leefklimaat. De ligging is ideaal met goede bereikbaarheid via snelwegen en openbaar vervoer, terwijl scholen, crèches en winkels op loop- of korte rijafstand bereikbaar zijn. Dit project biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderniteit en een rustige woonomgeving nabij de hoofdstad. Meer weten?
Deze exclusieve woning bevindt zich in Schrondweiler, een rustige en groene buurt op slechts 10 minuten van het centrum van Luxemburg. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders, openbaar vervoer en alle nodige voorzieningen zoals scholen, crèches en winkels, alles op korte loop- of rijafstand. Het adres Rue du Cimeti ligt in een welvarende omgeving waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. De woning zelf is een nieuwbouwproject met een moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Het betreft een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ongeveer 235 m² en een totale gebruiksoppervlakte van circa 313 m², gelegen op een terrein van ongeveer 2,69 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, waarbij de vloerverwarming en energiezuinige voorzieningen zorgen voor een comfortabel en duurzaam woonklimaat. Een ruime garage, wasruimte en een multifunctionele ruimte in de kelder maken het geheel compleet. Buiten biedt de woning een zuidgericht terras en een tuin van ongeveer 180 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is voorzien van dubbel glas, airconditioning en wordt volgens de nieuwste normen gebouwd met een energielabel AAA. De indeling omvat onder andere een ruime woonkamer met open keuken, een privéterras, en verschillende extra ruimtes zoals een bureau en home cinema in de zolder. Een uitstekende keuze voor wie comfort, moderniteit en een gunstige ligging zoekt. Meer weten?
Deze nieuwe residentiële ontwikkeling in Sandweiler bestaat uit vier vrijstaande, moderne eengezinswoningen die te bouwen zijn op een perceel van circa 2,69 are. Elke woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 235 m² en een totale gebruiksoppervlakte van circa 313 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De architectuur kenmerkt zich door strakke, contemporaine lijnen en hoogwaardige afwerkingen, passend bij energieklasse AAA. De woningen worden gebouwd met duurzame materialen en voorzien van triple glas, een warmtepomp en vloerverwarming, wat garant staat voor energiezuinig wonen. De indeling van de woning omvat onder meer een ruime woonkamer met open keuken en directe toegang tot een terras en privétuin van circa 180 m², ideaal voor buitenleven en entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master met dressing, en twee badkamers. Daarnaast is er een zolder die kan worden ingericht als kantoor, thuisbioscoop of extra slaapkamer. In de kelder bevinden zich onder andere technische ruimtes, een wasruimte, een garage en voldoende opslagmogelijkheden. De locatie van deze woningen biedt het beste van twee werelden: rust en groen in een residentiële buurt, op slechts tien minuten rijden van het centrum van Luxemburg. Alle voorzieningen zoals scholen, crèches en winkels zijn gemakkelijk bereikbaar te voet of binnen enkele minuten met de auto. Met goede verbindingen via snelwegen en openbaar vervoer is deze plek bijzonder geschikt voor wie zoeken naar comfort, moderniteit en nabijheid tot de hoofdstad. Meer weten?
Dit moderne appartement is gelegen in Troisvierges, op een gunstige locatie vlakbij het treinstation. Het gebouw waarin het appartement zich bevindt, is in 2019 gebouwd en beschikt over een lift, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan een energiezuinig gebruik. Het appartement heeft een totale bruikbare oppervlakte van 126 m² en bestaat uit twee slaapkamers, een open keuken, een ruime woonkamer en een douchekamer. Dankzij de grote ramen geniet het interieur van veel natuurlijk licht. Het beschikt over twee privéparkeerplaatsen direct buiten, wat het parkeren eenvoudig en comfortabel maakt. Hoewel er nog enige afwerking nodig is om het interieur volledig naar wens te maken, biedt deze woning ruime mogelijkheden voor personalisatie. De locatie in Troisvierges is ideaal voor wie dicht bij voorzieningen wil wonen, met de trein op loopafstand voor een goede verbinding met de omgeving. Het appartement heeft een goede EPC-waarde (A), wat wijst op een energiezuinige woning. Er zijn geen zonnepanelen aanwezig en het verwarmingssysteem is niet gespecificeerd, maar de woning biedt voldoende basis voor een comfortabel wooncomfort. Meer weten?
Dit moderne appartement bevindt zich in Troisvierges, op korte afstand van het treinstation, wat een gunstige ligging biedt voor zowel forenzen als bewoners die waarde hechten aan mobiliteit. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouwd, modern complex uit 2019, bereikbaar via een lift en voorzien van goede isolatie en energiezuinigheid, wat bijdraagt aan het comfort en de lage energiekosten. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van 74 m² en beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer die naar wens kan worden ingedeeld, een open keuken en een badkamer met douche. Daarnaast is er een praktische wasruimte en zijn er twee privé parkeerplaatsen inbegrepen, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. Het geheel is voorzien van airconditioning en laat voldoende ruimte voor persoonlijke afwerking en inrichting. De omgeving van Troisvierges kenmerkt zich door rust en goede voorzieningen, met een centrale ligging nabij de spoorlijn. Het gebouw beschikt over basisvoorzieningen zoals een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Het EPC-rapport wijst op een energiezuinig gebouw met een A-label, wat onderstreept dat het appartement zowel comfortabel als milieubewust is. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?
Deze woning is een moderne vrijstaande woning gelegen aan de Rue de l'Eglise in Garnich. Het huis omvat ongeveer 220 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 7,27 are. De woning is volledig gerenoveerd en beschikt over vier slaapkamers, waarvan één suite op de begane grond en een aparte gastenruimte in de kelder. Het interieur is voorzien van hoogwaardige afwerkingen zoals massief houten vloeren, moderne keukens met inductiekookplaat, en hedendaagse badkamers met kwalitatieve materialen. De woning is uitgerust met energiezuinige systemen zoals zonnepanelen, vloerverwarming, en een volledige isolatie van zowel de gevels als het dak. Daarnaast zorgen de triple-glas ramen, airconditioning en ventilatiesysteem voor een comfortabel binnenklimaat. Buiten biedt de woning een zonnige tuin van 200 m² die volledig is aangelegd, twee terrassen voor ontspanning en entertainment, en een ruime, verwarmde garage van 60 m² met automatische verlichting. De locatie is gunstig gelegen met goede bereikbaarheid naar Luxemburg, Steinfort en Dippach, met verschillende openbaar vervoersmogelijkheden in de buurt zoals buslijnen en het treinstation in Capellen. Een ideaal huis voor wie comfort, moderniteit en functionaliteit zoekt in een rustige omgeving. Meer weten?
Dit luxe appartement bevindt zich in de prestigieuze wijk Merl in het zuidwesten van Luxemburg, aan de Rue de Strassen. De locatie biedt een vredige en groene omgeving, ideaal gelegen nabij de populaire wijken Belair, Hollerich en Cessange. Het appartement maakt deel uit van een exclusief nieuw vastgoedproject, bestaande uit twee moderne residenties met elk vier appartementen van hoge kwaliteit. De afwerking is van hoogstaande kwaliteit met energieklasse AAA, en het gebouw is uitgerust met een lift, vloerverwarming en een geavanceerd ventilatiesysteem. Het appartement zelf bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een ruimtelijke indeling met een entreehal, twee slaapkamers, en een volledige doucheruimte. De open keuken is verbonden met de woon- en eetkamer, die toegang biedt tot een terras van ongeveer 12,91 m². Voor extra comfort is er een kelder beschikbaar en een fietsenstalling. Een parkeerplaats is eveneens inbegrepen bij de aankoop van het appartement. Merl staat bekend om zijn culturele voorzieningen, zoals het Conservatorium van Luxemburg en het Nationaal Theater van Luxemburg. Daarnaast zijn er verscheidene sportfaciliteiten, speeltuinen en ontspanningsruimtes in de buurt, zoals het park in Belair. Ook biedt de wijk uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en diverse onderwijsinstellingen, waaronder het Geesseknäppchen Campus en meerdere middelbare scholen. Volledige documentatie en plannen zijn beschikbaar op aanvraag bij onze makelaarskantoor. Meer weten?
Deze moderne appartement bevindt zich aan de Rue de Strassen in Luxembourg, in de wijk Merl. Het complex maakt deel uit van een nieuw high-end vastgoedproject en bestaat uit twee hedendaagse residences, elk met vier luxe appartementen. Het appartement is in afwachting van voltooiing en biedt een energieklasse AAA, wat garant staat voor een efficiënte en milieuvriendelijke woning. Het interieur van het appartement omvat een ruime inkomhal, twee slaapkamers, en een volledige badkamer met douche. De open keuken is verbonden met de woon- en eetkamer, met directe toegang tot een terras van ongeveer 24,47 m². De afwerking is van hoogstaand niveau, inclusief vloerverwarming, dubbele ventilatiesystemen, aluminium raamkozijnen met triple isolatieglas en de mogelijkheid voor persoonlijke keuzes in vloerafwerking. Een aparte berging en fietsenstalling maken het geheel compleet. De locatie in Merl biedt een rustige en groene omgeving met diverse culturele en sportieve faciliteiten in de buurt. Zo bevinden het Conservatorium, het Nationaal Theater, parken zoals Belair en verschillende sportvoorzieningen zich binnen handbereik. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en diverse onderwijsinstellingen in de omgeving, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel gezinnen als professionals. Complete documentatie is op verzoek beschikbaar bij ons kantoor. Meer weten?
Dit luxe appartement bevindt zich in een nieuwbouwproject aan de Rue de Strassen, in de gewilde wijk Merl in Luxemburg. De buurt staat bekend om haar groene en rustige omgeving, en biedt een perfecte mix van nabijgelegen culturele voorzieningen zoals het Conservatoire du Luxembourg en het Théâtre National de Luxembourg. Het appartement maakt deel uit van een exclusief project bestaande uit twee moderne residenties, elk met vier hoogwaardige appartementen die binnenkort worden opgeleverd. De appartementen zijn ontworpen volgens hoge normen, met energieklasse AAA, en bieden luxueuze interieurafwerkingen. Het appartement zelf is voorzien van een ruime entreehal, twee slaapkamers en een complete doucheruimte. De open keuken loopt vloeiend over in de woonkamer en eetkamer, die toegang biedt tot een balkon van ongeveer 5,76 m². Dankzij het gebruik van driedubbele beglazing en aluminium raamkozijnen, gecombineerd met vloerverwarming en een warmtepomp, geniet u van maximaal comfort en energie-efficiëntie. Elke woning beschikt over een eigen kelder en parkeerplaats in de garage. De wijk Merl is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot andere delen van de stad. In de directe omgeving vindt u tal van sport- en recreatiefaciliteiten, waaronder speelplaatsen, een multisportveld en een manege. Met nabijgelegen scholen zoals de École Fondamentale Luxembourgeoise en het Campus Geesseknäppchen, is dit appartement ideaal voor gezinnen. Volledige documentatie van het project is op aanvraag beschikbaar bij ons kantoor. Meer weten?
Dit exclusieve appartement in de wijk Merl, gelegen aan de Rue de Strassen in Luxembourg, maakt deel uit van een nieuw hoogwaardig vastgoedproject. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een eigentijdse residentie en biedt een energieklasse AAA. Het interieur is afgewerkt volgens de hoogste standaarden, met vloerverwarming en een onder architectuur ontworpen open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer en eetkamer. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een balkon van ongeveer 6,38 m², waar u heerlijk kunt ontspannen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een complete douchekamer, en is voorzien van een lift. Verder zijn er een kelder en parkeermogelijkheden inbegrepen. Merl staat bekend om zijn groene en rustige omgeving en ligt ideaal ten opzichte van populaire wijken zoals Belair, Hollerich en Cessange. De buurt biedt tal van culturele faciliteiten waaronder het Conservatorium van Luxemburg en het Nationaal Theater van Luxemburg. Voor sportliefhebbers zijn er diverse voorzieningen zoals een multisportterrein, een rijschool en een sporthal. Daarnaast zijn er meerdere parken en recreatieve ruimtes in de buurt, zoals het park van Belair. Scholen en onderwijsinstellingen zijn er in overvloed, waaronder het Geesseknäppchen Campus en diverse secundaire scholen. Voor het gemak van de bewoners is er goede busverbinding die zorgt voor uitstekende connectiviteit met andere delen van de stad. Dit project biedt ook de mogelijkheid om de indeling naar eigen wens aan te passen na overleg met de ontwikkelaar. Volledige documentatie over het project is beschikbaar op aanvraag bij ons kantoor. Meer weten?
Deze luxe appartementen bevinden zich in een nieuw, hoogwaardig vastgoedproject aan de Rue de Strassen in de rustige en groene wijk Merl, Luxembourg. Merl is ideaal gelegen nabij de populaire wijken Belair, Hollerich en Cessange en biedt een vredige leefomgeving met uitstekende voorzieningen. De appartementen in dit project worden gekenmerkt door hun energie-efficiëntie (klasse AAA), hoogwaardige interieurafwerking en moderne faciliteiten zoals vloerverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele stroom. Het specifieke appartement beschikt over een ruime entreehal, twee slaapkamers, een volledig uitgeruste douchekamer en een open keuken die naadloos aansluit op de woon- en eetkamer. Vanuit deze leefruimte heeft u toegang tot een terras van ongeveer 22 m², waar u kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt het appartement over een kelder voor extra opslagruimte en een parkeerplaats voor uw gemak. De omgeving van Merl staat bekend om zijn culturele voorzieningen, waaronder het Conservatorium van Luxemburg en het Nationaal Theater. Verder zijn er tal van sportfaciliteiten beschikbaar, zoals een multisportterrein en een manege. Scholen, waaronder de Campus Geesseknäppchen, liggen in de nabijheid, wat het ideaal maakt voor families. Goede openbaarvervoersverbindingen zorgen voor gemakkelijke toegang tot andere delen van de stad. Documentatie en plannen van het project zijn op aanvraag beschikbaar bij onze makelaar. Meer weten?
Dit luxe appartement is onderdeel van een nieuw vastgoedproject gelegen in het groene en rustige Merl, aan de Rue de Strassen in Luxemburg. Het appartement biedt een energieklasse AAA en beschikt over twee slaapkamers, wat het ideaal maakt voor kleine gezinnen of koppels. Binnenin vindt u een hoogwaardige afwerking met vloerverwarming en de mogelijkheid voor kopers om de vloerafwerking naar eigen keuze te selecteren. Verder is er een lift aanwezig en zijn de ramen voorzien van drievoudig isolerend glas en aluminium kozijnen. Het appartement bevindt zich op de begane grond en biedt gemakken zoals een eigen kelder, wasruimte en een garage. Daarnaast is er een balkon aanwezig waar u kunt genieten van de buitenlucht binnen het comfort van uw eigen woning. De ligging in Merl betekent dat u dicht bij diverse culturele en sportieve voorzieningen bent, waaronder het Conservatorium van Luxemburg en het Nationaal Theater, evenals diverse sportfaciliteiten zoals een speeltuin en een multisporthal. Merl is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer via diverse buslijnen, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot de rest van de stad. Het gebied herbergt ook verschillende onderwijsinstellingen, zoals het Campus Geesseknäppchen en de École de Commerce et de Gestion. Dit appartement is daarmee niet alleen aantrekkelijk door zijn luxe kenmerken maar ook door zijn strategische ligging in een dynamische en vriendelijke buurt. Meer weten?
Dit luxe appartement in Merl, gelegen op Rue de Strassen in Luxemburg, biedt een uitzonderlijke woonervaring in een rustige en groene omgeving. Geplaatst in een nieuwbouwproject bestaande uit twee moderne residenties, bevindt dit appartement zich op de tweede verdieping van een gebouw met slechts vier wooneenheden. Met een verkoopprijs van €1.157.500, is dit appartement ontworpen met oog voor detail en duurzaamheid, zoals blijkt uit de AAA energieklasse. Het interieur van het appartement kan geheel naar wens van de koper worden afgewerkt, wat een unieke persoonlijke touch mogelijk maakt. De indeling van het appartement bestaat uit een royale entreehal, twee slaapkamers en een complete badkamer met douche. De open keuken vloeit moeiteloos over in de woon- en eetkamer, die toegang biedt tot een balkon van ongeveer 5,42 m². Praktische voorzieningen zoals vloerverwarming, een lift en een ventilatiesysteem met dubbele stroom zijn inbegrepen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen kelderruimte, wasruimte, fietsenstalling en een parkeerplaats in de garage, wat bijdraagt aan het comfort en gemak van het dagelijks leven. Merl is een wijk die bekend staat om zijn culturele en recreatieve voorzieningen. In de nabije omgeving vindt u het Conservatorium van Luxemburg, het Nationaal Theater en verschillende sportfaciliteiten waaronder speelplaatsen en een multifunctioneel sportveld. De buurt biedt ook uitstekende onderwijsfaciliteiten met scholen zoals de Campus Geesseknäppchen en heeft een goede aansluiting op het openbaar vervoer. Dit maakt Merl niet alleen een plek om te wonen maar ook om te genieten van een actieve en culturele levensstijl. Volledige documentatie van het project is beschikbaar op aanvraag bij onze makelaar. Meer weten?
Dit prachtige appartement, gelegen aan de Rue de Strassen in het groene en vredige residentiële gebied van Merl, biedt een luxueuze woonervaring in het zuidwesten van de stad Luxemburg. Het project maakt deel uit van een exclusief vastgoedontwikkeling dat bestaat uit twee eigentijdse residenties, elk met vier high-end appartementen. De woning beschikt over een energieklasse AAA en een hoogwaardige binnenafwerking. Bewoners kunnen hun eigen vloerbedekking kiezen, en genieten van comfort dankzij het drievoudige glas, aluminium raamkozijnen, een dubbele ventilatiesysteem, vloerverwarming en een warmtepomp. Het appartement bevat tevens een lift, waardoor toegankelijkheid optimaal is. Het appartement zelf is gelegen op de eerste verdieping en heeft een goed doordachte indeling met een hal, twee ruime slaapkamers en een complete douchekamer. De open keuken is verbonden met de woon- en eetkamer, die toegang biedt tot een terras van ongeveer 17,53 m². Daarnaast beschikt het appartement over een kelder en een fietsenstalling, ideaal voor opslag en dagelijks gemak. Parkeergelegenheid is inbegrepen, wat bijdraagt aan het comfort en gemak van stadsleven. Merl staat bekend om zijn culturele rijkdom met faciliteiten zoals het Conservatorium van Luxemburg en het Nationaal Theater van Luxemburg. Voor sportliefhebbers zijn er diverse sportinfrastructuren beschikbaar, waaronder speelterreinen, een multisportveld en een sporthal. Het gebied heeft ook uitstekende vervoersverbindingen dankzij de nabijheid van diverse buslijnen, waardoor u moeiteloos toegang heeft tot andere delen van de stad. Documentatie over het project is op verzoek beschikbaar bij ons kantoor, en er is ruimte voor kopers om lichte aanpassingen aan de indeling te maken in overleg met de projectontwikkelaar. Meer weten?
Dit appartement, gelegen aan de Rue de Strassen in het rustige en groene Merl, biedt een unieke kans in een van de meest gewilde buurten van Luxemburg, dicht bij Belair, Hollerich en Cessange. Het betreft een project van hoge kwaliteit met twee moderne residenties die in de nabije toekomst worden voltooid. Elke residentie bestaat uit vier luxe appartementen met energielabel AAA. De appartementen zijn voorzien van hoogwaardige binnenafwerkingen, een lift en vloerverwarming. U kunt bovendien zelf de vloerbekleding kiezen. Verder beschikt het appartement over aluminium raamkozijnen en een geavanceerd dubbel ventilatiesysteem. Het appartement op de begane grond heeft een goed doordachte indeling met een uitnodigende hal, twee comfortabele slaapkamers en een complete doucheruimte. De open keuken grenst aan de woon- en eetkamer en biedt directe toegang tot een ruim terras van ongeveer 24,47 m², ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Een kelder en parkeerplaats zijn inbegrepen, waardoor u over extra opslagruimte en vervoer gemak beschikt. Merl is niet alleen geliefd om zijn groene omgeving, maar ook om zijn culturele voorzieningen. U vindt er onder andere het Conservatorium van Luxemburg en het Nationaal Theater van Luxemburg. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportfaciliteiten waaronder een paardensportcentrum en een omnisporthal. Ook zijn er uitstekende onderwijsfaciliteiten in de buurt, zoals het Geesseknäppchen Campus en diverse middelbare scholen. Het gebied heeft daarnaast een goede busverbinding, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot de rest van de stad. Documentatie en plattegronden zijn op aanvraag beschikbaar bij ons kantoor. Meer weten?
Dit luxe appartement te koop in Merl, Luxembourg, is een onderdeel van een gloednieuw hoogwaardig vastgoedproject. Gelegen aan de Rue de Strassen, biedt dit project moderne residenties met een energie-efficiëntieklasse van AAA. Dit specifieke appartement op de derde verdieping beschikt over twee slaapkamers en een volledig uitgeruste douchekamer. De open keuken is verbonden met de woon- en eetkamer en biedt toegang tot een balkon van ongeveer 4,68 m². Het appartement is voorzien van vloerverwarming en een dubbele ventilatiesysteem voor maximaal comfort. Het gebouw is uitgerust met een lift en er zijn parkeermogelijkheden, evenals een kelderruimte voor extra opslag. Bewoners kunnen genieten van de hoogwaardige afwerking in het interieur, waarbij klanten de mogelijkheid hebben om hun eigen vloerbedekking te kiezen. Met een energiebesparende aanpak, zoals isolerende driedubbele beglazing en aluminium raamkozijnen, biedt deze woning zowel stijl als efficiëntie. Merl is een rustige en groene wijk die bekend staat om zijn culturele voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich het Conservatorium van Luxemburg, het Nationaal Theater van Luxemburg, en diverse sportfaciliteiten zoals een centrum voor paardrijden. Voor gezinnen zijn er uitstekende onderwijsinstellingen in de buurt, waaronder het Campus Geesseknäppchen. Het gebied heeft tevens goede verbindingen met het openbaar vervoer, wat het gemak van verplaatsing in de stad aanzienlijk vergroot. Documentatie en plannen zijn op eenvoudig verzoek beschikbaar via ons kantoor. Meer weten?
Open Immovlan