Maison à vendre - Saint-Georges-sur-Meuse VBE32185

Boulevard des Combattants 60 4470 Saint-Georges-sur-Meuse

249 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE32185

  • 4 Chambre(s)
  • 174 m²
  • 3 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Boulevard des Combattants 60 4470 Saint-Georges-sur-Meuse
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Saint-Georges-sur-Meuse ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

IMMOCUBE vous présente cette maison familiale avec possibilité d'exercer une profession libérale (belle visibilité) à Saint-Georges. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une salle à manger, un bureau, un salon, une chambre, trois cuisines en enfilade (ancienne boucherie pouvant être aménagée pour une profession libérale grâce à son accès indépendant à l'arrière et à son emplacement de parking), un WC et une salle de douche. Au premier étage : un hall de nuit desservant trois chambres de 9 m², 14,50 m² et 15 m², ainsi qu'un bureau de 5,50 m². Au deuxième étage : un escalier mène à un grenier aménageable offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. La maison comprend également deux caves, une cour de 60 m² et un local de rangement de 8 m². Un garage est situé sur le côté gauche de la maison, ainsi que deux garages supplémentaires à l'arrière (55 m²) bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (ancien pigeonnier), pouvant être aménagés en studio, sous réserve de l'accord de l'urbanisme. Besoin d'un jardin ? Aménagez la cour de 60 m² en un agréable espace extérieur cosy ! Aspects techniques : châssis PVC double vitrage avec volets électriques, système de VMC simple flux, poêles au gaz et au mazout, électricité bi-horaire et citerne d'eau de pluie. Revenu cadastral : 718 €. Libre à l'acte. PEB : G (Espec : 1.023 kWh/m².an – E totale : 177.702 kWh/an). Certificat n° 20260409029606. Faire offre à partir de 249.000 €. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 718 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

174 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Surface du bureau

6 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

269 m²

Surface constructible

190 m²

Profondeur du terrain

26 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1023 kWh/m²/an

Référence PEB

20260409029606

Date de validité PEB

09/04/2036

Emission de CO2

242

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE32185 Réf. vendeur: 3504 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nanie Poppins

328 m 1' 5'' 328 m 26'' 328 m 4' 328 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Saint-Georges-Sur-Meuse

351 m 1' 10'' 351 m 48'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Saint-Georges-Sur-Meuse

351 m 1' 10'' 351 m 48'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles secondaires

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

425 m 1' 25'' 425 m 59'' 425 m 5' 425 m 5'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,1 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

8 m 6''

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

8 m 6''

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

8 m 6''

Gares

Engis

3,7 km 12' 4 km 5' 3 km 42' 3,7 km 45'

Aéroports

Liège Airport

11,1 km 1º 11' 12,8 km 10' 9,6 km 33'

Bornes de recharge

Prayon Sa

4,3 km 5'

Supermarchés

Carrefour Market Stockay-Saint-Georges

580 m 2' 24'' 580 m 1' 24'' 580 m 7' 580 m 7'

Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse

2 km 8' 2,1 km 4' 1,7 km 10' 2 km 24'

Intermarché SAint Georges Sur Meuse

2,1 km 8' 2,2 km 4' 1,7 km 11' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15 km 19'

Musées

Préhistomuseum

6,5 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

18,1 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,8 km 32'

Châteaux

Château De Jehay

3,8 km 5'

Golfs

Naxhelet Golf Club

26,8 km 20'

Magasins

Ce bien, situé près de Boulevard des Combattants, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Stockay-Saint-Georges" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché SAint Georges Sur Meuse" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Engis" est à moins de 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes.

Tourisme

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".À 20 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".Le château "Château De Jehay" se trouve à 5 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Saint-Georges-Sur-Meuse" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Nanie Poppins" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 15 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Tout voir Réduire

Documents

0f18a360da08461984b8a4643f9d7567.pdf

Télécharger

d73c6efe31ab4aec8276e0e1d5432d0a.pdf

Télécharger

10fedfd9555343038b0e59a45d03a1d1.pdf

Télécharger

E-mail Appeler