Huis te koop - Saint-Georges-sur-Meuse VBE32185

Boulevard des Combattants 60 4470 Saint-Georges-sur-Meuse

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE32185

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 174 m²
  • 3 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Boulevard des Combattants 60 4470 Saint-Georges-sur-Meuse
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Georges-sur-Meuse?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

IMMOCUBE presenteert u deze gezinswoning met de mogelijkheid om een vrij beroep uit te oefenen (goede zichtbaarheid) in Saint-Georges. De indeling is als volgt: Op de begane grond: een eetkamer, een kantoor, een woonkamer, een slaapkamer, drie aaneengesloten keukens (voormalige slagerij die kan worden ingericht voor een vrij beroep dankzij de eigen ingang aan de achterzijde en de parkeerplaats), een toilet en een doucheruimte. Op de eerste verdieping: een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers van 9 m², 14,50 m² en 15 m², evenals een kantoor van 5,50 m². Op de tweede verdieping: een trap leidt naar een inrichtbare zolder die de mogelijkheid biedt om twee extra slaapkamers te creëren. Het huis beschikt tevens over twee kelders, een binnenplaats van 60 m² en een berging van 8 m². Aan de linkerkant van het huis bevindt zich een garage, evenals twee extra garages aan de achterzijde (55 m²) met een hoge plafondhoogte (voormalige duiventil), die kunnen worden ingericht als studio, mits goedkeuring van de stedenbouwkundige dienst. Behoefte aan een tuin? Richt de binnenplaats van 60 m² in tot een aangename, gezellige buitenruimte! Technische aspecten: PVC-kozijnen met dubbele beglazing en elektrische luiken, enkelvoudig ventilatiesysteem, gas- en stookoliehaarden, elektriciteit met dubbel tarief en een regenwaterreservoir. Kadastraal inkomen: 718 €. Vrij bij de akte. EPB: G (Espec: 1.023 kWh/m²/jaar – E totaal: 177.702 kWh/jaar). Certificaat nr. 20260409029606. Biedingen vanaf 249.000 €. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 718 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

174 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

17 m²

Oppervlakte kantoor

6 m²

Garage

Ja

Aantal garages

3

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

60 m²

Totale grondoppervlakte

269 m²

Bebouwbare oppervlakte

190 m²

Diepte perceel

26 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

1023 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260409029606

Geldigheidsdatum EPC

09/04/2036

CO2-uitstoot

242

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE32185 Ref. verkoper: 3504 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Nanie Poppins

328 m 1' 5'' 328 m 26'' 328 m 4' 328 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Saint-Georges-Sur-Meuse

351 m 1' 10'' 351 m 48'' 351 m 4' 351 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Saint-Georges-Sur-Meuse

351 m 1' 10'' 351 m 48'' 351 m 4' 351 m 4'

Middelbare scholen

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

425 m 1' 25'' 425 m 59'' 425 m 5' 425 m 5'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,1 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

8 m 6''

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

8 m 6''

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

8 m 6''

Treinstations

Engis

3,7 km 12' 4 km 5' 3 km 42' 3,7 km 45'

Luchthavens

Liège Airport

11,1 km 1º 11' 12,8 km 10' 9,6 km 33'

Laadstations

Prayon Sa

4,3 km 5'

Winkels

Carrefour Market Stockay-Saint-Georges

580 m 2' 24'' 580 m 1' 24'' 580 m 7' 580 m 7'

Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse

2 km 8' 2,1 km 4' 1,7 km 10' 2 km 24'

Intermarché SAint Georges Sur Meuse

2,1 km 8' 2,2 km 4' 1,7 km 11' 2,1 km 26'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

15 km 19'

Musea

Préhistomuseum

6,5 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

18,1 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,8 km 32'

Kastelen

Château De Jehay

3,8 km 5'

Golfen

Naxhelet Golf Club

26,8 km 20'

Onderwijs

Wonen bij Boulevard des Combattants biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Nanie Poppins" (kinderdagverblijf) handig op 4 minuten lopen.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athénée Royal Agri-Saint-Georges", op slechts 5 minuten lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Saint-Georges-Sur-Meuse" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Naxhelet Golf Club" op 20 minuten afstand.Het "Préhistomuseum" museum is vlakbij (8 minuten rijden).Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 32 minuten met de auto.Het "Château De Jehay" kasteel is 5 minuten rijden.In 13 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Er is een pretpark 19 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Stockay-Saint-Georges (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse (24 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché SAint Georges Sur Meuse (26 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Namen in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 3 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Engis", op 5 minuten met de auto of 42 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay met een halte op 1 minuut loopafstand.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

37fbef650ea144f88f5d5865248d8083.pdf

Download

ced353d018064f618608e141680186c0.pdf

Download

c5c632d0f6e9411085f98bf6f44e6f14.pdf

Download

E-mail Bellen