Maison à vendre - Saint-Georges-sur-Meuse VWD14673
Faire offre à partir de 495 000 €
- 4 Chambre(s)
- 470 m²
- 5 Place(s) de parking
- 2 Salle(s) de bain
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Description
UNE OPPORTUNITE UNIQUE - USAGE PRIVE OU PROFESSIONNEL !
Ancien entrepôt transformé en loft au cachet industriel remarquable, ce bien de 470 M² ( + 200 M² de cave, vous offre un cadre de vie (ou de travail) hors norme.
Charme brut, volumes impressionnants, structure métallique apparente, béton lissé au sol : les amateurs de lieux atypiques y trouveront un potentiel incroyable.
POUR UN USAGE PRIVE / FAMILIAL
- Ambiance loft chaleureuse avec un espace de vie de 250 m² donnant sur le jardin
- Vaste cuisine ouverte
- Grande mezzanine habitable + possibilité d'aménager 3 chambres supplémentaires
- En sous-sol : 7 pièces cloisonnées (non conformes a l'habitation) idéales pour espaces loisirs, jeux, stockage, cave a vin, etc.
- Cadre de vie modulable, pour un projet sur mesure
- PEB A - excellente performance énergétique
- Jardin 500 m², terrasse à poser
- Portail de sécurité
- Garage fermé
- 4 emplacements extérieurs
INFORMATIONS TECHNIQUES
- Surface : 470 M², caves 200 M², Chauffage sol gaz de ville, double vitrage, nouvelle chaudière, panneaux solaires, adoucisseur, beau jardin et volumes intérieurs impressionnants.
Idéal pour professions libérales, ateliers, bureaux, espace de coworking ou showroom- Vaste plateau ouvert + mezzanine = surface de travail exploitable immédiatement- 7 pièces en sous-sol = stockage, archives, salles de réunion, etc.- Accès facile - visuel attractif- Possibilité de mixer bureau et logement.
Prix demandé : faire offre à partir de 495.000 EUR.
Pour visites et infos: Tel Tel 0478558509 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 495 000 €
- Revenu cadastral: 1 943 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1970
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
40 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface chambre à coucher 3
20 m²
Surface chambre à coucher 4
20 m²
Surface habitable
470 m²
Surface totale
640 m²
Surface du séjour
120 m²
Surface du bureau
50 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
200 m²
Grenier
Non
Véranda
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Porte de garage motorisée
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
50 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Oui
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Oui
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Adaptations pour les seniors
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
500 m²
Orientation du jardin
Est
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
85 kWh/m²/an
Référence PEB
20231117014787
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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