Maison à vendre - Saint-Georges-sur-Meuse VWD14673

D'OUTRECHAMPS 1 4470 Saint-Georges-sur-Meuse

Faire offre à partir de 565 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 470
  • 5 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
D'OUTRECHAMPS 1 4470 Saint-Georges-sur-Meuse

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Description

UNE OPPORTUNITE UNIQUE - USAGE PRIVE OU PROFESSIONNEL !
Ancien entrepôt transformé en loft au cachet industriel remarquable, ce bien de 640 m2 vous offre un cadre de vie (ou de travail) hors normes.
Charme brut, volumes impressionnants, structure métallique apparente, béton lisse au sol : les amateurs de lieux atypiques y trouveront un potentiel incroyable.
POUR UN USAGE PRIVE / FAMILIAL- Ambiance loft chaleureuse et atypique- Grande mezzanine habitable + possibilité d'aménager 3 chambres supplémentaires- En sous-sol : 7 pièces cloisonnées (non conformes a l'habitation) idéales pour espaces loisirs, jeux, stockage, cave a vin, etc.- Cadre de vie modulable, pour un projet sur mesure- PEB A - excellente performance énergétique- Travaux de finition à prévoir, permettant une personnalisation complète.
POUR UN USAGE PROFESSIONNEL / MIXTE- Idéal pour professions libérales, ateliers, bureaux, espace de coworking ou showroom- Vaste plateau ouvert + mezzanine = surface de travail exploitable immédiatement- 7 pièces en sous-sol = stockage, archives, salles de réunion, etc.- Accès facile - visuel attractif- Possibilité de mixer bureau et logement.
INFORMATIONS TECHNIQUES
- Surface : 640 m2- Prix demande : faire offre à partir de 565.000 EUR.
Mot du propriétaire
"Ce loft, c'est un projet de coeur. Nous y avons investi du temps, de l'énergie et beaucoup d'idées pour en faire un lieu unique.
Il reste encore à y poser sa touche personnelle, mais le potentiel est immense". Pour visites et infos: Tel Tel 0478558509 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 565 000 €
  • Revenu cadastral: 1 943 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

40 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface habitable

470 m²

Surface totale

640 m²

Surface du séjour

120 m²

Surface du bureau

50 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

200 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

50 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Adaptations pour les seniors

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

85 kWh/m²/an

Référence PEB

20231117014787

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nanie Poppins

1,1 km 4' 1,1 km 2' 2'' 1 km 12' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Saint-Georges-Sur-Meuse

410 m 1' 22'' 410 m 47'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Saint-Georges-Sur-Meuse

410 m 1' 22'' 410 m 47'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles secondaires

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

336 m 1' 7'' 336 m 36'' 336 m 4' 336 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2 km 2' 53''

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

65 m 47''

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

65 m 47''

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

65 m 47''

Gares

Engis

4 km 13' 4,3 km 6' 2,9 km 43' 4 km 48'

Aéroports

Liège Airport

11,2 km 53' 11,7 km 9' 9 km 33'

Bornes de recharge

Prayon Sa

5 km 7'

Supermarchés

Carrefour Market Stockay-Saint-Georges

320 m 1' 32'' 320 m 37'' 320 m 4' 320 m 4'

Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse

1,3 km 4' 1,3 km 2' 1'' 1,1 km 10' 1,3 km 16'

Intermarché SAint Georges Sur Meuse

1,4 km 5' 1,4 km 2' 5'' 1,2 km 11' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

16,8 km 19'

Musées

Préhistomuseum

6,7 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

17 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,1 km 33'

Châteaux

Château De Jehay

4,4 km 6'

Golfs

Naxhelet Golf Club

25,7 km 19'

Transports

La gare de train la plus proche est "Engis" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 43 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Prayon Sa") est à seulement 7 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 3 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 19 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 19 minutes de route.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 13 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athénée Royal Agri-Saint-Georges", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Saint-Georges-Sur-Meuse", à 1 minute en voiture."Nanie Poppins" est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Stockay-Saint-Georges" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché SAint Georges Sur Meuse" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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