Maison à vendre - Clermont VBE29741

Rue Fouyet 26 4480 Clermont

àpd 275 000 €

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VBE29741

  • 3 Chambre(s)
  • 136 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Trevi Rasquain vous propose cette maison de caractère (ancien moulin) de 3 chambres récemment rénovée avec possibilité d'agrandissement via une extension existante en pierre de +/- 160m², le tout situé dans un quartier calme à Clermont-Sous-Huy, à la limite d'Amay. Elle se compose comme suit : au rez : salon, salle à manger, cuisine équipée (de 2024), buanderie et WC séparé. A l'étage : 2 chambres et une salle de bains (douche et baignoire). Au +2; une magnifique chambre avec poutres apparentes disposant d'une pompe à chaleur et un espace grenier. La maison dispose d'un garage pour 2 voitures (porte sectionnelle) avec fosse & un étage pour rangement, d'une pièce technique et d'une petite terrasse. La maison a également un jardin non attenant de 240m². Infos techniques : Nouvelle toiture isolée de 2025, PEB D, châssis dbl vitr. pvc/certains neufs, chauff. centr. au mazout (chaudière 2011), boiler thermodynamique, 14 PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES, compteur intelligent, poêle à pellet, ELECTRICITE CONFORME A L'ACTE, porte entrée neuve de 4 mois, possibilité de production hydroélectrique via la roue du moulin (à rénover). A NE PAS MANQUER ! Faire offre à partir de 275.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 444 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

136 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

238 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

536 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

295 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40098 kWh/an

Date de validité PEB

02/06/2036

Emission de CO2

73

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE29741 Réf. vendeur: 7710447 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

I. D. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2

83 m 24'' 83 m 19'' 83 m 59'' 83 m 59''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Amay 3

97 m 19'' 97 m 9'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Amay 3

97 m 19'' 97 m 9'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Écoles secondaires

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

2,4 km 12' 3 km 4' 1,4 km 29' 2,4 km 29'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,4 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

76 m 55''

TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône

76 m 55''

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

347 m 5'

Gares

Haute-Flône

2 km 11' 2,5 km 2' 54'' 1,1 km 24' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

16,4 km 1º 19,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Prayon Sa

7,4 km 8'

Supermarchés

Delhaize Amay

2,4 km 11' 2,8 km 3' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Spar Express Hermalle-Sous-Huy

2,5 km 9' 2,5 km 2' 56'' 2,3 km 16' 2,5 km 29'

Lidl Amay

3,1 km 13' 3,6 km 4' 2,7 km 38' 3,1 km 38'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

8,9 km 11'

Musées

Préhistomuseum

8,6 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

18,1 km 17'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,1 km 24'

Châteaux

Château De Jehay

6,2 km 8'

Golfs

Naxhelet Golf Club

14,3 km 15'

Magasins

Vivre près de la Rue Fouyet offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Amay" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Express Hermalle-Sous-Huy" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Amay" (4 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "I. D. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 17 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 24 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 15 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 9 minutes.À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Namur reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Haute-Flône" est à moins de 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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