Maison à vendre - Engis RBW66828

Rue d'Ombret 5 4480 Engis

199 000 €

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RBW66828

  • 3 Chambre(s)
  • 134 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Idéalement située à Engis, cette maison vous séduira par ses beaux volumes, son agréable espace extérieur et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers. Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d’entrée, un grand séjour de ± 25 m², une salle à manger donnant accès à une cuisine de ± 15 m². La cuisine semi-équipée bénéficie également d’un accès direct vers la terrasse et le jardin clôturé. Une salle de bain complète ce niveau. Au premier étage, un hall de nuit dessert deux chambres de ± 18 m² et ± 8,90 m². La première chambre dispose d’un espace dressing/bureau de ± 7,20 m², tandis que la seconde bénéficie d’un espace grenier de ± 13,20 m² offrant un beau potentiel de rangement ou d’aménagement. Au sous-sol, le bien dispose d’un grand garage de ± 34 m², de deux espaces caves/de stockage ainsi que d’une chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ainsi que d’un jardin clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Caractéristiques techniques : chauffage central au mazout, châssis en bois et PVC avec simple et double vitrage, PEB F et installation électrique non conforme. Libre à l’acte. À visiter sans tarder! Informations données à titre indicatif et non contractuel. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 740 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

134 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Surface du bureau

7 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

724 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

659 m²

Profondeur du terrain

83 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

441 kWh/m²/an

Référence PEB

20260805006860

Date de validité PEB

05/08/2036

Emission de CO2

109

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW66828 Réf. vendeur: 7579 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Love

1,4 km 5' 1,4 km 2' 4'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Amay 3

761 m 2' 32'' 761 m 1' 745 m 9' 761 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Amay 3

761 m 2' 32'' 761 m 1' 745 m 9' 761 m 9'

Écoles secondaires

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

2,7 km 11' 3,3 km 4' 1,5 km 24' 2,7 km 32'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,6 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône

167 m 2'

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

167 m 2'

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

167 m 2'

Gares

Haute-Flône

2,1 km 10' 2,6 km 3' 1,2 km 24' 2,1 km 26'

Aéroports

Liège Airport

16,2 km 59' 19,3 km 17' 13,8 km 0º 60'

Bornes de recharge

Prayon Sa

7,1 km 8'

Supermarchés

Delhaize Amay

2,6 km 10' 2,9 km 4' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Spar Express Hermalle-Sous-Huy

2,2 km 7' 2,2 km 2' 31'' 2,1 km 16' 2,2 km 27'

Lidl Amay

3,3 km 12' 3,7 km 5' 2,9 km 40' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

9 km 11'

Musées

Préhistomuseum

8,3 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

17,8 km 16'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26 km 24'

Châteaux

Château De Jehay

6,3 km 8'

Golfs

Naxhelet Golf Club

14,5 km 15'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue d'Ombret, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Amay" (4 minutes en voiture), "Spar Express Hermalle-Sous-Huy" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Amay" (5 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Haute-Flône" : 3 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 17 minutes en voiture ou 60 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 10 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 35 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 24 minutes de là.À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (8 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 15 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 16 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Baby Love" est accessible en 2 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Amay 3" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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