Maison à vendre - Engis VBE23070

Chaussée Freddy Terwagne 137 A 4480 Engis

Faire offre à partir de 499 000 €

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VBE23070

  • 3 Chambre(s)
  • 143 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

L’Immobilière STALPORT vous présente cette superbe maison récente située à Engis, à proximité des grands axes et de toutes les commodités ! Construite en 2022, cette propriété se compose comme suit : Au RDC : un hall d’entrée ainsi qu’un spacieux garage bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Au R+1 : un WC séparé et un agréable espace de vie ouvert comprenant une cuisine équipée, un salon, une salle à manger ainsi qu’une arrière-cuisine. Au R+2 : une belle chambre de 14m² avec salle de douche privative, deux autres chambres, une seconde salle de douche ainsi qu’un bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’une très belle terrasse et d’un jardin idéalement exposé plein sud. Le bien dispose également d’une annexe d’environ 21 m² en fond de parcelle, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Électricité CONFORME. Caractéristiques techniques : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, VMC double flux, citerne d’eau de pluie (10.000 L), système de domotique Dobiss. PEB A+ (20260518500179). Faire offre à partir de 499.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Cette ne constitue pas une offre. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Pour toute information ou visite, contactez l’agence au Tel 04 224 08 04 ou par email à Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 520 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

143 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

10 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

27 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

650 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

804 m²

Largeur du terrain à rue

27 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

35 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6934 kWh/an

Date de validité PEB

18/05/2036

Emission de CO2

9

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE23070 Réf. vendeur: 7676589 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Petitbonum

789 m 2' 37'' 789 m 1' 21'' 635 m 9' 789 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

389 m 1' 17'' 420 m 32'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

389 m 1' 17'' 420 m 32'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles secondaires

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

2,8 km 15' 2,9 km 3' 1,8 km 34' 2,8 km 34'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,2 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône

132 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

132 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

306 m 4'

Gares

Haute-Flône

3,5 km 18' 3,6 km 4' 2,2 km 34' 3,5 km 42'

Aéroports

Liège Airport

14,2 km 52' 15,3 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Prayon Sa

5,1 km 6'

Supermarchés

Spar Express Hermalle-Sous-Huy

252 m 50'' 252 m 20'' 252 m 3' 252 m 3'

Carrefour Market Stockay-Saint-Georges

6,5 km 27' 6,5 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Delhaize Amay

4,5 km 16' 4,9 km 6' 3,8 km 46' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

11 km 13'

Musées

Préhistomuseum

6,4 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

15,9 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28 km 27'

Châteaux

Château De Jehay

6 km 8'

Golfs

Naxhelet Golf Club

16,4 km 17'

Transports

Vivre près de la Chaussée Freddy Terwagne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 10 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Namur reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Express Hermalle-Sous-Huy" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Stockay-Saint-Georges" (8 minutes en voiture), "Delhaize Amay" (6 minutes en voiture).

Tourisme

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 6 minutes.À 17 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay, TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Petitbonum", à seulement 9 minutes de marche.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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