Maison à vendre - Huy RBW02295

Rue Poyoux Sarts 1 B 4500 Huy

495 000 €

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RBW02295

  • 5 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Idéalement située dans un quartier calme et prisé de Tihange, spacieuse villa prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, implantée sur un beau terrain de ± 1.707 m², qui se compose comme suit: Au rez-de-chaussée; hall d'entrée avec vestiaire et WC indépendant, spacieux séjour de ± 55m² avec accès direct à la terrasse, cuisine équipée ouverte sur le séjour et bel espace bureau/chambre de ± 12m². Au 1er étage; vaste palier de nuit, 4 belles chambres de 12m², 13m², 13m² et 21m² avec dressing intégré, et grande salle de bains avec douche et baignoire. Au sous-sol; un grand double garage, deux caves, une salle de douche et une buanderie avec accès direct à l'extérieur. Caractéristiques techniques: châssis bois double vitrage, toiture tuiles isolée, excellente performance énergétique (PEB C!), chauffage central mazout, cassette à bois, système d'alarme, 2 caméras extérieures, citerne d'eau de pluie (10.000L), adoucisseur d'eau. Cette habitation bénéficiant également d'une très agréable terrasse et d'un très joli jardin arboré, vous séduira par son volume et aménagement intérieur, sa localisation prisée et son potentiel adéquat destiné à une profession libérale. Faire offre à partir de 495.000 € (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuel. A visiter sans tarder! www.immo-betrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 177 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

55 m²

Surface du bureau

12 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1235 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1707 m²

Surface constructible

131 m²

Profondeur du terrain

62 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Référence PEB

20260519018553

Date de validité PEB

19/05/2036

Emission de CO2

52

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW02295 Réf. vendeur: 7344 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. E. Du Service Service D'Accueillantes Communal

674 m 2' 17'' 674 m 1' 15'' 617 m 8' 674 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Marguerite

1,7 km 6' 2,3 km 3' 1,4 km 19' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale De Tihange

1,7 km 6' 2,3 km 3' 1,4 km 19' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Huy

2,9 km 11' 3,8 km 5' 2,3 km 26' 2,9 km 35'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze

869 m 10'

TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots

869 m 10'

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

1,2 km 15'

Gares

Ampsin

3,8 km 14' 3 km 4' 2,1 km 34' 2,8 km 34'

Aéroports

Liège Airport

22,4 km 1º 51' 25,4 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Naxhelet

9 km 11'

Supermarchés

Intermarché Tihange

2,3 km 8' 1,8 km 2' 29'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Proxy Delhaize Tihange

2,3 km 8' 1,8 km 2' 29'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Trafic Tihange

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

3,4 km 6'

Musées

Préhistomuseum

14,8 km 13'

Activités

Maison Des Terrils

30,7 km 21'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

24,5 km 25'

Châteaux

Château De Jehay

8,8 km 9'

Golfs

Naxhelet Golf Club

9 km 12'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Poyoux-Sarts, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots, TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".À 21 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 12 minutes de route.Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (13 minutes de route).Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 25 minutes de là.À 9 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

Éducation

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Sainte-Marguerite" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 20 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "J. E. Du Service Service D'Accueillantes Communal", une crèche à seulement 8 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Primaire Communale De Tihange" est à 20 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal De Huy" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 32 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Tihange" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Tihange" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Tihange" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ampsin" : 4 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 8 minutes.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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