Huis te koop - Hoei RBW02295

Rue Poyoux Sarts 1 B 4500 Hoei

495 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 250
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue Poyoux Sarts 1 B 4500 Hoei

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hoei?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en comfortabele woning in Huy biedt een uitstekende combinatie van leefruimte, privacy en praktische voorzieningen, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een prachtige gezinswoning met potentieel voor een professionelen gebruik. Gelegen op een zeer gunstige locatie in een rustige en gewilde buurt in Tihange, bevindt deze woning zich op een perceel van circa 1.707 m², voorzien van een mooi aangelegd tuin- en terrasgedeelte dat uitnodigt tot ontspannen buitenleven. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 250 m², inclusief vijf slaapkamers en twee badkamers, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat comfort en ruimte waardeert. Het interieur kenmerkt zich door een ruime woonkamer van circa 55 m² met directe toegang tot het terras, een open keuken die volledig uitgerust is, en een aparte kantoorruimte van ongeveer 12 m². De eerste verdieping herbergt vier ruime slaapkamers, variërend in grootte van 12 m² tot 21 m² met ingebouwde dressingruimtes, evenals een grote badkamer voorzien van douche en bad. De onderverdieping beschikt over een dubbele garage, een praktische wasruimte, een extra douche en een kelder, waardoor de woning zowel functioneel als comfortabel is ingericht voor het moderne wonen. De technische uitrusting en de energieprestatie maken deze woning extra aantrekkelijk. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, de geïsoleerde dakbedekking draagt bij aan een gunstig energieverbruik, en het geheel wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming met aanvullende voorzieningen zoals een houtcassette voor extra warmte. Het gebouw beschikt over verschillende beveiligings- en domoticasystemen, waaronder een alarmsysteem en beveiligingscamera’s, wat extra gemoedsrust biedt. De woning is ook voorzien van een regenwaterreservoir en waterontharder, die bijdragen aan duurzaamheid en kostenbesparing. Bovendien ligt de woning strategisch, met goede bereikbaarheid en nabijheid van lokale voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie comfort, ruimte en functionaliteit zoekt in een rustige omgeving. De vraagprijs bedraagt €495.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Deze woning combineert praktische perfectie met het potentieel voor aanpassingen naar eigen wensen, en vormt daarmee een bijzonder interessante investering voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met diverse gebruiksmogelijkheden. Dankzij de goede ligging en het mooie perceel is deze woning niet alleen geschikt voor wonen, maar ook voor professionele doeleinden of als combinatie van beide. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een afspraak te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 177 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1995

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

250 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

55 m²

Oppervlakte kantoor

12 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

11 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1235 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1707 m²

Bebouwbare oppervlakte

131 m²

Diepte perceel

62 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

209 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260519018553

Geldigheidsdatum EPC

19/05/2036

CO2-uitstoot

52

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW02295 Ref. verkoper: 7344 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

J. E. Du Service Service D'Accueillantes Communal

674 m 2' 17'' 674 m 1' 15'' 617 m 8' 674 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Sainte-Marguerite

1,7 km 6' 2,3 km 3' 1,4 km 19' 1,7 km 20'

Basisscholen

Ecole Primaire Communale De Tihange

1,7 km 6' 2,3 km 3' 1,4 km 19' 1,7 km 20'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Huy

2,9 km 11' 3,8 km 5' 2,3 km 26' 2,9 km 35'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze

869 m 10'

TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots

869 m 10'

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

1,2 km 15'

Treinstations

Ampsin

3,8 km 14' 3 km 4' 2,1 km 34' 2,8 km 34'

Luchthavens

Liège Airport

22,4 km 1º 51' 25,4 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Naxhelet

9 km 11'

Winkels

Intermarché Tihange

2,3 km 8' 1,8 km 2' 29'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Proxy Delhaize Tihange

2,3 km 8' 1,8 km 2' 29'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Trafic Tihange

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

3,4 km 6'

Musea

Préhistomuseum

14,8 km 13'

Activiteiten

Maison Des Terrils

30,7 km 21'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

24,5 km 25'

Kastelen

Château De Jehay

8,8 km 9'

Golfen

Naxhelet Golf Club

9 km 12'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Poyoux-Sarts betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 8 minuten.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre Sainte-Marguerite" ligt op 20 minuten lopen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal De Huy" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.Op korte rijafstand is "Ecole Primaire Communale De Tihange" (basisschool) bereikbaar in 3 minuten.Op loopafstand heeft u toegang tot "J. E. Du Service Service D'Accueillantes Communal", een kinderdagverblijf bereikbaar in 8 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Tihange (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Tihange (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Tihange (30 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

"Parc De Récréation Mont Mosan" ligt op 6 minuten afstand.Het "Préhistomuseum" museum is te bereiken in 13 minuten.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 25 minuten afstand.Het "Château De Jehay" kasteel is 9 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Naxhelet Golf Club" op 12 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 21 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze, TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots met een halte op 10 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

a6b12875497b470cb960d1c3589ee0ea.pdf

Download

7ccd5946f38046d98930fa5c1e4e5e00.pdf

Download

e2ecdda219db4ef88721271d435ff576.pdf

Download

b718e6631dee4f0b8f07e2d979001a6f.pdf

Download