Maison à vendre - Huy RBW35726

Rue des Saules 91 4500 Huy

419 000 €

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RBW35726

  • 6 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue des Saules 91 4500 Huy
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Description

Idéalement située en retrait de la route, dans un quartier prisé, cette vaste maison est assise sur un terrain de 7 ares et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 56 m², ouverte sur la cuisine semi-équipée et offrant un accès à la terrasse, un bureau de 12 m², deux agréables chambres de 14 m² et 13 m², une salle de douche ainsi qu'une toilette indépendante. Au 1er étage : un hall de nuit, quatre chambres (13 m², 11 m², 11 m² et 10 m²) et une salle de bains (baignoire et douche). À l'extérieur : une terrasse orientée sud, une vaste terrasse couverte en façade avant, un spacieux garage, un carport, une remise et un joli jardin. Caractéristiques techniques : PEB B, électricité conforme pour l'acte authentique, 50 panneaux photovoltaïques, raccordement à l'égout, adoucisseur d'eau, portail électrique. Cette jolie maison vous séduira par ses généreux volumes et ses aménagements permettant de vivre de plain-pied. Possibilité de réserve de jouissance au profit des vendeurs pendant une durée maximale de 3 mois après l'acte authentique (900 €/mois). Faire offre à partir de 419.000 € (offre soumise à l'acceptation des vendeurs). Plus d'informations sur demande. Informations données à titre indicatif et non contractuel. À visiter sans tarder ! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 419 000 €
  • Revenu cadastral: 632 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

56 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

17 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

365 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

100 m²

Surface totale du terrain

701 m²

Surface constructible

180 m²

Profondeur du terrain

32 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

168 kWh/m²/an

Référence PEB

20231031017356

Date de validité PEB

31/10/2033

Emission de CO2

26

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW35726 Réf. vendeur: 7474 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Petit À Petit Tihange

548 m 1' 49'' 548 m 1' 8'' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Marguerite

1,1 km 4' 2 km 2' 17'' 605 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Bons-Enfants

835 m 2' 47'' 835 m 1' 40'' 588 m 10' 835 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Huy

1,4 km 5' 1,4 km 1' 41'' 1 km 16' 1,4 km 16'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots

153 m 1' 50''

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

3,3 km 40'

TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône

3,3 km 40'

Gares

Hoei / Huy

2,6 km 9' 2,7 km 3' 1,6 km 27' 2,6 km 31'

Aéroports

Liège Airport

22,7 km 1º 50' 26,3 km 18' 19,1 km 1º 29'

Bornes de recharge

Naxhelet

6,8 km 8'

Supermarchés

Trafic Tihange

247 m 49'' 247 m 27'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Aldi Huy II

681 m 2' 16'' 681 m 53'' 588 m 7' 588 m 7'

Proxy Delhaize Tihange

919 m 3' 962 m 1' 2'' 556 m 11' 919 m 11'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

4,5 km 6'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

14,6 km 16'

Activités

Maison Des Terrils

31,6 km 21'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27,1 km 27'

Châteaux

Château Féodal De Moha

10,4 km 15'

Golfs

Naxhelet Golf Club

6,8 km 10'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Saules, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 8 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoei / Huy" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Liège en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (16 minutes de route).À 15 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 21 minutes de route.Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 10 minutes de route.Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 6 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 27 minutes de route.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Sainte-Marguerite" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Communale Des Bons-Enfants" est à 10 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal De Huy", à seulement 16 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Crèche Petit À Petit Tihange", une crèche à seulement 7 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Tihange" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Huy II" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Tihange" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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