Maison à vendre - Huy VBC66228

Chaussée de Waremme 142 4500 Huy

595 000 €

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VBC66228

  • 6 Chambre(s)
  • 314 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Offrez-vous un coin de paradis sur les hauteurs de Huy, au cœur des coteaux sud, réputés pour leur exposition idéale et leur beauté naturelle. Ce gîte d’exception (ou maison) vous séduira par sa vue panoramique sur la vallée de la Meuse, son environnement paisible, et son potentiel unique alliant hébergement touristique et culture viticole. 6 chambres spacieuses et lumineuses, cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux, terrasse et piscine extérieure avec vue dominante sur les vignes et la vallée, en parfait état, prêt à accueillir vos hôtes ou votre famille. Rénovation complète électricité - chauffage - sécurité - sanitaire - isolation en 2021. Terrain de 8.137 m² exposé plein sud, 3000 pieds de vignes plantés en coteaux, environnement naturel et sans vis-à-vis, cadre idéal pour l’œnotourisme, potentiel de développement : événements, ateliers, agritourisme... À quelques minutes du centre de Huy et des facilités, facile d’accès depuis Namur, Liège ou Bruxelles, zone calme, verdoyante et recherchée. Opportunité unique pour les passionnés de nature, de vin et d’accueil touristique. Il conviendrait aussi bien à un projet de vie qu’à une activité professionnelle (gîte, œnotourisme, évènementiel). FO à partir de 595.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 1 451 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1969

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

314 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

8137 m²

Largeur du terrain à rue

115 m

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

198 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

61990 kWh/an

Référence PEB

20250304024991

Date de validité PEB

04/03/2035

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC66228 Réf. vendeur: 1365727 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal

2,2 km 14' 2,5 km 4' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Bons-Enfants

3 km 10' 3,7 km 4' 0 m 0'' 3 km 36'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Bons-Enfants

3 km 10' 3,7 km 4' 0 m 0'' 3 km 36'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Huy

2,8 km 9' 3,9 km 5' 0 m 0'' 2,8 km 33'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,5 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

2 km 24'

TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône

2 km 24'

TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots

400 m 5'

Gares

Hoei / Huy

1,4 km 6' 1,4 km 1' 42'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

23 km 1º 18' 23,7 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Naxhelet

4,7 km 5'

Supermarchés

Aldi Huy

3,5 km 13' 3,8 km 4' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Intermarché Huy

2,6 km 9' 2,7 km 3' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Trafic Tihange

3,7 km 13' 4 km 4' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

4,9 km 6'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

14 km 15'

Activités

Maison Des Terrils

29 km 22'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29 km 28'

Châteaux

Château Féodal De Moha

8,3 km 12'

Golfs

Naxhelet Golf Club

4,7 km 7'

Transports en commun

Vivre près de la Chaussée de Waremme offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône avec une station située à 24 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 27 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal De Huy" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 26 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Huy" (4 minutes en voiture), "Intermarché Huy" (3 minutes en voiture), "Trafic Tihange" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare"."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 6 minutes.À 22 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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