Maison à vendre - Huy VBD60012 Option

Rue Joseph Wauters 28 4500 Huy

259 000 €

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VBD60012

  • 4 Chambre(s)
  • 193 m²
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Description

si cette maison devenait votre premier achat avec seulement 3 % de droits d’enregistrement ? ERA BLAVIER vous invite à découvrir cette spacieuse maison 4 façades offrant un beau potentiel, idéale pour un primo-acquéreur souhaitant créer son intérieur à son goût. Cette maison offre de grands volumes et de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un bien familial dans un quartier résidentiel calme. Avec 4 chambres et une pièce polyvalente, elle permet de combiner vie familiale et espace de travail. La situation à Huy garantit un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun.

Pièces principales :
• Séjour lumineux, idéal pour les moments conviviaux.
• Cuisine fonctionnelle avec accès direct à la salle à manger.
• 5 chambres possible, parfaites pour famille ou invités.

Atouts :
• Les espaces et les extérieurs
• Emplacement central à Huy, proche des commodités.

Contactez dès aujourd'hui votre agent ERA pour organiser une visite.

Votre MAISON de rêve! On trouve!

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 510 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

193 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

690 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

530 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

102300 kWh/an

Référence PEB

20250117015032

Date de validité PEB

17/01/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD60012 Réf. vendeur: 1443866 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal

23 m 4'' 23 m 1'' 23 m 16'' 23 m 16''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Quirin

2,5 km 9' 2,7 km 3' 815 m 26' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Quirin

2,5 km 9' 2,7 km 3' 815 m 26' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

2,2 km 14' 2,6 km 2' 49'' 2,2 km 27' 2,2 km 27'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,3 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

41 m 29''

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

41 m 29''

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

41 m 29''

Gares

Statte

2,4 km 14' 2,5 km 3' 822 m 28' 2,3 km 28'

Aéroports

Liège Airport

25,9 km 2º 26,1 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Naxhelet

4,1 km 4'

Supermarchés

Bio-Planet Huy

118 m 51'' 118 m 15'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Colruyt Ben-Ahin

676 m 2' 49'' 676 m 1' 4'' 637 m 8' 637 m 8'

Louis Delhaize Huy

607 m 3' 765 m 1' 22'' 396 m 5' 396 m 5'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

4,6 km 6'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

10,5 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

31,5 km 24'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,7 km 28'

Châteaux

Château Féodal De Moha

6,8 km 10'

Golfs

Naxhelet Golf Club

4,9 km 5'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy, TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Naxhelet") se trouve à 4 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 9 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Statte".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Bio-Planet Huy" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ben-Ahin" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Huy" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Hasselt se trouve à 50 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Tourisme

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 24 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".À 5 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club"."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 6 minutes.

Éducation

"Athénée Royal Agri-Saint-Georges" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 27 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Saint-Quirin", à seulement 9 minutes à vélo."P. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

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