Maison à vendre - Tihange RBW62848

Clos des Cerisiers 6 4500 Tihange

479 000 €

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RBW62848
  • 5 Chambre(s)
  • 230 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Idéalement située dans un clos résidentiel calme, dans un quartier prisé de Tihange, magnifique et spacieuse maison 3 façades (construction neuve), qui se compose comme suit: Au rez-de-chaussée; hall d'entrée avec WC indépendant, spacieux et lumineux séjour de ± 41m² ouvert sur l'espace cuisine, buanderie, arrière cuisine et grand garage. Au 1er étage; hall de nuit, 3 belles chambres dont une avec salle de douche intégrée, WC indépendant et seconde salle de bain. Au 2ème étage; deux spacieux combles de 31m² et 68m² entièrement aménagés, permettant la réalisation de 2-3 chambres et une salle d'eau supplémentaires. Grâce à de larges baies vitrées, le séjour jouit d'une magnifique luminosité et d’un bel espace de vie sans vis à vis! Le bien dispose également de plusieurs emplacements de parking extérieurs, d'un garage avec porte sectionnelle électrique, d'une agréable terrasse de 30m² et d'un beau jardin bien orienté Sud-Ouest. Matériaux nobles et finitions de qualité. Équipement: pompe à chaleur, chauffage sol, 12 panneaux photovoltaïques, VMC double flux, châssis PVC double vitrage, EXCELLENTE performance énergétique, citerne d'eau de pluie (8.000L) . Cuisine à placer par l'acquéreur. LIVRAISON A L’ACTE ! Prix htva: 479.000 €. Vente sous régime TVA 21%. Informations données à titre indicatif et non contractuel. Certaines images présentées ont été générées par intelligence artificielle et sont fournies à titre illustratif. A visiter sans tarder. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 479 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

230 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

714 m²

Surface constructible

114 m²

Profondeur du terrain

37 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

RWPEB-118747

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW62848 Réf. vendeur: 7627 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. N. Du Service Sae La Ribambelle

596 m 1' 59'' 596 m 50'' 498 m 7' 596 m 7'

Écoles maternelles

Au Vert-Vinâve - Ecole D'Enseignement Spécialisé De Type 3

446 m 2' 6'' 855 m 1' 34'' 446 m 6' 446 m 6'

Écoles primaires

Au Vert-Vinâve - Ecole D'Enseignement Spécialisé De Type 3

446 m 2' 6'' 855 m 1' 34'' 446 m 6' 446 m 6'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"

1,2 km 5' 1,7 km 3' 900 m 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,1 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

262 m 3'

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

262 m 3'

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé

395 m 5'

Gares

Milmort

783 m 2' 45'' 784 m 1' 8'' 649 m 9' 783 m 9'

Aéroports

Liège Airport

12,5 km 45' 13,7 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

5,9 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

3,4 km 13' 3 km 26' 3,4 km 41'

Supermarchés

Louis Delhaize Milmort

1 km 3' 1 km 1' 19'' 828 m 12' 1 km 12'

Proxy Delhaize Vottem

2,4 km 11' 2,9 km 4' 1,8 km 23' 2,4 km 28'

Carrefour Market Herstal La Prealle

3,1 km 13' 4 km 6' 2,4 km 34' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,8 km 11'

Musées

Musée Grand Curtius

8,4 km 10'

Activités

Maison De La Science

9,7 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

8,6 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,9 km 6'

Villes proches

Vivre près de Clos des Cerisiers offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Milmort" est à moins de 1 minute en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 11 minutes en voiture.À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (10 minutes de route).En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "H. N. Du Service Sae La Ribambelle" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Milmort" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Vottem" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Herstal La Prealle" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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