Huis te koop - Tihange RBW62848

Clos des Cerisiers 6 4500 Tihange

479 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW62848
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 230 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Clos des Cerisiers 6 4500 Tihange
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tihange?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige en ruime nieuwbouwwoning met drie gevels bevindt zich in een rustige residentiële omgeving aan Clos des Cerisiers 6 in Tihange. De woning, gebouwd in 2026, biedt een moderne leefruimte van 230 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een lichte woonkamer van ongeveer 41 m² met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een open verbinding met de keukenruimte, die nog naar eigen wens kan worden ingericht. Verder omvat deze verdieping een inkomhal met apart toilet, een praktische wasruimte, een achterkeuken en een ruime garage met elektrische sectionaalpoort. Dankzij de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking geniet u hier van maximaal comfort en functionaliteit. Op de eerste verdieping zijn er drie mooie slaapkamers, waaronder één met een geïntegreerde douchekamer. Daarnaast zijn er nog een tweede badkamer en een afzonderlijk toilet, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De tweede verdieping bestaat uit twee ruime, volledig afgewerkte zolderruimtes van respectievelijk 31 m² en 68 m², die geschikt zijn om omgevormd te worden tot extra slaapkamers of een aparte badkamer, waardoor het totaal aantal slaapkamers kan oplopen tot vijf. Buiten biedt de woning een zuidwestelijk georiënteerde tuin en een aangenaam terras van 30 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Bovendien zijn er meerdere parkeerplaatsen buiten beschikbaar, naast de garage. De woning is uitgerust met hoogwaardige materialen en moderne technieken zoals een warmtepomp, vloerverwarming, twaalf zonnepanelen, een dubbel ventilatiesysteem (VMC), PVC ramen met dubbele beglazing en een regenwaterput van 8.000 liter. Dit alles zorgt voor een uitstekende energieprestatie (EPC-code RWPEB-118747). De totale perceeloppervlakte bedraagt 714 m² met een bouwoppervlakte van 114 m² en een perceeldiepte van 37 meter. De verkoopprijs bedraagt 479.000 euro excl. BTW (21%), met levering bij akte. Bent u op zoek naar een kwalitatieve en energiezuinige gezinswoning in Tihange? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging van dit instapklare project.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 479 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2026

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare oppervlakte

230 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

41 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Totale grondoppervlakte

714 m²

Bebouwbare oppervlakte

114 m²

Diepte perceel

37 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

RWPEB-118747

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW62848 Ref. verkoper: 7627 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. N. Du Service Sae La Ribambelle

596 m 1' 59'' 596 m 50'' 498 m 7' 596 m 7'

Kleuterscholen

Au Vert-Vinâve - Ecole D'Enseignement Spécialisé De Type 3

446 m 2' 6'' 855 m 1' 34'' 446 m 6' 446 m 6'

Basisscholen

Au Vert-Vinâve - Ecole D'Enseignement Spécialisé De Type 3

446 m 2' 6'' 855 m 1' 34'' 446 m 6' 446 m 6'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"

1,2 km 5' 1,7 km 3' 900 m 15' 1,2 km 15'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

2,1 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

262 m 3'

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

262 m 3'

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé

395 m 5'

Treinstations

Milmort

783 m 2' 45'' 784 m 1' 8'' 649 m 9' 783 m 9'

Luchthavens

Liège Airport

12,5 km 45' 13,7 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

5,9 km 8'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

3,4 km 13' 3 km 26' 3,4 km 41'

Winkels

Louis Delhaize Milmort

1 km 3' 1 km 1' 19'' 828 m 12' 1 km 12'

Proxy Delhaize Vottem

2,4 km 11' 2,9 km 4' 1,8 km 23' 2,4 km 28'

Carrefour Market Herstal La Prealle

3,1 km 13' 4 km 6' 2,4 km 34' 2,8 km 34'

Pretparken

Archéoforum

7,8 km 11'

Musea

Musée Grand Curtius

8,4 km 10'

Activiteiten

Maison De La Science

9,7 km 12'

Kastelen

Fort De Lantin

8,6 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3,9 km 6'

Openbaar vervoer

Wonen bij Clos des Cerisiers biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) ligt op 4 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 5 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Milmort", op 1 minuut met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Op slechts 12 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 6 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is 10 minuten rijden.Het "Musée Grand Curtius" museum is vlakbij (10 minuten rijden).Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Archéoforum".

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "H. N. Du Service Sae La Ribambelle", op 7 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Milmort (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Vottem (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market Herstal La Prealle (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

4d22a23e32ae44c38a04e971d851af06.png

Download

0d6ebbe410b4494ebb43f8ce224fcf93.png

Download

5900a56812f14393952fe902289b34e9.png

Download

e892b8d912db482ea056ffe2407f6fef.pdf

Download

E-mail Bellen