Maison à vendre - Groede RWC42069

Souhaitez-vous vivre dans une maison individuelle avec de l’espace, un garage et un magnifique jardin ? Alors assurez-vous d’être Ready pour cette maison située à Groede. Vous pouvez aménager la maison entièrement selon vos envies : un bureau à domicile, la possibilité de vivre de plain-pied ou encore la cuisine dont vous rêvez depuis longtemps font partie des options ! Vous profiterez également d’un grand jardin et l’utilisation comme résidence secondaire est autorisée.

Groede compte un peu moins de 1 000 habitants et se caractérise par ses ruelles pleines de charme et sa place du marché monumentale et conviviale. Grâce à sa situation sur la Nieuwstraat, vous êtes à proximité du restaurant « ’t Overleg » et du Slijkstraatje (« Het Vlaemsche Erfgoed ») et vous pouvez rejoindre facilement la place du marché avec ses restaurants et cafés chaleureux. Rien que pour l’ambiance, vivre à Groede est déjà un plaisir. De plus, vous pouvez facilement rejoindre la plage à vélo pour une belle balade, un repas ou un verre, par exemple chez « Puur » ou « Beachhouse 25 », ou simplement pour profiter du soleil.

Agencement

L’entrée de la maison se fait par la porte d’entrée. On y trouve le tableau électrique rénové, l’escalier et les toilettes. Depuis l’entrée, vous avez également accès au bureau, qui peut aussi servir de salon privé ou de chambre.

Depuis le hall, vous accédez à la cuisine ainsi qu’au salon. Commençons par la cuisine : elle est spacieuse et offre de la place pour une table à manger supplémentaire. Elle dispose de nombreux rangements, d’un lave-vaisselle indépendant et d’un four moderne avec 6 brûleurs à gaz. Depuis la cuisine, vous pouvez également accéder au jardin.

Le salon est également accessible depuis la cuisine. Avec environ 43 m², combiné avec l’extension/véranda (1993), cet espace de vie est très généreux. Vous avez largement la place pour un coin salon confortable et une grande table à manger. Vous pouvez choisir de placer la table à l’avant afin de profiter pleinement de la connexion avec le jardin depuis le coin salon situé dans la véranda. Grâce aux nombreuses fenêtres, le salon bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et vous pouvez créer une ambiance chaleureuse grâce à la cheminée ouverte.

Premier étage

Un bel escalier mène au palier de l’étage. Celui-ci donne accès à deux chambres et à la salle de bain. Toutes les pièces sont très spacieuses. Les chambres disposent de placards intégrés et sont largement assez grandes pour accueillir un lit double, une armoire supplémentaire et un bureau.

La salle de bain est particulièrement grande. Autrefois composée de deux pièces, elle forme aujourd’hui un espace très généreux. Elle est équipée d’une douche, d’une baignoire, de toilettes et d’un double lavabo. Un raccordement pour la machine à laver est également prévu. Le balcon est accessible depuis la salle de bain et depuis la chambre arrière.

Le grenier est accessible par une trappe escamotable. Avec une hauteur d’environ 1,7 mètre, il est idéal comme espace de rangement. La chaudière (installée en 2023) s’y trouve également.

Jardin

Le jardin est également un endroit où l’on ressent immédiatement une atmosphère de vacances. Avec une parcelle de 592 m² orientée nord-ouest, vous avez beaucoup d’espace et trouverez toujours un endroit ensoleillé pour profiter du beau temps. Le jardin bien entretenu offre beaucoup de verdure et de l’ombre grâce au magnifique bouleau pleureur.

Le jardin est accessible par deux passages latéraux. Sur le côté droit, il est même possible d’y accéder en voiture. Sur le côté gauche de la maison se trouve le grand garage de 29 m², idéal pour la voiture, les vélos et tout le matériel de jardin.

Astuce : créez un passage depuis l’extension/véranda pour accéder au garage depuis l’intérieur, ou transformez (partiellement) le garage en espace de vie supplémentaire, par exemple une chambre et une salle de bain.

Particularités

Chaudière de 2023

Châssis en bois avec principalement du double vitrage et volets roulants (un châssis avant en PVC)

Mur creux partiellement isolé

Tableau électrique rénové

Sols en béton

Salle de bain spacieuse

Possibilité d’aménager facilement une vie de plain-pied

Grande parcelle de 592 m²

Garage spacieux avec débarras de 29 m² et grande allée

Bureau au rez-de-chaussée, idéal pour activité ou salon à domicile

Utilisation comme résidence secondaire autorisée

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