Tourisme
Ce bien, situé près de la Rue des Poiriers, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Maison à vendre, Niederkorn RBR76098
4520 Niederkorn
829 558 €
3 Chambre(s)
156 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Description
NOUVEAUTÉ À NIEDERKORN – Maison mitoyenne moderne
Découvrez cette belle maison en ossature bois située dans le lotissement prisé de Mathendahl, rue Lisa Berg à Niederkorn.
À ce jour, 4 maisons sur 11 sont déjà vendues, témoignant de l'attractivité du projet.
Les + du bien :
• Emplacement idéal, proche crèches, écoles, commerces, transports, services médicaux
• Quartier résidentiel calme et moderne
• Classe énergétique AAA – performance et économie d’énergie
• Construction en ossature bois écologique
• Certification LENOZ
• 1 grande pièce à vivre, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC – parfaite pour une famille
• Terrasse (20 m²) + jardin privatif (15 m²)
• Garage privé
• 138 m² habitables / 156 m² surface totale
Cliquez ici pour entrer en immersion totale dans votre futur chez vous : https://host.drawbotics.com/revo/AOPEZG/marketing/#/41809?fromId=42580
Prix indiqué TVA 3 % (sous conditions).
TVA 17 % : 879.558 €.
------
Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ?
Merci de prendre contact avec Sabrina Furini :
Contact / ( Tel +352) 26 58 60 1
Découvrez cette belle maison en ossature bois située dans le lotissement prisé de Mathendahl, rue Lisa Berg à Niederkorn.
À ce jour, 4 maisons sur 11 sont déjà vendues, témoignant de l'attractivité du projet.
Les + du bien :
• Emplacement idéal, proche crèches, écoles, commerces, transports, services médicaux
• Quartier résidentiel calme et moderne
• Classe énergétique AAA – performance et économie d’énergie
• Construction en ossature bois écologique
• Certification LENOZ
• 1 grande pièce à vivre, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC – parfaite pour une famille
• Terrasse (20 m²) + jardin privatif (15 m²)
• Garage privé
• 138 m² habitables / 156 m² surface totale
Cliquez ici pour entrer en immersion totale dans votre futur chez vous : https://host.drawbotics.com/revo/AOPEZG/marketing/#/41809?fromId=42580
Prix indiqué TVA 3 % (sous conditions).
TVA 17 % : 879.558 €.
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Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ?
Merci de prendre contact avec Sabrina Furini :
Contact / ( Tel +352) 26 58 60 1
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
829 558 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
156 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Non specifié
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Les Canetons
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)
Autoroutes
Petange
Gares
Rue François Gillet
Bornes de recharge
Magasins
Lidl Aubange
Supermarchés
Aldi Athus
Trafic Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à seulement 8 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.
Villes proches
Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 10 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 28 minutes, pratique pour le quotidien.
Éducation
Le trajet vers la crèche "Les Canetons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.
À seulement 30 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Athus" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Aubange" (6 minutes en voiture), "Aldi Athus" (7 minutes en voiture), "Trafic Athus" (7 minutes en voiture).
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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