Maison à vendre en viager - Wanze VBD88244
Bouquet 20 000 €
- 3 Chambre(s)
- 167 m²
- 1 Garage
- 6 Place(s) de parking
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Description
Située à Wanze, dans un environnement agréable et verdoyant, cette vaste propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son important potentiel.
Développant plus de 278 m² habitables, elle offre des espaces de vie confortables et parfaitement adaptés à une grande famille ou à un investisseur recherchant une opportunité patrimoniale.
🔹 Composition du bien:
Rez-de-chaussée :
Vastes pièces de vie lumineuses
Séjour spacieux de ± 46 m²
Grande cuisine fonctionnelle
Véranda de ± 30 m²
Bureau (± 6 m²)
Cellier
Cave à vin
Vaste garage de ± 46 m²
Étage :
Suite parentale
Deux chambres supplémentaires
Mezzanine offrant un bel espace polyvalent
Buanderie
Salle de bains
🌿 Extérieurs
Cour de ± 71 m²
Serres
Superbe parcelle de 3.732 m²
🔧 Équipements & techniques
Châssis double vitrage PVC avec volets
Différents systèmes de chauffage
PEB : E
Électricité non conforme
Revenu cadastral : 1.233 €
💼 Modalités de vente – Vente en nue-propriété
Prix de la nue-propriété : ± 290.000 € (paiement différé)
Modalités :
• 20.000 € payés à l’acte
• 1.500 € par mois, indexés, pendant une durée de 15 ans
Au terme des 15 ans, vous devenez pleinement propriétaire (réunion de la nue-propriété et de l’usufruit), ou plus tôt en cas de décès des occupants.
Simulation indicative :
Valeur vénale estimée du bien : ± 500.000 €
À titre comparatif, pour un achat classique financé à 3,5 % sur 25 ans, la mensualité serait d’environ 2.488 €/mois, soit environ 246.000 € d’intérêts sur la durée totale du crédit.
Possibilité de revendre le bien au décès des occupants afin de récupérer de la liquidité, tout en poursuivant le paiement aux héritiers.
Opportunité patrimoniale avec effet de levier exceptionnel.
💰Faire offre à partir de 290.000 € (20.000 € à l'acte + 1.500€/mois sur 15 ans)
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 20 000 €
- TVA: Non
- Rente viagère mensuelle: 1 500 €
- Nombre de vendeurs: 2
- Durée maximale de la rente: 180
- Age du premier vendeur: 81
- Age du deuxième vendeur: 88
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1850
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
24 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface chambre à coucher 4
23 m²
Surface habitable
167 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
46 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
14 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
3600 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
71 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
3732 m²
Largeur du terrain à rue
14 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
350 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
97460 kWh/an
Date de validité PEB
29/09/2035
Emission de CO2
14
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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