Maison à vendre - Wanze VWD15742
245 000 €
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Description
À Wanze, Rue Oscar Lelarge 8
Vous cherchez une maison où tout est déjà prêt ?
Cette magnifique maison sans aucun travaux vous offre un confort immédiat, dans une rue très calme au cœur de Wanze.
✨ État impeccable – Électricité conforme – PEB D
✨ Espace libéral idéal pour indépendants (coiffure, manucure, esthétique, bureau, etc.)
Découvrez un bien rare sur le marché :
🏡 Maison 2 façades parfaitement entretenue
🛏 4 chambres dont un grenier aménageable
💼 Espace professionnel au rez-de-chaussée prêt à l’emploi
🌞 Salon lumineux + salle à manger + cuisine équipée
🛁 Salle de bain + 2 WC
🌿 Grande cour + superbe jardin idéal pour profiter en famille
On aime :
Absolument aucune surprise négative : tout est en ordre
Électricité 100% conforme
Quartier ultra calme, parfait pour un mode de vie serein
Possibilité de travailler de chez soi grâce à l’espace libéral
Très beau potentiel d’extension via le grenier pour une 5ème chambre
Une maison qui combine confort, tranquillité et opportunité professionnelle…
Un bien à visiter sans attendre ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 245 000 €
- Revenu cadastral: 446 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
177 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Indépendante
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
395 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
310 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
54877 kWh/an
Référence PEB
20251113008138
Date de validité PEB
13/11/2033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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