Huis te koop - Wanze VWD15742

rue Oscar Lelarge 8 4520 Wanze

250 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 177
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
rue Oscar Lelarge 8 4520 Wanze

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wanze?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit schitterende woonhuis met professionele ruimte en grote tuin bevindt zich in Wanze, aan de rue Oscar Lelarge 8. Deze woning combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen, zelfstandigen of kopers die op zoek zijn naar een alles-in-één oplossing. Met een vraagprijs van €250.000 biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 177 m², verdeeld over een gelijkvloers en een zolder die nog verder kan worden ingericht. De woning verkeert in uitstekende staat, met een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een ruime living die veel natuurlijk licht binnenlaat. Daarnaast beschikt het pand over vier slaapkamers, een kelder, wasruimte en een zolder, wat volop mogelijkheden biedt voor uitbreiding of extra kamers. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van een mooi verzorgde gevel met twee verdiepingen, een grote tuin en terras op het westen, ideaal om te genieten van de zonsondergang. De tuin van ongeveer 395 m² biedt ruimte voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten voor het hele gezin. Het perceel is volledig aangesloten op de riolering en beschikt over dubbel glas voor extra energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt via mazout, en de elektrische installatie voldoet aan alle veiligheidsnormen met een certificaat. De woning wordt aangeboden zonder btw en heeft een gunstig kadastraal inkomen van €446, wat voordelig is voor potentiële kopers. De ligging van deze woning in Wanze biedt rust en privacy, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Dankzij de professionele ruimte op het gelijkvloers is deze woning bijzonder geschikt voor zelfstandigen die willen werken aan huis, bijvoorbeeld voor een kapsalon, schoonheidsstudio of kantoorruimte. Het huis beschikt bovendien over een ruime zolder en kelder, die nog verdere uitbreidingsmogelijkheden bieden. Dit eigendom combineert wooncomfort met zakelijk potentieel en is klaar om onmiddellijk betrokken te worden. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke woning in Wanze.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • Kadastraal inkomen: 446 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

177 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

395 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

310 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

54877 kWh/jaar

EPC-referentie

20251113008138

Geldigheidsdatum EPC

13/11/2033

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD15742 Ref. verkoper: Gengo Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. J. Du Service Service D'Accueillantes Communal

790 m 2' 38'' 968 m 1' 25'' 516 m 9' 790 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur

420 m 1' 24'' 420 m 46'' 420 m 5' 420 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur

420 m 1' 24'' 420 m 46'' 420 m 5' 420 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Don Bosco

346 m 1' 9'' 346 m 37'' 346 m 4' 346 m 4'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche

243 m 2' 55''

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

243 m 2' 55''

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

243 m 2' 55''

Treinstations

Statte

1,1 km 7' 899 m 1' 47'' 648 m 8' 648 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

24,5 km 1º 24' 24,3 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Naxhelet

2,8 km 3'

Winkels

Carrefour Market Huy

2,7 km 14' 2,8 km 3' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Spar Wanze

530 m 1' 46'' 530 m 50'' 530 m 6' 530 m 6'

Aldi Wanze

609 m 2' 1'' 609 m 1' 3'' 609 m 7' 609 m 7'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

5 km 7'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

11,7 km 14'

Activiteiten

Maison Des Terrils

29,6 km 22'

Kastelen

Château Féodal De Moha

6,1 km 10'

Golfen

Naxhelet Golf Club

2,8 km 5'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche met een halte op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Huy (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Wanze (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Wanze (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur", 1 minuut afstand met de auto.Cefa - Institut Don Bosco is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "V. J. Du Service Service D'Accueillantes Communal" vinden op 9 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In slechts 24 minuten kun je Seraing bereiken. Hasselt is 48 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Toerisme

U vindt een "Parc De Récréation Mont Mosan" op 7 minuten afstand met de auto."Naxhelet Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.Het "Château Féodal De Moha"kasteel is slechts 10 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 22 minuten met de auto.Het duurt 14 minuten om het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum te bereiken.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Naxhelet") is 3 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Statte" treinstation zijn.Het kost je maar 7 minuten om bij de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te komen.

Toon alles Toon minder