Maison à vendre - Aardenburg RWC42300

Assurez-vous d’être prêt pour de l’espace, énormément d’espace. Cela ne se voit pas au premier coup d’œil, mais la maison offre pas moins de 145 m² de surface habitable, auxquels s’ajoutent 124 m² de garages avec grenier ! Vous recherchez donc un espace de stockage ou vous avez un hobby qui a pris de l’ampleur ? Alors cet endroit est fait pour vous. Une autre option consiste bien sûr à louer une partie des garages, ce qui vous permettra de réduire considérablement votre charge hypothécaire !

Et qu’a à offrir Aardenburg ? C’est la plus ancienne ville de la province de Zélande ! On y retrouve encore ici et là des vestiges de l’époque romaine. Avec près de 2 500 habitants, c’est la troisième ville de Zeeuws-Vlaanderen. Cette ville dynamique dispose d’une vie associative active avec divers clubs sportifs et est la seule localité de Zeeuws-Vlaanderen à posséder une piscine en plein air. À proximité se trouve également le domaine De Elderschans, une zone boisée idéale pour de belles promenades. De plus, les grandes villes belges sont facilement accessibles.

Commençons par la maison. Par la porte d’entrée, vous accédez à un couloir central menant au hall. Ce hall donne accès à presque toutes les pièces et comprend le compteur, l’accès à l’étage ainsi qu’un placard intégré. Ce qui frappe immédiatement, c’est le magnifique carrelage présent dans toute la maison ainsi que les spots encastrés à plusieurs endroits. Sur la gauche, vous entrez dans le séjour. Les grandes fenêtres offrent une belle luminosité et il y a suffisamment d’espace pour un coin salon confortable et une grande table à manger. À droite du hall se trouve le bureau, qui peut également être utilisé pour une activité professionnelle à domicile. On y trouve un placard contenant la chaudière de 2019. À l’arrière du hall, vous accédez à un petit dégagement avec toilettes, puis à la cuisine. Cette cuisine spacieuse est un peu datée et peut être réaménagée selon vos goûts. Enfin, une magnifique véranda a été ajoutée, entièrement en aluminium et équipée de chauffage, offrant ainsi un agréable espace de vie supplémentaire.

L’étage est accessible depuis le hall par un escalier récemment rénové. Le vaste palier dessert trois chambres et la salle de bains. Commençons par la plus petite chambre, qui reste une grande chambre d’enfant avec suffisamment d’espace pour un lit simple, une armoire et un bureau. Les deux autres chambres sont similaires en taille et peuvent facilement accueillir un lit double et une armoire. La salle de bains, récemment rénovée, est également très spacieuse. Elle est équipée d’un double lavabo, d’un sèche-serviettes, de toilettes et d’une grande douche à l’italienne.

Le jardin arrière bénéficie d’une excellente orientation sud-ouest, vous permettant de profiter du soleil toute la journée. Il est facile d’entretien et dispose d’une agréable terrasse. Très pratique, vous pouvez stationner votre voiture sous votre propre carport, accessible via un portail électrique donnant sur la rue.

Passons ensuite aux garages. Les premier et deuxième garages font chacun environ 50 m² et le troisième environ 25 m². Tous les garages sont dotés d’un sol en béton et accessibles par une porte électrique. Ils disposent également d’un étage spacieux pour du stockage supplémentaire. Cerise sur le gâteau : toute la toiture a été rénovée et isolée.

Surface habitable : 145 m²
Garages : 124 m² + grenier
Possibilité de louer 1 ou 2 garages pour réduire votre hypothèque
Châssis en aluminium avec double vitrage
Équipé de volets roulants
Chaudière de 2019
Façade avant isolée (extérieur)
Toitures entièrement isolées
Toitures des garages rénovées et isolées
22 panneaux solaires
Équipé de plusieurs ventilateurs
Garages équipés de chauffage 380V, d’un chauffage électrique de 5 kW et de courant triphasé
Charges Sabewa : 163 € par mois
Consommation gaz/électricité : 804 € l’année passée
De nombreux biens meubles sont négociables et peuvent être repris
Possibilité de développement futur en face de la maison (nouveaux logements et supermarché)

En résumé, une maison familiale conviviale et complète, idéalement située à Aardenburg. Contactez rapidement Ready Vastgoed pour organiser une visite !

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