Maison à vendre - Vaux-et-Borset RBV41067 Option

Rue Joseph Durbuy 16 4530 Vaux-et-Borset

269 000 €

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2 Chambre(s)
159 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain

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Description

Idéalement située dans un environnement calme, avec un accès aisé à l'autoroute E42, charmante maison de village qui se compose comme suit: Au rez-de-chaussée; hall d'entrée, spacieux salon/salle à manger de ± 33m², cuisine, bureau/salle de jeux et salle de bains toute récente. Au 1er étage; deux belles chambres de 12m² et 14m², WC indépendant et vaste palier de nuit. Au 2ème étage; grand grenier aménageable de ± 41m² pour la création d'une troisième chambre. Ce bien bénéficie également d'une cave en sous-sol, d'un grand garage avec atelier et d'un jardin bien orienté SUD. Caractéristiques techniques: châssis bois et PVC double vitrage, électricité CONFORME, 12 panneaux photovoltaïques, boiler thermodynamique, adoucisseur d'eau. Cette habitation vous séduira par son confort, son architecture atypique et sa localisation. Faire offre à partir de 269.000€ (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuel. A visiter sans tarder. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 269 000 €
Revenu cadastral: 332 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1870

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

159 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

Largeur de la façade

17 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

265 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

483 m²

Surface constructible

155 m²

Profondeur du terrain

45 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

354 kWh/m²/an

Référence PEB

20260220022607

Date de validité PEB

20/02/2036

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV41067 Réf. vendeur: 7112 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Marianne Nusgens

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 680 m 11' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

21 m 4'' 21 m 2'' 21 m 15'' 21 m 15''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Quirin

2,3 km 9' 2,3 km 3' 2 km 28' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

8,2 km 30' 9,6 km 9' 7,1 km 1º 3' 8,2 km 1º 38'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

5 m 3''

TEC Liège - Verviers - 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet

55 m 40''

Gares

Bleret

10 km 34' 14 km 12' 8,9 km 45' 10 km 2º

Aéroports

Liège Airport

19 km 1º 15' 21 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

15,6 km 12'

Supermarchés

Intermarché Villers Le Bouillet

5,2 km 18' 5,2 km 5' 4,3 km 29' 5,2 km 1º 3'

Shop & Go Delhaize Lavu

6,3 km 24' 15,6 km 13' 5,1 km 1º 6 km 1º 12'

Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet

6,4 km 22' 6,4 km 7' 5,5 km 28' 6,4 km 1º 17'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

14,8 km 18'

Musées

Préhistomuseum

21,2 km 21'

Activités

Maison Des Terrils

26,3 km 19'

Châteaux

Château De Jehay

11 km 11'

Golfs

Naxhelet Golf Club

12,4 km 14'

Éducation

À proximité de la Rue Joseph Durbuy, cet emplacement offre un accès pratique aux commodités essentielles du quartier.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Saint-Quirin", une école primaire à seulement 28 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" est accessible en 9 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Marianne Nusgens" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bleret" : 12 minutes en voiture ou 45 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Q8 Verlaine") se trouve à 12 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 5 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 21 minutes.En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 14 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Villers Le Bouillet" (5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Lavu" (13 minutes en voiture), "Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet" (7 minutes en voiture).

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Documents