Maison à vendre - Vaux-et-Borset RBV41067 Option

Rue Joseph Durbuy 16 4530 Vaux-et-Borset

269 000 €

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2 Chambre(s)
159 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain

Rue Joseph Durbuy 16 4530 Vaux-et-Borset

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Description

Idéalement située dans un environnement calme, avec un accès aisé à l'autoroute E42, charmante maison de village qui se compose comme suit: Au rez-de-chaussée; hall d'entrée, spacieux salon/salle à manger de ± 33m², cuisine, bureau/salle de jeux et salle de bains toute récente. Au 1er étage; deux belles chambres de 12m² et 14m², WC indépendant et vaste palier de nuit. Au 2ème étage; grand grenier aménageable de ± 41m² pour la création d'une troisième chambre. Ce bien bénéficie également d'une cave en sous-sol, d'un grand garage avec atelier et d'un jardin bien orienté SUD. Caractéristiques techniques: châssis bois et PVC double vitrage, électricité CONFORME, 12 panneaux photovoltaïques, boiler thermodynamique, adoucisseur d'eau. Cette habitation vous séduira par son confort, son architecture atypique et sa localisation. Faire offre à partir de 269.000€ (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuel. A visiter sans tarder. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 269 000 €
Revenu cadastral: 332 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1870

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

159 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

Largeur de la façade

17 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

265 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

483 m²

Surface constructible

155 m²

Profondeur du terrain

45 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

354 kWh/m²/an

Référence PEB

20260220022607

Date de validité PEB

20/02/2036

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV41067 Réf. vendeur: 7112 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Marianne Nusgens

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 680 m 11' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

21 m 4'' 21 m 2'' 21 m 15'' 21 m 15''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Quirin

2,3 km 9' 2,3 km 3' 2 km 28' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

8,2 km 30' 9,6 km 9' 7,1 km 1º 3' 8,2 km 1º 38'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

5 m 3''

TEC Liège - Verviers - 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet

55 m 40''

Gares

Bleret

10 km 34' 14 km 12' 8,9 km 45' 10 km 2º

Aéroports

Liège Airport

19 km 1º 15' 21 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

15,6 km 12'

Supermarchés

Intermarché Villers Le Bouillet

5,2 km 18' 5,2 km 5' 4,3 km 29' 5,2 km 1º 3'

Shop & Go Delhaize Lavu

6,3 km 24' 15,6 km 13' 5,1 km 1º 6 km 1º 12'

Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet

6,4 km 22' 6,4 km 7' 5,5 km 28' 6,4 km 1º 17'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

14,8 km 18'

Musées

Préhistomuseum

21,2 km 21'

Activités

Maison Des Terrils

26,3 km 19'

Châteaux

Château De Jehay

11 km 11'

Golfs

Naxhelet Golf Club

12,4 km 14'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Joseph Durbuy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bleret" est à moins de 12 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Saint-Quirin" (école primaire), accessible en 3 minutes en voiture.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Communale" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Marianne Nusgens" (crèche) est accessible en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" se rejoint en 30 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 14 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Villers Le Bouillet" (5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Lavu" (13 minutes en voiture), "Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet" (7 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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