Huis te koop - Vaux-et-Borset RBV41067 In optie

Rue Joseph Durbuy 16 4530 Vaux-et-Borset

269 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

2 Slaapkamer(s)
159 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)

Rue Joseph Durbuy 16 4530 Vaux-et-Borset

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Vaux-et-Borset?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Vaux-et-Borset, ideaal gelegen in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot de E42 snelweg. Deze karaktervolle huisvesting combineert rust en functionaliteit, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch woning. De woning is gebouwd in 1870 en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 159 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een grote kelder en een ruime zolder die geschikt is voor verdere uitbreidingen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet, en een ruime woonkamer van circa 33 m² die perfect is voor gezellige familiezaken of ontvangen van gasten. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn functioneel ingericht, terwijl de energievoorziening wordt ondersteund door een elektrische verwarming met een warmtepomp, wat bijdraagt aan een relatief gunstig energieverbruik. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik van 354 kWh/m² per jaar aan, met een geldigheid tot 2036, wat aangeeft dat de woning conform de huidige normen is. Aan de buitenzijde beschikt de woning over een Zuid georiënteerde tuin van 265 m² en een perceeloppervlakte van 483 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast biedt de woning praktische voorzieningen zoals een garage met atelier, een grote zolderruimte van 41 m² die kan worden omgebouwd tot extra woonruimte, en diverse technische installaties zoals zonnepanelen, een boiler thermodynamisch systeem en een waterontharder. De ligging in Vaux-et-Borset biedt u niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke bereikbaarheid tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. De woning ligt op een perceel van bijna 500 m² met drie gevels en een mooie breedte van 17 meter, wat extra ruimte en lichtinval garandeert. Met alle technische voorzieningen op orde en het gunstige bouwjaar biedt deze woning een uitstekende basis voor een comfortabel en energiezuinig wonen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie. U kunt deze woning bemachtigen vanaf €269.000,- onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Wacht niet langer en maak van deze kans uw nieuwe thuis!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 269 000 €
Kadastraal inkomen: 332 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1870

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare opp.

159 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Zolder

Garage

Aantal garages

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

Breedte voorgevel

17 m

Tuin

Oppervlakte tuin

265 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

483 m²

Bebouwbare oppervlakte

155 m²

Diepte perceel

45 m

Wateraansluiting

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

354 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260220022607

Geldigheidsdatum EPC

20/02/2036

CO2-uitstoot

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV41067 Ref. verkoper: 7112 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Marianne Nusgens

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 680 m 11' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

21 m 4'' 21 m 2'' 21 m 15'' 21 m 15''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Saint-Quirin

2,3 km 9' 2,3 km 3' 2 km 28' 2,3 km 28'

Middelbare scholen

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

8,2 km 30' 9,6 km 9' 7,1 km 1º 3' 8,2 km 1º 38'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

5 m 3''

TEC Liège - Verviers - 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet

55 m 40''

Treinstations

Bleret

10 km 34' 14 km 12' 8,9 km 45' 10 km 2º

Luchthavens

Liège Airport

19 km 1º 15' 21 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Q8 Verlaine

15,6 km 12'

Winkels

Intermarché Villers Le Bouillet

5,2 km 18' 5,2 km 5' 4,3 km 29' 5,2 km 1º 3'

Shop & Go Delhaize Lavu

6,3 km 24' 15,6 km 13' 5,1 km 1º 6 km 1º 12'

Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet

6,4 km 22' 6,4 km 7' 5,5 km 28' 6,4 km 1º 17'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

14,8 km 18'

Musea

Préhistomuseum

21,2 km 21'

Activiteiten

Maison Des Terrils

26,3 km 19'

Kastelen

Château De Jehay

11 km 11'

Golfen

Naxhelet Golf Club

12,4 km 14'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue Joseph Durbuy betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Moet u naar Hasselt voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Marianne Nusgens" ligt op 13 minuten lopen.De rit naar de middelbare school "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 9 minuten met de auto.Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Ecole Fondamentale Saint-Quirin", op slechts 28 minuten lopen.Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Communale" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 34 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 5 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Villers Le Bouillet (5 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Lavu (13 minuten rijden), Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet (7 minuten rijden).

Toerisme

De "Naxhelet Golf Club"golfbaanligt op 14 minuten afstand.Het "Château De Jehay" kasteel is 11 minuten rijden.Het "Préhistomuseum" museum is vlakbij (21 minuten rijden).Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".Op slechts 19 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.