Maison à vendre - Villers-le-Bouillet RBW57802

Rue de Waremme 79 4530 Villers-le-Bouillet

389 000 €

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RBW57802

  • 3 Chambre(s)
  • 191 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités et des grands axes, cette superbe villa 4 façades vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son magnifique jardin orienté sud-ouest. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux hall d'entrée avec vestiaire et WC indépendant, d'un lumineux séjour de près de 40 m² comprenant salon et salle à manger, d'une belle cuisine entièrement équipée, de deux confortables chambres de 15 m² et 14 m², ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, vous découvrirez deux vastes chambres de 23 m² et 21 m², ainsi que deux greniers offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Le sous-sol complète idéalement l'ensemble avec de nombreuses caves. La propriété bénéficie également d'un garage deux voitures de 40 m² ainsi que d'un second garage indépendant de 33 m², un véritable atout pour les amateurs de bricolage, les indépendants ou les familles disposant de plusieurs véhicules. Grâce à son excellente distribution, avec deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée, cette villa offre tout le confort d'une habitation de plain-pied. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin parfaitement orienté sud-ouest, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une villa spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié où confort et praticité se rencontrent. Caractéristiques techniques: Chauffage central au mazout (chaudière Saint-Roch 2015), compteur électrique BH, châssis bois et PVC double vitrage, toiture de 2015, système d'alarme, électricité CONFORME. Faire offre à partir de 389.000 € (offre soumise à l'acceptation des propriétaires). Publicité non contractuelle. A visiter sans tarder!! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Revenu cadastral: 1 229 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1987

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

191 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

410 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

772 m²

Surface constructible

167 m²

Profondeur du terrain

37 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

406 kWh/m²/an

Référence PEB

20211015005905

Date de validité PEB

15/10/2031

Emission de CO2

100

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW57802 Réf. vendeur: 7504 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. H.

602 m 2' 602 m 56'' 602 m 7' 602 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,2 km 4' 1,2 km 1' 46'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,2 km 4' 1,2 km 1' 46'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

5 km 17' 5,1 km 5' 4,2 km 38' 5,1 km 1º 1'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,3 km 1' 14''

Bus

TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château

23 m 16''

TEC Liège - Verviers - 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet

23 m 16''

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

23 m 16''

Gares

Ampsin

5,3 km 28' 7,9 km 7' 4,6 km 49' 5,3 km 1º 4'

Aéroports

Liège Airport

18,3 km 1º 3' 17,5 km 11' 16,1 km 1º 29'

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

12,1 km 8'

Supermarchés

Intermarché Villers Le Bouillet

203 m 40'' 203 m 12'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Colruyt Amay

5 km 26' 5,6 km 5' 3,7 km 59' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

11,9 km 13'

Musées

Préhistomuseum

17,8 km 17'

Activités

Maison Des Terrils

22,9 km 15'

Châteaux

Château De Jehay

5,7 km 6'

Golfs

Naxhelet Golf Club

7,9 km 10'

Magasins

Vivre près de la Rue de Waremme offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Villers Le Bouillet" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Amay" (5 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "C. H." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À quelques minutes en voiture, "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".À 10 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club"."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 13 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 15 minutes en voiture.À 6 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 1 minute.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ampsin" est à moins de 7 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 11 minutes en voiture ou 89 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet, TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Avec Liège à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Namur reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 40 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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