Maison à vendre - Villers-le-Bouillet VBD97470 Option

Rue Croix Chabot 25 C 4530 Villers-le-Bouillet

Faire offre à partir de 529 500 €

  • 3 Chambre(s)
  • 185
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Croix Chabot 25 C 4530 Villers-le-Bouillet

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Description

Idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate de la E42, cette superbe villa contemporaine construite en 2017 offre de beaux volumes et des prestations de grande qualité. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, deux emplacements de parking intérieurs avec porte sectionnelle automatique ainsi qu’une cave. Au premier étage, vous découvrirez un vaste séjour lumineux entièrement ouvert avec une cuisine hyper-équipée, ainsi qu’un bureau, un WC séparé et une buanderie. Le deuxième étage se compose de trois chambres, d’un dressing et de deux salles de douche. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un magnifique terrain joliment arboré orienté sud-ouest et d’une nouvelle terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours.
La villa dispose de tout le confort moderne : installation photovoltaïque de 24 panneaux, pompe à chaleur air/eau avec chauffage par le sol, climatisation dans le séjour et les chambres, ventilation mécanique double flux, alarme, citerne d’eau de pluie et vidéo parlophone. PEB: 8kWh/m².an, lettre "A+". Une superbe opportunité à découvrir sans tarder.
Faire offre à partir de 529.500€. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d’infos sur www.trevirasquain.be ou au Tel 085/25.39.03 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 529 500 €
  • Revenu cadastral: 984 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2017

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

185 m²

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

23 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

650 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

825 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

8 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

1417 kWh/an

Date de validité PEB

29/06/2028

Emission de CO2

178

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD97470 Réf. vendeur: 7606703 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,3 km 4' 1,3 km 1' 38'' 625 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

1,1 km 4' 1,1 km 1' 19'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

1,1 km 4' 1,1 km 1' 19'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

4,8 km 22' 6,3 km 6' 3,7 km 58' 4,8 km 58'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,9 km 1' 45''

Bus

TEC Liège - Verviers - 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet

782 m 9'

TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château

782 m 9'

TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône

782 m 9'

Gares

Ampsin

5,4 km 28' 8,4 km 7' 4,4 km 48' 5,4 km 1º 5'

Aéroports

Liège Airport

18,9 km 1º 5' 18,1 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

12,7 km 8'

Supermarchés

Intermarché Villers Le Bouillet

457 m 1' 31'' 457 m 28'' 457 m 5' 457 m 5'

Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet

1,3 km 4' 1,3 km 1' 56'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Colruyt Amay

5,1 km 27' 6,1 km 6' 3,8 km 1º 5 km 1º

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

9,6 km 13'

Musées

Préhistomuseum

18,3 km 18'

Activités

Maison Des Terrils

23,4 km 15'

Châteaux

Château De Jehay

6,3 km 7'

Golfs

Naxhelet Golf Club

7,6 km 10'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "H. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 15 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château, TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône, TEC Liège - Verviers - 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet avec une station située à 9 minutes à pied.

Villes proches

Kerkrade se trouve à 56 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Hasselt se trouve à 41 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 2 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Ampsin" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 48 minutes en transport en commun.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Q8 Verlaine") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 15 minutes en voiture.Le château "Château De Jehay" se trouve à 7 minutes de route.Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Villers Le Bouillet" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Amay" (6 minutes en voiture).

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Documents

peb ok.pdf

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trevi rasquain-liege - brochure a4 portrait - 2026-03-17t144801.898.pdf

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