Maison à vendre - Amay VBE18668 Option

Grand Route 2 4540 Amay

125 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 80
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Grand Route 2 4540 Amay

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Description

Située Grand-Rue 2 à Ombret, cette maison 4 façades bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate de toutes les facilités . Elle vous séduira par un agencement fonctionnel avec un garage en sous-sol accessible depuis la rue et un espace de vie développé de plain-pied à l’étage. D’une superficie d’environ 80 m², elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Elle se compose d’un hall d'entrée, un séjour, une cuisine équipée, une salle à manger, une salle de douche et deux chambres. Au sous-sol, un garage avec porte sectionnelle complète l'ensemble.
Le bien dispose d’un espace extérieur aménagé avec une cour à l’arrière et d'un jardin en hauteur bénéficient d'une excellente orientation à aménager selon vos envies.
Aspects techniques : électricité conforme, chauffage central au mazout, toiture en bon état, châssis PVC double vitrage avec volets roulants manuels, PEB F (n° 201802266015104).
Faire offre à partir de 125 000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • Revenu cadastral: 572 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1953

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

14 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

224 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

224 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

477 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

39112 kWh/an

Référence PEB

20180226015104

Date de validité PEB

26/02/2028

Emission de CO2

120

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE18668 Réf. vendeur: 1488930 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

I. D. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2

195 m 47'' 195 m 30'' 195 m 2' 21'' 195 m 2' 21''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Amay 3

14 m 2'' 14 m 1'' 14 m 10'' 14 m 10''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Amay 3

14 m 2'' 14 m 1'' 14 m 10'' 14 m 10''

Écoles secondaires

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

2,3 km 10' 2,9 km 4' 1,5 km 27' 2,3 km 28'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,3 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

117 m 1' 24''

TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône

117 m 1' 24''

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

235 m 2' 49''

Gares

Haute-Flône

1,9 km 9' 2,3 km 2' 43'' 1,2 km 21' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

16,5 km 0º 60' 19 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Prayon Sa

9,5 km 8'

Supermarchés

Delhaize Amay

2,3 km 9' 2,7 km 3' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Spar Express Hermalle-Sous-Huy

2,5 km 8' 2,5 km 2' 54'' 2,4 km 16' 2,5 km 30'

Lidl Amay

3 km 11' 3,5 km 4' 2,6 km 36' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

8,7 km 11'

Musées

Préhistomuseum

9,7 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

19,2 km 17'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,2 km 24'

Châteaux

Château De Jehay

6 km 8'

Golfs

Naxhelet Golf Club

14,2 km 15'

Tourisme

S'installer à Amay, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 24 minutes de route.Le château "Château De Jehay" se trouve à 8 minutes de route.Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (9 minutes de route).Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 15 minutes de route.Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 11 minutes en voiture.À 17 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Amay" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Express Hermalle-Sous-Huy" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Amay" (4 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "I. D. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2" (crèche) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" est à 28 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 10 minutes.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay, TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 40 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Namur en 34 minutes, pratique pour le quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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